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为方便购房者直观地了解的将入市的这9个自住房的概况，小编综合地块的区位、价格、配套等多重属性，对它们进行了分类。
高富帅自住房：
这类自住房或靠近市区、价格高企，或区域内鲜有自住房供应，备受追捧。
地址：南四环花乡桥南800米处
价格：29000元/平
电话：4008-163-163 转14035
小编简评：项目为四环唯一在售自住房，同时也是价格最贵的自住房项目。产品设计与商品房标准保持一致，周边商业和医疗配套资源在入住时可投入使用。
最新动态：首开华润白盆窑自住房正式定名为首开华润·花香四季，项目位于花乡桥南800米总部基地核心区，为四环唯一在售自住商品房，地铁直达，超百米超大楼间距，项目主力户型为80平米纯南向两居，89平米南北通透三居，均价29000元/平米，2017年入住。项目即将启动申购，敬请关注。
地址：海淀区西北旺镇
价格：待定
电话：4008-163-163 转 1
小编简评：海淀此前入市两个自住房，一个定向销售，一个很快售罄。由于区域内自住房资源少，因此可以想见，未来首创永丰地块会成为怎样的一块“香饽饽”。
最新动态：中关村永丰产业基地HD-0402-0030地块位于中关村壹号永丰产业基地核心区的北部（海淀北部地区整体开发范围内），建设用地面积约6.52公顷，建设规模约20.87万平方米。用地性质为F1住宅混合公建用地（需配建配建建筑面积不少于7500平方米的“公共租赁住房”）。出让年限分别是住宅70年，商业40年，综合50年。
实用型自住房：
这类自住房或配套完备、生活便捷，或紧邻公园、低密宜居，或房价落差大、购买划算。
地址：通州区永顺镇潞苑东路
价格：16000元/平
电话：4008-163-163 转14011
小编简评：公认的“通州配套最全自住房”。项目东临龙旺庄学校，西侧是规划中的三甲级医院——新华医院，周边分布着数个大大小小的超市和商场。
最新动态：中国铁建通瑞嘉苑位于北京市通州区永顺镇，项目配建自住型商品住房约12.4万平方米，共8栋楼，均为11-28层板楼，共有1497套房源，户型为71-76平米两居、88-89平米三居，均价16000元/平米。（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。项目当前资料审核已完成，正在等待摇号。
地址：丰台区王佐镇青龙湖公园旁
价格：17000元/平
电话：4008-163-163 转 1
小编简评：西山·湖是丰台当前均价最低的自住房。项目容积率低至1.7，并近邻青龙湖，生态环境和居住环境都较好。交通方面，距离最近的地铁14号线园博园站约30分钟车程。
最新动态：丰台王佐镇魏各庄村住宅地块东至洛平东路，南至规划青龙湖地区十七号路，西至规划青龙湖地区九号路，北至云岗西路。该地块自住型商品住房销售限价为17000元/平方米，套型建筑面积全部为105平方米以内，具体户型信息待定，70年产权。距离最近的地铁14号线园博园站约30分钟车程，容积率为1.7。
地址：大兴亦庄南海子公园北侧500米
价格：22000元/平
电话：4008-163-163 转14027
小编简评：首开住总·国悦居是亦庄唯一的自住房项目。项目近邻南海子公园，周边房价在3.5万左右的水平，超1万的房价差对购房者有一定吸引力。
最新动态：国悦居自住型商品住房项目位于大兴区亦庄镇，项目规划地上总建筑面积约109550平方米，其中自住型商品住房面积约37000平方米，单套面积及户型为：约54-64平方米一居22套、约75-84平方米二居46套、约84-88平方米三居363套，总套数约431套，销售均价22000元/平方米。（根据具体楼层、朝向在±5%范围内调整销售价格）。
地址：昌平区沙河镇七里渠南北村
价格：21000元/平
电话：4008-163-163 转 1
小编简评：双轨临铁是项目的重要优势之一，此外2016年下半年即可入住，交房时间也早于同期拿地的自住房。项目当前尚未网申，因此官方公布的信息并不完善。
最新动态：住总万科·北华府位于昌平沙河镇七里渠南北村，临近昌平线和8号线的朱辛庄站。项目自住房预计2015年下半年入市，房源共计约1000套，7栋楼，其中1栋15层，3栋21层，3栋25层，户型面积待定，均价21000元/平，预计2016年下半年毛坯入住。
逆袭型自住房：
这类自住房和区域内其他自住房相比，无明显优势，在入市时间上又未能占到先机，但未来若有较好的交通或配套规划，也有可能出现逆袭。
地址：朝阳东坝南区
价格：22000元/平
电话：4008-163-163 转13975
小编简评：东坝区域自住房扎堆，前期入市项目已消耗部分刚需购买力，项目5月19日已完成资格审核，如无意外，应该会在8月入市。
最新动态：首城东郡汇项目申购工作已于4月20日全部结束，最终35390户家庭确认申购，项目共提供自住房约485套，经粗略计算，申购与中签比约73:1。项目位于东坝，区域内自住房扎堆，其中保利首开丽湾家园、金隅汇景苑已经完成选房，消耗了部分刚需购买力。项目主力户型为72-75平方米一居、83-89平方米两居。
地址：昌平区北七家镇
价格：19000元/平
电话：4008-163-163 转 1
小编简评：远洋昌平北七家地块案名尚未确定，距离网申应当还有一段时间。项目周边公交线路较多，但距离地铁较远，需要较长时间的公交换乘。
最新动态：远洋昌平北七家地块位于昌平北七家镇，项目自住房预计2015年下半年开盘，房屋限售价19000元/平方米，户型面积105平方米以内，单套总价200万以内。70年产权，毛坯交房。昌平北七家F2公建混合住宅用地项目周边公共交通发达，离地铁5号线天通苑北站约8公里, 昌52路到平西府站下车可到达。
地址：门头沟永定镇
价格：22000元/平
电话：4008-163-163 转 1
小编简评：项目价格与华远·西山雅园相同，高于区域其他自住房，但商业配套和西山雅园相比亟待发展。主力户型为75平两居和89平三居。
最新动态：北京城建·上悦居为北京城建门头沟永定镇自住房新案名，项目位于门头沟永定镇。该地块总建筑面积为20.17万平米，其中居住部分约17万平米。该宗地居住用途建筑规模全部用于建设自住型商品住房，户型面积为75平米两居，89平米三居，房屋销售限价为22000元/平方米。
地址：门头沟永定镇
价格：22000元/平
电话：4008-163-163 转 1
小编简评：保利首开·四季怡园和北京城建·上悦居仅一街之隔，两者都面临着定价偏高但商业配套跟不上的困境。
最新动态：保利首开·四季怡园为保利首开门头沟自住房新案名，项目位于门头沟永定镇。保利首开联合体最终以33.8亿元拿下了门头沟永定镇MC00-0015-0068地块，溢价率为35.2%。其中该地块居住用途建筑规模全部用于建设自住型商品住房，房屋销售限价为22000元/平方米，单套将不超过90平米。
本文来源：网易房产
责任编辑：
王晓易_NE0011
