托关系买房再现楼市？实用小三居没关系也能买

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“3·30”新政对楼市的影响效果渐显，部分观望的改善型需求人群开始入市，托关系买房、一房难求等现象再现市场。近日北京北部一楼盘在售小3居，房源剩几套，但排队人数却是房源的几倍多，购房者需要托关系才能买到房源。楼市新政刺激购房者加快入市，小编搜罗了京城性价比较高的小三居，不用托关系也能买到房。

首开·国风美唐：90平、127平三居

区域：回龙观东霍营区域

价格：32000-33000元/平

电话：4008-163-163 转 10020

最新动态：首开·国风美唐位于回龙观东霍营区域，将于4月19号（本周日）推出23、26号两栋新房源，户型面积为92平米两居、90平米和127平米三居，均价32000-33000元/平米。目前正在排号，电商优惠：D户型3万抵5万、B户型4万抵10万，项目为70年产权，预计2015年12月交房。

注：项目支持组合贷。

首开·国风美唐位于回龙观东霍营区域，该项目是首开集团在回龙观东霍营区域规划的70万平米全业态国际城，项目紧邻八达岭高速、安立路、规划中的林 萃路；乘坐444、 607、681、462、371、478等公交，地铁8号线、轻轨13号线霍营站下车即到。在依托回龙观整体成熟配套下，项目内另配有办公配套、大型综合 商业配套、九年制学校、卫生院等。

北京怡园：95平、104平、109平三居

区域：昌平东关环岛向北900米路东

价格：预计22000-23000元/平

电话：4008-163-163 转 10816

最新动态：北京怡园（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目目前一期仅剩95平三居在售，总价约205万/套。项目二期本周六（4月18日）开盘，目前已停止排号。户型面积为70平、73平两居、95平、104平、109平三居，预计均价22000-23000元/平，具体价格开盘当天确定。毛坯交房，层高2.8米，2016年交房入住，70年产权。

注：项目可组合贷款，贷款银行有农行、建行、兴业。

北京怡园位于昌平东关环岛向北900米路东。西临昌平城区核心区域，南临果岭小镇；北侧远眺凤山、蟒山，随着昌平东扩的发展，项目同样毗邻昌平新城，地块潜力空间巨大；毗邻八达岭高速，昌平线2期水库路站与项目仅相距900米，交通便利，出行畅快。

首地·浣溪谷：95平三居

区域：大兴孙村组团二期B-12-2地块

价格：预计21500元/平

电话：4008-163-163 转 10563

最新动态：首地·浣溪谷项目前期房源已全部售罄，三期预计5月1日开盘，本期共推90套房，其中两居54套，三居36套，户型为83平2居、95平3居6层洋房，预计均价21500元/平，目前正在排号，排号赠送地下室，排号交1万定金。物业费2.58元，70年产权。

注：项目支持组合贷、公积金、商业贷款，商贷合作银行为工商银行、建设银行等，可享最低利率9折。

首地·浣溪谷地处首都南中轴，五分钟直达五环。临空都市区内，德国风情小镇。T3品质的低密全景花园洋房，项目全部楼栋为6-9层电梯洋房，一梯两户，主要户型面积为83、85平方米两居，95平方米三居，115平方米大三居，125、130平方米四居，太阳能入户，6地下车位充裕，人车分流。

通泰·国际公馆：90平三居

区域：地铁亦庄线经海路站西南角100米

价格：预计25000-28000元/平

电话：4008-163-163 转 10842

最新动态：通泰·国际公馆项目4月20号后开始内部认购，预计5月推出一期1-4号楼，户型面积为88、89平南北通透两居，90平米南北通透三居，预计25000-28000元/平米，毛坯房，70年产权。注：项目支持组合贷。

通泰·国际公馆项目占地面积约75000㎡，建面约226000㎡，包含7栋住宅，4栋写字楼，1栋城市综合展厅，13栋企业独栋并配建有一所双语幼教中心，一所综合图书馆。立面造型采用简欧风格，端庄大气；基座选用天然石材，更加彰显了居住小区的品质感与时尚感。通泰·国际公馆户型方正，通风与视野条件良好。产品为88平米南北通透两居，90平米南北通透三居。完善的生活配套，便利的交通出行，卓越的项目品质。

首创·紫悦台：94平、127平三居

区域：地铁房山线良乡大学城站约300米

价格：待定

电话：4008-163-163 转 13977

最新动态：首创·紫悦台项目预计2015年内一期开盘，价格待定，预计开盘户型为83平米左右两居、94平米左右三居，及127平米左右三居，目前项目有6万抵15万优惠。项目预计2017年入住。

首创·紫悦台位于房山区良乡大学城内。社区周边地铁、高速、城市道路等多维立体交通覆盖，出行十分便利。社区距地铁房山线良乡大学城站约300米，京港澳高速、京周路、京良路等多条城市主干线。本项目向北即可到达CSD商圈，享受城市级商业配套。首创·奥特莱斯、华冠购物中心近在咫尺，接驳国际一线都会时尚前沿。同时项目建有4000余平方米的风情商街，为业主提供一站式便捷的生活需求。

首开·常青藤：90平三居

区域：朝阳区东坝(东五环七棵树出口向东200米)

