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网易房产4月24日讯 受自住型商品房和降价潮的影响，目前市场上购房人越来越淡定，导致开发商越来越不淡定。一方面开发商加大推盘力度，另一方面则是楼市观望情绪蔓延，这变相导致楼市供需的逆转。买卖双方的博弈似乎向着购房人倾斜。据亚豪机构副总经理高姗称，“在售项目蓄客难度一再加大，随着开发商整体推盘意愿的增加，市场供应水涨船高，进一步稀释供需比例关系。为了实现销量，开发商恐怕只能依靠降价手段来吸引购房者。”
据称，在自住商品房下半年即将大面积上市的供应压力下，今年上半年将成为刚需项目冲刺跑量的最后时期。4月底开始至6月，预计将有大批房源入市。据网易房产小编从售楼处实调的信息统计，本周末京及周边12项目入市，以下是具体开盘项目。
[项目地址]：房山良乡镇房山区政府北侧
[当前价格]：均价20000元/平
[销售电话]：400-9000-163 转 1940
[最新动态]：首创·伊林郡位于房山良乡镇房山区政府北侧。项目一期房源已售罄，目前有两栋楼未开盘，预计本周末（4.26-27）开盘，排号本周三（4.23）截止，户型为89平两居、119平、127平三居，均价20000元/平，毛坯交房，70年产权，预计2015年年底交房。二期预计2014年6月或7月开盘，户型、价格及具体开盘时间待定。
[项目地址]：房山区良乡大学城东侧
[当前价格]：预计均价23000元/平
[销售电话]：400-9000-163 转 1228
[最新动态]：金地朗悦位于房山区良乡大学城东侧，良乡东路以北(房山线大学城北站旁500米)。项目预计本周末（4.26-4.27）开盘，本次推出四期最后1、2、4号三栋楼共132套房，户型为89平米小3居、120平米3居，150-200平顶层及首层复式，1梯2户，首层送花园顶层送露台跃层，其中89平3居33套房源，预计均价23000元/平左右，目前已停止排号。2015年6月毛坯交房，70年产权。
[项目地址]：北京市怀柔区南端的庙城镇
[当前价格]：均价13500元/平
[销售电话]：400-9000-163 转 1275
[最新动态]：东亚华欣湾·澜岸位于北京市怀柔区南端的庙城镇。项目二期4月27日小高层开盘，户型面积为40-85平，均价13500元/平，最低12000元/平起，目前项目为排卡阶段，有2万抵5万优惠。50年商业产权，不限购，毛坯交房。一期二期预计2016年6月交房。
[项目地址]：大兴区瀛海镇
[当前价格]：待定
[销售电话]：400-9000-163 转 1891
[最新动态]：瀛嘉汇位于大兴区瀛海镇，项目分为办公和住宅两部分。该项目一期办公房源已售罄，二期2014年4月26日推出1-3#办公楼，户型约为60-90平，50年产权，均价待定（周边同类产品参考价2万-2.5万元/平米）。另外，项目预计7-8月份推出住宅产品，户型为56平一居、84-96平二居、98-124平三居，均价待定，70年产权。2015年10月入住。
[项目地址]：房山区城关镇饶乐府
[预计价格]：均价13000元/平起
[销售电话]：400-9000-163 转 1229
[最新动态]：中冶·蓝城位于房山区城关镇饶乐府，距城铁燕房线饶乐府站100余米。项目四期将于本周六（4月26日）开盘，现正在排号登记，户型为99-119平3.5居，均价13000元/平起。70年产权，2014年年底交房。
[项目地址]：房山长阳奥特莱斯旁
[当前价格]：预计均价22000-23000元/平
[销售电话]：400-9000-163 转 1954
[最新动态]：合景·领峰位于房山长阳奥特莱斯旁（地铁房山线篱笆房站西行500米路北）。项目为纯新盘，预计一期于2014年4月26日（本周六）开盘，户型为87-107平三居，预计均价22000-23000元/平米。预计2015年内入住，毛坯交房，70年产权。
项目整体推出的产品有高层、洋房、叠拼与联排别墅等，高层户型为84-100平2-3居，洋房户型为91-110平2-3居，叠拼别墅面积为130-140平，联排面积为170-180平。目前排卡阶段有优惠，高层住宅1万享98折，叠拼别墅2万享98折，联排别墅3万享98折。
[项目地址]：地铁大兴线生物医药基地站北行150米
[当前价格]：均价22000元/平
[销售电话]：400-9000-163 转 1827
[最新动态]：住总万科橙位于地铁大兴线生物医药基地站北行150米。项目二期本周日（4月27日）开盘，目前已截止排号，主推户型为77平二居、92平三居，均价22000元/平。毛坯房，70年产权，预计2016年1月交房。
[项目地址]：亦庄经济开发区博兴八路与千顷堂街交叉口西200米
[当前价格]：均价26000元/平起
[销售电话]：400-9000-163 转 1830
[最新动态]：金第万科·金域东郡项目位于大兴亦庄经济开发区，项目二期本周六（4月26日）开盘，本期推出21、28层高层房源，共200多套房源。户型面积为75平两居和90平三居，其中75平两居均价26000-27000元/平；90平三居均价29000-30000元/平，精装修。目前已截止排号。2015年年底交房，70年产权。
[项目地址]：通州区中关村科技园区马驹桥1号桥南500米
[当前价格]：均价23000-24000元/平
[销售电话]：400-9000-163 转 1622
[最新动态]：合生·世界村位于通州区中关村科技园区马驹桥1号桥南500米。项目本周日（4月27日）开盘，主推55-68平LOFT户型，均价23000-24000元/平，50年产权，预计2014年10月30日交房。
项目另有154平南北通透三居在售，均价21000元/平米，折后均价大约20000元/平。精装修，装修标准3000元/平米。70年产权，预计2014年6月30日交房。
[项目地址]：东南六环京津二高速永乐店收费站出口前行400米
[当前价格]：均价5400元/平起
[销售电话]：400-9000-163 转 1700
[最新动态]：首创国际半岛位于北京东南六环京津二高速永乐店收费站出口前行400米。项目本周日（4月27日）开盘，主推83平、全南85平、北向76平2居的高层户型，均价5800-6200元/平米，折后均价5400元/平起，预计2015年中旬交房，70年产权。
[项目地址]：北京燕郊经济技术开发区燕顺路东侧
[当前价格]：均价12000元/平
[销售电话]：400-9000-163 转 1803
[最新动态]：首尔·甜城位于北京燕郊经济技术开发区燕顺路东侧。项目本周六（4月26日）开盘，主推户型为85平2居、134、138平3居，均价12000元/平。目前排号有5千抵3万优惠，毛坯房，70年产权，预计2015年10月交房。
[项目地址]：东南五环大羊坊桥东南角
[当前价格]：均价33000元/平
[销售电话]：400-9000-163 转 1701
[最新动态]：和成璟园（资料、团购、论坛）位于东南五环大羊坊桥东南角，紧邻东五环。项目本周六（4月26日）开盘，主推138平3居、170平4居、220平4居，其中138平户型84套，170平户型52套，220平户型16套，均价约为33000元/平，精装修。预计2014年年底交房，70年产权。
本文来源：网易房产
作者：Lisa
责任编辑：
王晓易_NE0011
