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本次出让的3宗商业用地均位于北京市房山区原良乡物流基地附近，由于价格较低受到热捧，吸引了万科、世茂、K2、远洋、天洋、永同昌等多家房企参与竞拍，3宗地块最高竞拍轮次达94轮。
率先成交的“房山新城良乡组团14街区14-03-10地块”经过高达94轮的举牌竞拍，最终被天洋地产以11.55亿夺得，楼面价6225元/平，溢价率高达178%；“房山新城良乡组团14-03-05地块”则经过了63轮的举牌，最终以9.95亿元成交，溢价率高达297%，楼面价10521元/平；“房山新城良乡组团14-03-13地块”则经历了42轮竞拍，成交价为4.46亿元，溢价率297%，楼面价10484元/平。
京南价格洼地 交通短板将改善
据挂牌信息显示三个地块集中在房山区阎村镇，紧邻良乡，距离地铁房山线苏庄站距离较近。
从价格方面来说，跟阎村同属房山区域的长阳板块，目前均价在2.3万元/平米—2.6万元/平米之间，而阎村目前均价只有1.5万元/平米—1.7万元/平米，是无可争议的价格洼地；从交通方面来说，目前可以说是阎村的短板，但在燕房线开通后，阎村房价或有进一步提升，交通会大大助力该板块房价的提升；从配套来讲，该板块目前主要依赖版块内项目的自建商业配套。
目前阎村楼面价低，受眼下轨道交通的限制，阎村目前是京南一块名符其实的价格洼地。
东亚·朗悦居
区位：房山区阎村镇京周路与大窦路交汇东北角
价格：16000元/平起
电话：4008-163-163 转 10778
最新动态：东亚·朗悦居位于北京房山区阎村镇京周路与大窦路交汇东北角。项目在售户型为73平米2居、83平米3居，均价17200元/平，2居16000-17000元/平，3居17000-18000元/平，目前仅剩40多套房源在售。毛坯交房，预计2015年年底入住，70年产权。现有2万抵3万的优惠活动。
东亚·朗悦居位于北京房山区阎村镇，京周路与大窦路交汇东北角。项目主推70-80平小户型，总价低，适合刚需族购买。项目临近京港澳高速、301国道，有830路、836快、房15路、房28路等多条公交线路经过项目，未来规划的燕房线星城站下车也可达。
天恒乐活城D5
区位：京港澳高速阎村出口向西1500米
价格：17000-18000元/平
电话：4008-163-163 转 10082
最新动态：天恒乐活城D5已于5月31日开盘，推出整个小区的收官产品，在售户型为81-139平2-4居，价格17000-18000元/平，一房一价。毛坯现房，物业费2.5元/平/月。70年产权。目前有5000抵2万的优惠活动。
天恒乐活城D5位于北京市房山区中部阎村中心镇，距良乡卫星城2公里，距离京石高速的阎村出口仅1500米，开车或乘坐公交出行都很便利，从海淀中关村开车到项目仅需40分钟，紧临项目旁设有917、952等多路公交车站，从六里桥坐公交车30-40分钟即可到达。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
