刚需盘低价突围 200万内购通州低价两居

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当前楼市下行，自住房集中入市拉低了周边商品房的价格，部分刚需项目为了突围，纷纷打出降价、优惠打折等方式降价。有专家称，楼市下行期是抄底的好时机，当前北京楼市的刚需热区主要集中在大兴、通州、房山等热门区域，而通州作为房价变动的热区，目前区域内值得抄底的房源还有哪些？小编搜罗了区域总价200万以内的两居，总价较低，刚需族不妨可作参考。

楼市下行，通州作为北京楼市房价变动的感应区，区域楼盘降价代表极多，目前区域的低价盘主要集中在远郊板块，总价大多在200万以内。

首开·缇香郡

区位：通州于家务乡张彩路与通房路交汇处西侧

价格：均价13800元/平，两居总价约113万起

电话：4008-163-163 转 10729

最新动态：首开·缇香郡项目目前有洋房和别墅产品在售。洋房户型为82平米两居、88平米三居和148平米下跃，均价13800元/平。另有140-150平米叠拼别墅在售，均价17000元/平。毛坯现房，70年产权。

首开·缇香郡是首开集团运用国际化新城理念，凭借雄厚的城市开发实力和丰富的造城经验，择址于家务CED中央生态区，打造的一座百万平米国际化新城。项目采用法国巴比松小镇的艺术别墅化建筑，规模化呈现“花园都市”的浪漫气息。

富力尚悦居

区位：通州马驹桥凉水河南岸

价格：18500元/平起，两居总价约196万起

电话：4008-163-163 转 10662

最新动态：富力尚悦居项目目前在售85-140平米，2-4居住宅，均价23000元/平，最低18500元/平起，精装修（装修标准3000元/平），物业管理费3.3元/月，产权70年，预计交房时间2015年11月。项目另有几套特价房在售，户型面积为86-87平米两居，价格14500元/平，精装修，50年产权，预计交房时间2015年11月。

富力尚悦居项目距地铁亦庄线经海路站（已开通）约两公里，交通便捷，开车到达CBD仅30分钟车程，近邻京津高速、京哈高速，可抵达北京周边各区域。公交通28路、通31路、通12路、821路、723路、927路，快速连通丰台、朝阳、CBD，便捷到达北京南站、前门、木樨园等大型商圈。

首开万科·公园里

区位：东五环化工桥京津高速东石村桥东南700米

价格：26000元/平起，两居总价190万起

电话：4008-163-163 转 10677

最新动态：首开万科·公园里项目在售住宅2-3居，2014年4月1日首期推出的9号楼为11层低密薄板，1梯2户设计；10、11号楼为17层高层设计，2梯4户。主力户型面积约为88、91平米三居室，少量纯南向73平米两居室。起价26000元/平米，均价27500元/平米，一次性付款总价优惠4万元，产权70年，物业分3.9元/平/月，预计2016年5月毛坯入住。

首开万科·公园里所在位置便利，京津高速、地铁亦庄线（次渠站）、地铁S6、R2线、京津高铁交汇于此，构筑北京城市交通新枢纽。驾车抵达国贸，仅需半小时，且高速全程无收费站，国贸东部便捷生活从此开启。

泰晤士印象

区位：京哈高速（G1）朗府出口右转200米

价格：待定，两居总价200万以内

电话：4008-163-163 转 13842

最新动态：泰晤士印象项目一期预计2014年9月推出，共8栋楼,户型面积为85-110平2-3居，均价待定，其中2栋14层，1梯2户，3个单元；6栋11层，2梯3户，2个单元。预计2015年11月交房，毛坯入住。

泰晤士印象坐落于环境优美风光宜人的朗府镇，京哈高速朗府出口右转200米即达，到三环全城仅需25分车程，交通十分便利。且本案是区域内第一个纯正英伦风低密花园洋房，依靠通州大发展，生活配套齐全，教育资源丰富。与北运河、潮白河、运河森林公园相邻，区域绿化率高达69%，是北京不可多得的空气清新，环境优美之地。目前项目新品入市，主推85-110㎡2居及3居，户型方正，面宽大舒适度高，采用坡地造林手法，景观层次丰富，错落有致，大面积坡地草坪，与英伦建筑遥相呼应，更有逾70米的楼间距，静香舒阔时光的同时，为居住者提供了不可多得的赏玩活动空间！