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旭辉丽舍是旭辉御锦的酒店式公寓产品，项目坐落于东五环的温榆河别墅区，区域生态环境良好，容积率低，是北京少有的宜居之地。目前生活配套薄弱，但是高端商务配套正在建设中，其他医疗、教育等配套也会逐步完善。区域内的自驾交通值得一提，目前已经形成了“三横四纵”的立体交通，但公共交通匮乏。
项目主推45-120平米小户型公寓，均价23800元/平米，精装修，装修标准2500-3000元/平米，网易房产电商优惠3万抵5万。此次共推房源250套。50年产权，商水商电，不限购不限贷。预计2015年交房，物业费4.6元/月/平。项目周边以高端住宅为主，项目别墅产品旭辉御锦均价2.8万。
坐拥三横四纵立体交通 紧邻规划中S6号线徐辛庄站
旭辉丽舍地处五环-六环之间，北接京平高速，西临机场高速、机场第二高速，南接朝阳北路、京通快速，东临通顺路，距北京机场约10分钟车程，距望京、丽都商圈约20分钟车程，距CBD约30分钟车程。
从四环进入机场高速，沿机场高速朝3号站楼方向转入温榆桥，直行驶入京平高速，然后右转驶入李天桥，在李天桥驶入六环后再进入北窑上桥，右前方转入通顺路即可到达项目。小编早上9:20从五道口出发过了保福寺桥右转进入北四环中路辅路，到了四元桥上机场高速，路况比较差，途中经过吴各庄收费站和通顺路收费站。
项目周边公共交通匮乏，虽然紧邻6号线徐辛庄站，但开通还需时日。项目东侧1公里处有924路公交车，可到通州新城。
榆河墅区向北连接国门商务区，向南被通州国际新城紧密环抱，处于温榆河、通惠河、小中河、运潮减河、北运河“五河交汇”处的中心，地理位置得天独厚， 在坐享区域红利的同时，该区域还是临空经济产业发展的重要区域之一，在多重利好的作用下，该区域未来将极具发展潜力的前景，毋庸置疑。目前周边项目价格高，都是联排、独栋产品。
生态环境好 周边配套高端 项目自建风情商业街
旭辉丽舍位于北京的东北部温榆河别墅区，是承袭中央别墅区地脉形成的一个新兴的别墅板块，地理位置得天独厚。项目被温榆河和小中河环抱，水资源丰富，北侧俯瞰千亩荷塘和4000的体育生态公园，南侧万亩杨树林，自环境优美。
项目底层是商业配套，包括餐饮、娱乐、购物等；另外，顺义新城的新世界购物中心距项目15分钟车程，可满足目前业主日常生活需求。
项目周边还汇集了大量的高端配套，五公里范围内分布着伯爵园高尔夫等五大高端的高尔夫球场以及格林私人马会俱乐部等国内最高端的马球场。
项目自建幼儿园，目前已在建设中；项目北侧一路之隔的首开地块规划有小学；项目东侧融科·千章墅规划有双语幼儿园；项目周边有温莎双语、哈罗公学、爱迪学校等国际教育配套；此外，还有北京小学分校、史家胡同小学等。
距离项目最近的医院是北京胸科医院，该院是三级甲等专科、医疗保险定点医院，乘坐924公交车半个小时可到。另外还有潞河医院、东直门中医院东区。北京医疗国际服务区距离项目30分钟车程。
主推45-120平小户型公寓 户型方正得房率高
旭辉丽舍项目位于旭辉御锦整个社区北侧，同享别墅区稀缺环境、配套、资源。旭辉丽舍包括两栋酒店式公寓及底商，共6层，其中1层为底商，即风情商业街，2-6层为酒店式公寓，共343套房源。首期S1号楼已开盘，目前所剩房源不多，S2号楼开盘时间待定。
项目主推45-120平开间，送3000元/平标准的精装修。户型格局方正，设计合理，功能分区明显，无面积浪费；卫生间干湿分离，明卫设计；但是私密性不足，比较适合年轻人居住。项目均价23800元/平，总价105万/套起，首付50%，不限购不限贷。
从项目出发到中央别墅区、望京仅20分钟车程；到国贸、朝青、燕莎商圈仅30分钟车程，到机场T3航站楼仅8分钟车程，并且户型小总价比较低，适合在国贸等东边上班白领以及经常有出差需要的人群。另外，区域正在打造海航航空城、天安数码城、东方影视城、长江商学院、IDC商务特区等具有国际水平的产业设施，这必将吸引必将吸引大批量IT、航空、金融等领域的高端人士入住。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
