<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

无死角解读恒大自住房地块

0
分享至

版权声明:本文版权为网易房产所有,转载请注明出处。

    相关新闻:恒大20.5亿夺北京最贵自住房地块 楼面价2万/平

    3月27日,恒大以20.5亿元的总价将朝阳区崔各庄来广营北路地块收入囊中。该地块是恒大在北京拿下的第四宗自住房土地,自去年“进京”以来,恒大已经在北京土地市场斥资147.85亿元拿地。重金拿地的背后,是什么?恒大的四宗自住房地块,怎么样?且待小编解读。

无死角解读恒大自住房地块

朝阳区崔各庄来广营北路地块

小编解读:朝阳区崔各庄来广营北路地块 是北京市至今为止限价最贵的自住房地块。3月27日,恒大以20.5亿元总价将该地块收入囊中,总价虽然是恒大拿自住房地最高的一次,但整个地块折合楼面 价约20000元/平米,绝对算得上最贵的一次。地块买的贵,和周边配套的成熟度大有关联。众所周知,目前公布的自住房地块中,除百子湾和高井地块,其他 地块周边均缺乏完善成熟的配套。而来广营地块周边有13、15号线,周边商业、幼儿园、菜市场一应俱全,距离北苑成熟生活区仅3公里,因此就算买的贵,也 还是有不少人趋之若鹜的。

项目动态:朝阳区崔各庄来广营北路地块位于位于朝阳区崔各庄奶子房牛场用地,该宗地居住用途建筑规模全部用于建设“自住型商品住房”,房屋销售限价为28000元/平方米,最大套型建筑面积不得超过90平方米。预计2015年开盘,2016年入住,毛坯交房,70年产权。

无死角解读恒大自住房地块

恒大御景湾

小编解读:作为北京首个摇号销售的自住房项目,恒大御景湾自开始网申之日 起,就吸引着众人的目光。豆各庄地块竞拍时,有恒大、融创、富力、中铁建等9家知名房企到场参与,最终恒大以40.4亿摘得该地块。整个地块折合楼面价达 13713元/平米,剔除配建的公租房后,该地块楼面价高达15453元/平米。该地块紧邻五环(五环内),区位优势明显。目前交通不便、生活配套薄弱、空气及水污染严重,但未来规划中的地铁经过地块,生活配套也会随着入住人数的增多逐渐完善。参考周边楼盘接近40000元/平的价格,这个项目还算是性价比较高的。

项目动态:恒大御景湾位于豆各庄乡黄厂村,项目为北京首个摇号销售的自住房项目,单套户型面积约为80—90平米的两居、三居户型,总套数约2000套,均价约22000元/平米。该项目网申及现场资料审核均已结束,自4月1日起,可在北京住建委官网专栏查询资格审核结果。

无死角解读恒大自住房地块

恒大金碧东坝南区地块

小编解读:东坝是北京自住房项目较为集中的区域之一,恒大金碧东坝南区地块就 位于东坝南区。2013年11月,恒大以51.35亿元的总价竞得该地块。竞拍时要求配建11.2万平米自住房和1.69万平米限价房,因此剔除配建面积 后,地块普通商品房楼盘价超50000元/平米。该地块紧邻五环(五环外),区位良好。该地块目前公交出行较便利,地铁需乘公交换乘。由于项目近邻首开常 青藤等成熟社区,因此可共享成熟配套。参考周边40000元/平米左右的均价和当前配套成熟度,再加上未来地铁规划经过地块附近,该地块的性价比要高于恒 大御景湾。

项目动态:恒大金碧东坝南区地块块位于朝阳区东坝南区,五环路七棵树以东、坝河以南。该地块为R2二类居住用地、公建混合住宅用地、其他公共设施用地,地块总面积为20.5446万平方米。自住房限价22000元/平米,具体户型尚未公布。

恒大昌平沙河镇居住用地项目限价2.2万元/平

恒大昌平沙河镇居住用地项目

小编解读:该地块是目前恒大自住房拿地四个地块中距离五环最远的一个。地位于昌平区沙河镇,近邻六环。该地块成交价为35.6亿元,剔除公租房配建面积后,楼面价可达14240元/平米。在昌平区域,这样的楼面价不可谓不高,何况若再剔除自住房建筑面积,楼面价还会大幅飙升。该地块虽距离市区较远,但胜在有地铁直达,因此交通配套上很占优势,比较适合朝九晚五的上班族购买。

项目动态:恒大昌平沙河镇居住用地项目项目用地位于昌平区沙河镇,土地总面积192796.1 平方米,规划建筑规模511193平方米( 配建公共租赁房面积260000平方米)。该地块于2013年7月3日顺利成交,竞得人为恒大地产集团有限公司,成交价为35.6亿元。成交楼面单价约 6964元/平方米。

