<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新房 > 楼讯宝典 > 正文

庞各庄连拍3块地 面粉价高企看区域现状

0
分享至
核心提示:庞各庄板块土地连拍3块,楼面价最高逼近13000元/平。面粉价直追面包价了,区域内还有什么产品在售呢?

推荐:连续3次降息,最新房贷政策可免费咨询:4008 163 163 转 2

版权声明:本文版权为网易房产所有,转载请注明出处。

提到“庞各庄”,人们的第一印象必然是“西瓜之乡”。这里地处南六环外,又没有轨道交通经过,因此在过去相当长的一段时间里,区域楼市并未能像相邻的天宫院板块那样发展的轰轰烈烈,而是不温不火的沉寂,以别墅开发为主,普通住宅项目很少。

随着近期庞各庄板块土地的连续出让,未来这种情况或将被打破。6月30日,大兴庞各庄镇PGZ01-01、PGZ01-02地块吸引了恒大、中骏、富力等9家房企现场竞拍,最后被旭辉联合体以24.11亿元收入囊中。该地块总建筑面积为266222平米,其中商业部分面积为206434.4平米,住宅部分面积为59788平米。住宅部分全部建设限价房,销售限价为9335元。24.1亿元的拍卖价,意味着获得了206434.4平米的F3及部分F2地块,平均楼面价为11700元/平。

7月1日,北京市土地交易市场2015年下半年第一拍,也是庞各庄的地块。经过47轮竞价,K2最终以4.68亿元总价,赢得北京大兴区庞各庄镇PGZ02-34地块,溢价率65.9%。,折合楼面价约为9565元/平,溢价率约66%。资料显示,大兴区庞各庄镇PGZ02-34地块规划最大建筑面积只有48928平方米,用途为B4综合性商业金融服务业性质,其中商业年限为50年,办公为40年。

随后的7月2日,北京兴展以20亿元,同时配建44252平米限价房的代价,竞得庞各庄地块,地块住宅面积全部配建限价房。初步计算,楼面价约为11500元/平左右。中原地产首席分析师张大伟认为,按照限价房部分9335基本覆盖成本计算,剩余商业部分154548.4平米土地,需要承担20亿成本,实际楼面价为12940元/平。

楼面价逼近1万3,预示着在大兴庞各庄板块首次出现了面粉价直追面包价的情况。记者经过查询得知,庞各庄板块当前在售的项目仅有3个,分别是众美城、龙熙顺景和龙熙·瓦德拉玛庄园。富力旗下的的系列产品:富力丹麦小镇、富力童话时光和富力飞常HAOS,则在数年前已售罄。所剩无几的供应,还有产品可选?看下面这张表吧。

项目名称
地址
价格
产品
电话
众美城大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角300万/套
250平米跃层
4008-163-163 转10702
龙熙顺景大兴区庞各庄顺景路楼王30000元/平
其他24500元/平
450-570平楼王
490平、700平非楼王独栋
4008-163-163 转 10196
瓦德拉玛庄园大兴区庞各庄顺景路7号公寓14500元/平起
别墅27000元/平
70-110平1-2居公寓
480-615平独栋别墅 
4008-163-163 转 10539


相关推荐
热点推荐
女生体毛旺盛是什么样的体验?网友:妹子的体毛属实把我吓到了

女生体毛旺盛是什么样的体验?网友:妹子的体毛属实把我吓到了

特约前排观众
2025-06-24 00:15:04
同意买断!太阳为省钱求他放弃1300万,湖人勇士热火争破头

同意买断!太阳为省钱求他放弃1300万,湖人勇士热火争破头

球童无忌
2025-07-05 23:52:48
21年前,“女子十二乐坊”爆火,放弃中国去日本发展,结果如何?

21年前,“女子十二乐坊”爆火,放弃中国去日本发展,结果如何?

红梦史说
2025-07-05 14:52:47
当年说出“不是你撞的,干嘛去扶”的法官,19年后,他过得怎样?

当年说出“不是你撞的,干嘛去扶”的法官,19年后,他过得怎样?

坦然风云
2025-03-26 14:38:55
她曾出任天津市委书记,与江青同流合污,1997年畏罪自缢身亡

她曾出任天津市委书记,与江青同流合污,1997年畏罪自缢身亡

燕小姐说历史
2023-08-17 08:49:08
贾玲新片遭集体抵制,“故技重施”连累杨紫:这次准备捞几个亿?