价格：38000元/平

电话：4008-163-163 转 10325

最新动态：首开·常青藤项目将于4月12日推新，主力户型为90平三居，另有155平米下跃以及85-90平米两居，均价38000元/平。现排号享有5万抵15万优惠，按期签约再享97折优惠。

项目已于3月29日加推一栋楼，户型为86平两居，92平三居，150平复式，均价37000元/平。四期3月21日开盘2号楼和6号楼，主力户型为86平两居、92平3居洋房，以及155平米下跃，2-3居均价为35000元/平，下跃均价为31000元/平赠30平小院。该期楼目前仅剩下跃在售，其它户型开盘即售罄。物业费2.58元/平，产权70年，预计2016年6月底交房。

注：支持公积金贷款和商贷，不支持组合贷款，商贷合作银行最低利率折扣88折，合作银行为北京银行、工商银行、渤海银行。

首 开·常青藤项目位于朝阳区东坝东五环七棵树桥出口向东200米。首开·常青藤紧邻东五环，良好的交通网络将东坝居住组团与CBD、东二环（国家支柱产业 带）、燕莎、望京丽都及首都机场临空经济带五大商圈有机地连接，使之处于五大商圈的中心区位，是东部产业带重要居住功能区的核心区域之一。

首创·伊林郡：88平、93平、115平、117平三居

区域：房山良乡镇房山区政府北侧

价格：17800元/平

电话：4008-163-163 转 10773

最新动态：首创·伊林郡二期已于3月28日开盘，主推户型为78平、84平2居，88平、93平、115平、117平3居，起价17500元/平，均价17800元/平，目前有4万抵5万优惠。目前项目一期仍有部分现房，毛坯房，预计2015年年底交房，70年产权。

注：支持公积金和商业贷款，首付最低30%。合作银行为中行和交行，最低利率折扣9折。

首创·伊林郡由首创置业集团开发，规划建筑面积36万平米，容积率2.8，绿化率30%。首创·伊林郡位于房山良乡镇房山区政府北侧，紧邻京港澳高速（京石 高速）良乡机场出口，交通便利，公交616路，917路等公交线路直达。2010年底开通的房山线及第二京石高速的修建，使得良乡镇与城区间的交通来往更 加便捷。

蓝光星华·海悦城：85平三居

区域：房山良乡核心区西侧京周路旁

价格：21000元/平起

电话：4008-163-163 转 10825

最新动态：蓝光星华·海悦城项目三期已于15年3月28日开盘，推10号楼和11号楼，户型为70平两居，85平三居，均价21000元/平起。10号楼为9层，1个单元，一梯四户，共36套；11号楼为10层，2个单元，一梯四户，共80套。毛坯房，70年产权，预计2016年入住。全款购房享94折，贷款享95折优惠。

注：支持公积金或商业贷款，不支持组合贷。

蓝光星华·海悦城位于良乡核心区西侧京周路旁，距地铁房山线苏庄站600米。同时京周路、京港澳高速等城市主干道便捷通达市区，交通条件良好。自有15万平米商业MALL中，住宅部分打造70—80平米全功能户型，充分发挥蓝光地产“小户型筑造专家”优势，保证项目产品的功能性需求，惠及京城广大置业者。

北京城建·海梓府：96平、115平三居

区域：亦庄经济技术开发区河西区内

价格：33000-35000元/平

电话：4008-163-163 转 10696

最新动态：北京城建·海梓府项目目前花园洋房在售，户型为77平二居及96平、115平三居为一梯两户，精装修标准为6000元/ 平标准，均价33000-35000元/平。另项目推224平下跃（赠送花园），起价27000元/平。70年产权，2015年12月交房。

注：最高可享受6万抵55万优惠，全款97折，贷款99折。项目支持组合贷与商业贷款，商贷合作银行为工商银行、北京银行、建设银行。

北京城建·海梓府项目位于河西区的“3.8平方公里居住区”，临近公园、河流，适宜居住。项目总占地8.1486万平米，总体量25.2870万平米。整个小区以多层、小高层、高层为主，还有少量叠拼。纯正英伦风格建筑，为客户打造一个优雅精致的英式社区。

和成璟园：90平、138平三居

区域：东南五环大羊坊桥东南角

价格：31000-33000元/平

电话：4008-163-163 转 10536

最新动态：和成璟园项目主推90平3居，138平3居，170-220平4居，均价31000-33000元/平，精装修。预计2015年6月交房，70年产权。物业费3.9元/平/月。全款97折，贷款98折。现排号享优惠10万抵50万。

注：项目支持公积金贷款以及商业贷款，商贷合作银行为招商银行、工商银行以及建设银行，最低享利率9折优惠。

和成璟园项目位于东南五环大羊坊桥东南角，紧邻东五环，距离CBD车行12公里，全程无红绿灯全程无红绿灯承接国贸，同时距离城市四环线约4.5公里，距离亦庄核心区约3公里，交通路网发达。紧邻东五环、京津塘高速，道路条件优越，同时邻近多条公交线路，可轻松实现与国贸、东直门、永定门、北京西站等北京城区各个方向的转换。步行15分钟内即有小大人幼儿园、北京八中等教育资源，120公顷鸿禧国际高尔夫俱乐部咫尺璟园；车行5分钟内可以享受到教育、医疗、商业、生活、娱乐等全方位的成熟城市级配套设施；