销售遇冷 节后首周北京及周边6项目计划入市

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网易房产5月8日讯 在刚刚过去的4月，北京楼市进入了房企加速推盘快跑的节奏。数据统计发现，今年4月北京市共发放了31张销售许可证，新增房源9221套，但4月仅成交了3992套，成交萎靡。尽管开发商入市热情很高，加快抢跑的决心很大，但是调查发现，不少项目尽管取得了预售证，但是并不敢全部开盘。据业内人士分析，一线城市房企推盘力度虽然有所加大，但购房者明显受到降价潮和自住型商品房的影响，观望情绪浓重。部分购房者的持续观望心理使得楼市成交受阻。

伴随着大量自住型商品房的入市，北京楼市商品房成交量一路走低。五一节日过后首周，北京楼市销售遇冷。据网易房产小编从售楼处实调的信息统计，本周末京及周边仅有6项目入市，以下是具体开盘项目。

枫丹壹號

[项目地址]：亦庄创意生活广场东北口

[当前价格]：预计均价40000元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 10686

[最新动态]：枫丹壹號位于亦庄核心区，该项目二期高层将于本周六（5月10号）开盘，本期推出200套房源，面积为95平纯南朝向三居，117南北通透3居、145平四居，价格预计40000元/平，精装修交房。70年产权，2015年年底交房。

枫丹壹號（资料、团购、论坛）

枫丹壹號由两大地产巨头—保利地产和融创中国联合开发，强强联手共同打造城市公园高端地产标杆。项目地处亦庄核心区，位于亦庄北面与凉水河相望,西至三海子三号路,南临三海子五号路。紧邻“两园”—凉水河滨水森林公园和南海子湿地公园，享有无可比拟的生态宜居环境，11.65平方公里南海子湿地公园，相当于4个颐和园之大，含五分之一的水域面积，是亚洲最大的城市湿地公园。加上项目北侧的凉水河绿水长廊，共同形成一个环绕项目的巨大生态氧吧，极大程度优化居住者生活环境。项目以法式墅质建筑艺术致敬南海子公园，旨在再现法式尊荣生活。产品沿袭法式三段式典雅形制，诠释法式建筑的优雅气质。园林谨遵法式皇家园林的十字对称秩序，中央草坪和台地水法彰显中轴礼序，三重极致景观演绎高尚人居的归家礼仪。

华远好天地（北京铭悦）

[项目地址]：八通线土桥地铁站向东900米

[当前价格]：预计均价为28000-58000元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 10697

[最新动态]：华远好天地（北京铭悦）位于北京通州区八通线土桥地铁站向东900米。项目在售房源为商铺和写字楼，商铺面积为40-560平米，均价30000元/平米起，总价700万元/套起。毛坯，2014年9月交房。另项目5月10日将加推商铺和写字楼，预计本周六（5月10日）开盘，两者面积区间为40-600平米，预计均价为28000-58000元/平米，均为40年产权。

华远好天地 （资料、团购、论坛）

华远好天地（北京铭悦）定位为“京东首席活力文化体验商街”，其中文化主要体现为艺术文化、商务文化、教育文化、休闲文化四类，商业经营主题。商业业态包括空中影院、大型高档商超、精品百货、高档餐饮、主题娱乐及休闲健身场所等。

首开·缇香郡

[项目地址]：通州于家务乡张彩路与通房路交汇处西侧

[当前价格]：均价16000元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 10729

[最新动态]：首开·缇香郡位于通州于家务乡张彩路与通房路交汇处西侧。项目为纯新盘，产品涵盖洋房、叠拼别墅。项目将于2014年5月10日开盘，目前参与排号优惠已结束，洋房产品有80-120平米2-3居，叠拼别墅分为上中下三叠，面积为120-150平米，均价16000元/平。毛坯房，70年产权。

首开·缇香郡 （资料、团购、论坛）

首开·缇香郡是首开集团运用国际化新城理念，凭借雄厚的城市开发实力和丰富的造城经验，择址于家务CED中央生态区，打造的一座百万平米国际化新城——首开R26;缇香郡，项目采用法国巴比松小镇的艺术别墅化建筑，规模化呈现“花园都市”的浪漫气息，为北京开辟出一片法国艺术花园国度。

国锐·金嵿

[项目地址]：大兴荣华中路与荣京西街交汇处东南角

[当前价格]：预计均价32000-45000元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 10673

[最新动态]：国锐·金嵿属于城市综合体社区，集5A级办公、城市别墅、花园洋房、星级华宅（平层住宅）、豪华会所和公寓为一体。项目一期售罄，5月10日二期开盘，新推一栋楼，户型为72平1居，98平2居，108-140平3居，200余平复式，预计均价32000-45000元/平，现正在排号，精装修，50年产权，2015年9月交房。

国锐·金嵿（资料、团购、论坛）

国锐·金嵿位于亦庄核心区——荣华南路与荣京西街交汇处，紧邻地铁亦庄线荣京东街站，是集顶级办公、高端住宅、高级公寓、空中花园别墅、LEED铂金会所等多业态于一体的60万平米大型城市综合体项目。

龙湖·双珑原著

[项目地址]： 朝阳区京密路与顺黄路交叉口往西1000米

[预计价格]： 最低价680万元/套

[销售电话]： 400-9000-163 转 10666

[最新动态]： 龙湖·双珑原著项目位于朝阳区东北五环中央别墅区孙河版块。项目预计本周日（5月11日）加推平层产品，户型面积约为208平米，总价680万元/套起。70年产权，2014年5月毛坯交房，物业费7.9元/平/月。前期叠墅房源已经售罄。

龙湖·双珑原著（资料、团购、论坛）

龙湖·双珑原著项目位于朝阳区东北五环中央别墅区孙河版块，东临京密路、机场高速，西临京承高速，形成一个两横四纵一轨道的立体交通网络，距离北四环13公里，距离首都国际机场、望京6公里，国贸商圈17公里，是真正意义上的城市别墅。

领秀·翡翠山

[项目地址]：丰台王佐镇长青路南侧

[当前价格]：27000元/平起

[销售电话]：400-9000-163 转 10700

[最新动态]：领秀·翡翠山位于丰台区王佐镇，邻近西五环。项目二期将推1、2、7、8、9号楼，160-230平米3-4居墅质官邸待售，5月11日盛大开盘，一层均价33000元/平，二层及以上27000元/平起。毛坯准现房，70年产权，物业费4元/平/月。项目现有5 万抵10万优惠。

领秀·翡翠山（资料、团购、论坛）

领秀·翡翠山项目位于丰台区王佐镇，邻近西五环，容积率仅为1.2，绿化率36%。项目所在区域周边主要的城市干道有：京石高速、长青路、五环路、六环路以及在修建中的京石二高速，京良路，梅市口西延线，可以满足客户日常快速出行。