贾玲新片遭集体抵制,“故技重施”连累杨紫:这次准备捞几个亿?

联友说娱
2025-05-15 10:28:27
直到看到彭于晏的下场,才明白为何姚笛难复出,资本圈杀人不见血

直到看到彭于晏的下场,才明白为何姚笛难复出,资本圈杀人不见血

诗啊诗啊是生活
2025-02-23 15:01:20
0分17助,中国U19男篮后卫杨溢刷新U19世界杯单场助攻纪录

0分17助,中国U19男篮后卫杨溢刷新U19世界杯单场助攻纪录

懂球帝
2025-07-05 22:27:28
欧洲白人出现时间:DNA又一重大发现,动摇西史叙事根基

欧洲白人出现时间:DNA又一重大发现,动摇西史叙事根基

百家杂评
2025-07-05 07:34:29
特朗普称8月1日起实施新关税 最高税率或达70%

特朗普称8月1日起实施新关税 最高税率或达70%

每日经济新闻
2025-07-05 16:15:41
C罗惹争议?附近度假却未参加若塔葬礼!众名记:队长当得太失职

C罗惹争议?附近度假却未参加若塔葬礼!众名记:队长当得太失职

我爱英超
2025-07-05 23:08:22
卡巴耶娃:普京的绯闻女友,传闻为他生下二子,普京却不承认再婚

卡巴耶娃:普京的绯闻女友,传闻为他生下二子,普京却不承认再婚

史行途
2025-07-05 11:15:07
1年500万!白菜价回归魔术!联盟第四个交易否决权就此诞生

1年500万!白菜价回归魔术!联盟第四个交易否决权就此诞生

鬼魅突破上篮
2025-07-05 07:44:59
港媒称歼-20雷达因碳化硅原器件探测距离猛增一倍,怎么回事?

港媒称歼-20雷达因碳化硅原器件探测距离猛增一倍,怎么回事?

瞩望云霄
2025-07-04 16:32:14
今生你最后悔的一笔消费是什么?网友:第一个就很炸裂,血亏啊!

今生你最后悔的一笔消费是什么?网友:第一个就很炸裂,血亏啊!

解读热点事件
2025-07-04 00:05:02
贾巴里:小时候在中国待过 那里的食物都太独特了 我只敢吃麦当劳

贾巴里:小时候在中国待过 那里的食物都太独特了 我只敢吃麦当劳

直播吧
2025-07-05 09:30:08
恭喜!他们宣布结婚

恭喜!他们宣布结婚

鲁中晨报
2025-07-05 20:27:03
左宗棠的智慧:无法指挥鲍超,就颂扬鲍超,让他高高兴兴去湖北

左宗棠的智慧:无法指挥鲍超,就颂扬鲍超,让他高高兴兴去湖北

有范又有料
2025-07-05 10:25:32
美媒及特朗普支持者强烈不满“大而美”法案,认为这是对美国工人阶级的“背叛”

美媒及特朗普支持者强烈不满“大而美”法案,认为这是对美国工人阶级的“背叛”

环球网资讯
2025-07-05 06:26:54
优秀!755字高考作文,老师都看懵了,阅卷组长直接给满分!

优秀!755字高考作文,老师都看懵了,阅卷组长直接给满分!

读史
2025-07-04 18:11:15
2025-07-06 00:51:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

外媒:对以袭击感到愤怒和警惕 沙特将与伊朗保持和解

头条要闻

外媒:对以袭击感到愤怒和警惕 沙特将与伊朗保持和解

财经要闻

特朗普签署 美国万亿减税支出法来了

体育要闻

史上最真实的F1电影,是怎么拍出来的?

娱乐要闻

汪小菲带娃出游 马筱梅小玥儿感情超好

科技要闻

盘古团队回应抄袭事件:严格遵循开源要求

汽车要闻

31.6万元起售 蔚来新ET5/ET5T/EC6冠军纪念版上市

态度原创

房产
家居
游戏
手机
公开课

房产要闻

湖畔微醺夜,与全球大生活家共赴世界庄园理想生活之约

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

外媒分析《地平线3》或在2027年上线!复刻为新作铺路

手机要闻

OPPO近期爆料汇总:至少三款新机待发

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版