版权声明：本文版权为网易房产所有，转载请注明出处。
朝阳区崔各庄来广营北路地块东洲家园项目将于8月13日上午10点开始启动网申，接受申请时间15天，这是继恒大御景湾、金隅汇星苑、金隅汇景苑、保利首开·丽湾家园之后朝阳第四个开启网申的自住房项目，朝阳区域的自住房大多位于四环至六环之间，关注人群较多，区域目前还有五个项目可以申请，普遍认为朝阳百子湾14号地块距离市区最近，地段最好。
朝阳区百子湾14号地块：地段最好 价值最大
区位：朝阳区百子湾
价格：均价22000元/平
电话：待定
最新动态：朝阳区百子湾14号地块被北京建工报出6.005亿元最高价竞得，该宗地的楼面价为约1.45万元/平米。建设规划为自住型商品房，销售限价22000元/平米，提供360套自住型商品房，面积为60-80平米一居、二居，总价不超过200万元。预计2014年开盘，2016年交房。项目暂未开始申购。
项目解读：项目位于东四环百子湾桥东，紧邻东四环，周边1000米内有10个公交站牌，距离规划中的7号线大郊亭站1000米内，交通极为便利。周围学校、医院众多，生活配套较为丰富。项目被公认为目前地段最好的自住房项目。项目距离国贸大约15分钟车程，上下班高峰期堵车严重。
东洲家园：周边交通不便 配套可期
区位：朝阳区崔各庄来广营北路
价格：均价22000元/平
电话：4008-163-163 转 13901
最新动态：东洲家园位于位于朝阳区崔各庄奶子房牛场用地，为朝阳区崔各庄来广营北路地块。项目将于8月13日上午10点正式启动网上购房申请登记工作，接受申请时间15天，至2014年8月28日上午10点截止。项目户型单套主要约为64至90平方米的一居、二居户型，总套数约2386套，均价22000元/平方米。70年产权。
项目解读：东洲家园即朝阳区崔各庄奶子房牛场用地，周边公交线路较少且频次较低，项目周围的主干道来广营北路道路较为狭窄，路况较差。目前地块周边的配套设施还不完善，周边比较荒凉，且崔各庄附近目前比较脏，可以称作是平房区里站起来的自住型商品房。但项目规划有学校、医院、养老院，未来生活配套会逐步完善。
首城东坝南区地块：区域规划完善
区位：朝阳区东坝区域
价格：均价22000元/平
电话：待定
最新动态：首城东坝南区地块最大建筑面积为91883平米，其中规划有7800平米的两限房，售价为9900元/平米，4.2万平米自住型商品房的销售限价为2.2万元/平米。东坝板块再次崛起,该地区楼面价在4万元/平米上下。目前暂无开始申购。
项目解读：首城东坝南区地块位于朝阳区东坝区域，区域周边有五环路东坝路等主干道，另东坝区域还将加密路网，规划6条对外联系通道，其中有2条快速路，分别是机场第二高速、北部的东坝快速路；3条主干路，分别是东坝大街、驹子房路和东苇路。未来交通将会逐步完善，但目前主要靠五环路通往市区，区域内配套特别是大型商业配套较为稀缺。随着区域内商业规划和部分项目自建的商业逐步入驻，区域内的配套将会逐步完善。目前通往市区最便捷的交通方式是自驾。
恒大金碧东坝南区地块：价格优势大
区位：朝阳区东坝南区
价格：均价22000元/平
电话：待定
最新动态：恒大金碧东坝南区地块该地块限价房限价9900元/平方米，自住型商品房限价2.2万元/平方米，粗略计算，刨去配建面积，该地块楼面价已超50000元/平方米。恒大金碧东坝南区地块位于朝阳区东坝南区，五环路七棵树以东、坝河以南。项目配建11.2万平方米自住型商品房和1.69万平方米限价房。目前暂未申购，具体申购时间待定。
项目解读：恒大金碧东坝南区地块与首城东坝南区地块同位于朝阳东坝，区域内规划高端商务区，未来规划有M3号线，规划完善，单价与首城东坝南区地块相同，预计两项目申购情形相差较小。目前该区域内房价在33000元/平左右，项目定价22000元/平的价格优势较大。
区位：朝阳区来广营乡
价格：均价28000元/平
电话：待定
最新动态：来广营LGY-04、LGY-03、LGY-06位于朝阳区来广营乡，东至红军营路，南至洼里路，西至红军营西路，北至北苑二号路。地块被恒大地产拍得，地块总价20.5亿元，成交溢价率达37.4%，楼面价超过了2万元/平米。项目自住房售价为2.8万元/平,最大套型建筑面积在80平方米以内，总价不大于224万元。目前暂未开始申购。
项目解读：来广营LGY-04、LGY-03、LGY-06位于朝阳区来广营乡，项目作为北京目前定价最贵的自住房，目前来广营板块在售项目多为中高端住宅，其中紧挨项目的亚奥·金茂悦售价超4万元/平，北京城建·世华泊郡、天润福熙大道的售价都在5万元/平上下，润泽公馆的售价也达到4万元/平。项目定价28000元/平的价格依然有价格优势。地块紧邻五环路，交通十分方便。区域内配套十分成熟完善，预计项目入市会迎来热销。
本文来源：网易房产
作者：Lisa
责任编辑：
王晓易_NE0011
