北京地王楼面价飚至7万3 抄底低价房66万起

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9月4日下午，近期最受关注的农展馆地块被融创集团以21亿元的总价，外加异地建设27.8万平方米医院的条件获得，实际成交总价为43.24亿元，折合楼面价7.31万元/平米，溢价率16.67%。

7.3万元/平米的楼面价刷新了之前中粮地产创下的4.8万元/平米的孙河单价地王，也远远超过了北京万柳地王、夏家胡同地王和崇文门地块的单价。业内人士表示，7.3万元/平米的单价是全国地王，这个价格在相当长的时间    内很难企及。【延伸阅读：楼面价7.3万/平！融创夺农展馆绝版地块】

地王刷新纪录无疑会带动区域房价的上涨，有业内预测农展馆地块未来房价或达到10万/平。目睹北京房价疯狂的上涨，白领们还是赶紧抓住最后的机会买房吧。

铂铭郡

[楼盘地址]：房山区窦店镇窦店村委会东200米路北

[楼盘价格]：11000-12000元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 1823

[最新动态]：铂铭郡位于房山区窦店镇窦店村委会东200米路北。项目在房山首创4-10层电梯洋房，房源户型多样，面积60-260平米不等。主力户型为110-140平米精致三居，另有60-90平米1-2居，140-260平米跃层一梯两户，板楼设计，所有户型南北通透，其中平层均价11000元/平，跃层均价12000元/平左右，毛坯准现房，预计入住时间为2014年初。

铂铭郡(效果图、论坛、交通图、团购)

铂铭郡位于房山区窦店镇窦店村委会东200米路北，依托大房山教育、休闲、交通规划发展利好，彰显窦店环境资源优势，同时为了缓解市区置业困境，在满足低成本居住的前提下，引领房山新型居住模式，建设经济、宜居的活力之城。充分尊重窦店镇的区域布局、路网结构以及已有社区的规划特点，实现社区的路网、公共空间与城市空间的对接。以社会效益为目标，建设邻里亲近、互助和谐的活力社区。

珠江四季悦城

[楼盘地址]：通州亦庄马驹桥六号桥北

[当前价格]：预计均价10800元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 1663

[最新动态]：珠江四季悦城位于通州亦庄马驹桥六号桥北，项目由26栋高层楼组成。项目预计8月底推新房源，户型面积为65-90平米开间，130-180平米平层，4.5米挑高，商住两用。预计均价10800元/平，2015年5月交房，产权50年。

珠江四季悦城（资料、效果图、交通图、论坛）

珠江四季悦城共26栋楼，是附近最大的商业住宅综合体。包括会所、展示中心、写字楼、公寓、独栋商务办公楼。整个项目总占地约12万平米（177亩），总建面36万平米。其中商业面积30000平米、展示中心5000平米，容积率2.5、绿化率50以上。

和成璟园

[楼盘地址]：大兴东南五环大羊坊桥东南角

[当前价格]：均价27500元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 1701

[最新动态]：和成璟园位于东南五环大羊坊桥东南角，紧邻东五环。该项目预计9月下旬开盘，待售户型有93-135平米三居、165-220平米四居。预计均价27500元/平，精装修交房，总价250万/套起，预计2014年下半年交房。70年产权。

和成璟园 （资料、 论坛）

和成璟园，位于东南五环大羊坊桥东南角，紧邻东五环，距离CBD车行12公里，全程无红绿灯全程无红绿灯承接国贸，同时距离城市四环线约4.5公里，距离亦庄核心区约3公里，交通路网发达。紧邻东五环、京津塘高速，道路条件优越，同时邻近多条公交线路，可轻松实现与国贸、东直门、永定门、北京西站等北京城区各个方向的转换。

芭蕾雨·悦都

[楼盘地址]：房山区长阳镇京良路南侧

[楼盘价格]：参考前期房源均价25000-26000元/平左右

[销售电话]：400-9000-163 转 1220

[最新动态]：芭蕾雨·悦都位于房山区京石高速19B出口，沿京良路向东直行1000米路南。项目6月开盘的7、8、10、11号楼现房房源现已售 罄，项目预计本月底推出最后两栋现房房源，户型面积为85平一栋、136平一栋，具体时间待定，具体均价售楼处建议参考前期房源均价25000-26000元/平左右。

芭蕾雨·悦都（资料 、户型图、样板房、实景图、效果图、交通图、论坛)

芭蕾雨·悦都为CSD核心项目芭蕾雨·奥特莱斯广场的配套住宅。芭蕾雨·奥特莱斯广场总建筑面积15万平米，包含一座超大规模世界名品折扣中心和一 座都市综合时尚Mall 。名品折扣中心作为芭蕾雨·奥特莱斯广场的核心业态，由法国SCCIM与英国 Freeport 联合运营，带来数百种国际一线、知名品牌的超低折扣商品，打造覆盖全华北的世界名品消费中心。都会Mall更有大型超市、影院、美食街、酒吧街、亲子教育 机构等高品质配套，全面满足新都市中心居住、生活、休闲所需。

京投万科新里程

[楼盘地址]：房山区城铁房山线良乡大学城北站东400米

[当前价格]： 均价21000元/平米。

[销售电话]：400-9000-163 转 1227

[最新动态]：京投万科新里程位于房山区良乡大学城北站仅500米。项目二期房源目前正在排号中，二期预计推出6、8号楼，均为14层板楼，户型为88-89平两居，102-108平3居，均价及具体开盘时间待定，2015年9月入住。项目前期其他房源现已售完。