相关推荐
热点推荐
台积电创办人张忠谋:如果想扼杀中国大陆,中国大陆真的无能为力

台积电创办人张忠谋:如果想扼杀中国大陆,中国大陆真的无能为力

文史旺旺旺
2025-07-09 21:24:11
甘肃血铅事件官方通报后,网友又有惊人发现,细思极恐

甘肃血铅事件官方通报后,网友又有惊人发现,细思极恐

追月数星的朋友圈
2025-07-09 19:01:26
尹锡悦又被捕!首日菜单曝光 这一次待遇降级了

尹锡悦又被捕!首日菜单曝光 这一次待遇降级了

上游新闻
2025-07-10 14:52:49
联合国关注甘肃幼儿铅中毒事件:赞赏中国政府有关部门反应迅速

联合国关注甘肃幼儿铅中毒事件:赞赏中国政府有关部门反应迅速

西游日记
2025-07-10 10:27:18
中央气象台:福建东南部、广东东部等地局地发生渍涝的气象风险高

中央气象台:福建东南部、广东东部等地局地发生渍涝的气象风险高

界面新闻
2025-07-10 18:01:43
杨议灵堂长跪不起,丧父后悲伤到站不稳,过往行为被扒是真孝子!

杨议灵堂长跪不起,丧父后悲伤到站不稳,过往行为被扒是真孝子!

古希腊掌管月桂的神
2025-07-10 13:10:50
蔚来,会不会打响新能源爆雷第一枪?

蔚来,会不会打响新能源爆雷第一枪?

黑噪音
2025-07-10 10:28:11
杨少华告别式又出幺蛾子,老汪豹哥来闹场,杨议葬礼盘核桃惹争议

杨少华告别式又出幺蛾子,老汪豹哥来闹场,杨议葬礼盘核桃惹争议

寻墨阁
2025-07-10 15:50:00
2025年9月3日阅兵安排已经公布!邀请了哪些国家参加?

2025年9月3日阅兵安排已经公布!邀请了哪些国家参加?

动漫里的童话
2025-07-06 06:12:07
Deepseek “严重烂尾”?

Deepseek “严重烂尾”?

深度报
2025-07-08 13:14:54
什琴斯尼:在尤文我接球时后卫离我5米远,在巴萨人人都想要球

什琴斯尼:在尤文我接球时后卫离我5米远,在巴萨人人都想要球

懂球帝
2025-07-10 16:56:56
杭州一漂流景区内村民捞手机索酬未果扔回水中,警方:行政拘留7日

杭州一漂流景区内村民捞手机索酬未果扔回水中,警方:行政拘留7日

极目新闻
2025-07-10 16:36:20
炸了!湘潭执法队长嫖宿霸占人妻还打人,开房30次,女主视频流出

炸了!湘潭执法队长嫖宿霸占人妻还打人,开房30次,女主视频流出

乌娱子酱
2025-07-10 10:58:51
CZ6900航班出现烧焦味备降西宁?南航客服:一架波音787因机械故障中途备降

CZ6900航班出现烧焦味备降西宁?南航客服:一架波音787因机械故障中途备降

极目新闻
2025-07-10 16:59:11
“不说清楚,不许下车”,婴儿火车上昏睡18小时,喝凉奶粉,乘警果断拦住,拯救一个家庭

“不说清楚,不许下车”,婴儿火车上昏睡18小时,喝凉奶粉,乘警果断拦住,拯救一个家庭

坦然风云
2025-07-10 07:46:47
甘肃天水当地人发声:我选择相信国家,相信官方的调查结果

甘肃天水当地人发声:我选择相信国家,相信官方的调查结果

不掉线电波
2025-07-10 08:45:50
不服特朗普的国家出现了,宣布对美征50%关税,中国必须100%支持

不服特朗普的国家出现了,宣布对美征50%关税,中国必须100%支持

掌青说历史
2025-07-10 11:57:48
云南“体制内娇妻”引发巨大争议,看完快吐了……

云南“体制内娇妻”引发巨大争议,看完快吐了……

桌子的生活观
2025-07-10 12:34:11
昨晚被雷劈!揭阳潮汕机场跑道坏了

昨晚被雷劈!揭阳潮汕机场跑道坏了

南方都市报
2025-07-10 17:04:15
对话“男友驾车出事致截瘫”双方:女生称被花束、视频等争议网暴到崩溃,男方称愿接受判决担责

对话“男友驾车出事致截瘫”双方:女生称被花束、视频等争议网暴到崩溃,男方称愿接受判决担责

红星新闻
2025-07-10 12:38:36
2025-07-10 18:24:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

武汉男子斥不拴绳遛狗被打伤 次日送娃上学遭挑衅尾随

头条要闻

武汉男子斥不拴绳遛狗被打伤 次日送娃上学遭挑衅尾随

财经要闻

潮玩规模破千亿的幕后故事

体育要闻

北美四大职业联盟 又多了一位中国球员

娱乐要闻

宋佳,真的好叛逆!

科技要闻

Grok4最贵订阅月费2千,会不会三观不正?

汽车要闻

靠谱奶爸的底气 乐道L90静态体验

态度原创

房产
游戏
数码
家居
旅游

房产要闻

重磅!招商+平安出手,拿下海南440亩湾区大盘!

这款国产武侠游戏宣布没“牛”!立绘美女性感到极致

数码要闻

16GB 599 元、32GB 1199 元,英睿达 DDR5-6400 CUDIMM 内存上市

家居要闻

美式简约 奢华不失优雅

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

无障碍浏览 进入关怀版