京投万科新里程（资料、户型图、交通图、平面图、论坛）

项目距房山线良乡大学城北站仅500米，可与地铁9号线实现便捷换乘。京石高速、京石第二高速及京开高速等多条高速连接城市中心，京良路、长虹路、长于路等城市主干道贯穿其中；西侧紧邻良乡大学城，未来的智库产业园区，聚集高素质、高学历的社会精英，人文气息浓郁，文化底蕴深厚；距良乡成熟商圈仅3000米，奥特莱斯华北旗舰店入驻长阳，可以满足不同人群需求，提供休闲、娱乐、购物、商务等一站式服务。

瑞雪春堂

[楼盘地址]：房山区良乡长虹东路南（良常路）

[楼盘价格]：均价17500元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 1204

[最新动态]：瑞雪春堂位于房山区良乡长虹东路南。项目四期在售，房源均为15层板楼、一梯两户南北通透，项目房源紧俏，户型为70平通透纯南向1居，88-117平2居，116-140平3居，均价17500元/平，毛坯准现房，预计年底入住，70年产权。

瑞雪春堂（资料、户型图、样板房、实景图、周边配套、效果图、交通图、论坛)

瑞雪春堂项目位于房山区良乡卫星城(良乡工业区二期配套生活区，东至良官路、西至京广铁路、南至刺猬河、北至代征高压线区)。良乡纸房村(鸿顺园西侧,与即将建设的大学城宿舍区紧邻),总建筑面积51万平,现为良乡最大规模住宅区。项目城市配套齐全，紧邻刺猬河，在大学城内，良官路上，交通非常方便。项目地块面积较大，能够围合成一个安静的社区；楼间距较宽，确保每户都有足够的采光；园林规划合理，将刺猬河景引入社区；建筑布局自然，缓坡地形，起伏多变，营造立体景观。51万多平米的商业配套，保证社区有充分的配套面积。临街商业、室内文体活动中心、室外文体活动场、社务卫生服务站、邮政所、菜市场、小学、幼儿园等一应俱全。

蓝爵公馆

[楼盘地址]：房山区良乡区政府旁，刺猬河与京周路交汇处西50米

[当前价格]：均价21000-22000元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 1234

[最新动态]：蓝爵公馆位于房山区良乡区政府旁，刺猬河与京周路交汇处西50米。项目在售户型面积为139-160平，一梯一户，首层带50平米下跃庭院，每户均有十几平米赠送面积，均价21000-22000元/平，毛坯现房，70年产权。现购房可享3万抵30万优惠。

蓝爵公馆 （资料、户型图、样板房、实景图、效果图、周边配套、论坛)

项目1、2号楼为13层（每栋楼为1个单元），3、4、5号楼为15层（3号楼为1个单元，4、5号楼为2个单元）首层带50平米下跃庭院，100%房源南北通透，70%房源可三面采光，3.1米层高，7.1米超大面宽客厅，项目已经全部封顶。

琥珀郡

[楼盘地址]：昌平区政府西400米

[当前价格]：均价16000元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 1163

[最新动态]：琥珀郡位于昌平区八达岭高速13C出口东,西关环岛东,区政府西400米。项目为9-18层塔楼，1梯4-5户，户型面积为47平米一居，80平米两居，116-125平米三居，均价16000元/平。精装修，1500元/平米装修标准，40年产权，现房入住。

琥珀郡项目周边的生活配套比较完善，苏宁电器等均有。而且挨着明皇宫，距离十三陵也比较近，平时出去玩比较方便。项目周边配套成熟。在社区内部还设有上万米大型综合超市（京客隆）；同时还将极力引进银行、邮局等；住户不出社区即可解决大部分日常生活需求。

中昂·邑上公馆

[楼盘地址]： 房山区长阳镇长于路与黄良北侧路交汇处

[楼盘价格]：均价23000元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 1820

[最新动态]：中昂·邑上公馆位于地铁房山线广阳城站往南100米，项目一期在售，为4层、6层电梯洋房，户型60-90平1-3居，项目房源紧俏，现1、3居户型已售完，仅剩最后3套82-93平的两居在售，均价23000元/平,精装修，装修准为3000元/平米。预计入住时间为2015年初，产权70年。

中昂·邑上公馆（资料，团购，论坛）

项目位于房山区长阳镇长于路西侧地铁房山线广阳城，地铁房山线广阳城站向西200米，可与地铁9号线实现同台换乘。京港澳高速、京港澳第二高速及京开高速等多条高速连接城市中心，京良路、长杨路、长于路等城市主干道贯穿区域。立体化的交通路网使业主出行四通八达。

北京城建·琨廷

[楼盘地址]：房山区窦店镇京港澳高速公路提香草堂出口往西侧1.4公里

[当前价格]：均价为13500元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 1703

[最新动态]：北京城建·琨廷项目位于房山窦店镇京港澳高速公路提香草堂出口往西侧1.4公里，紧邻地铁房山线延长线（在建）的星城站。网易房产电商特惠1万抵2万，项目7、15、18、19号楼在售，均为一梯两户、南北通透、全明户型，户型面积85平米2居，94-140平米3居，均价为13500元/平米；在售楼栋目前已结构封顶，预计2014年中入住。

北京城建·琨廷（资料、交通、论坛）

北京城建·琨廷运用经典的材质，新古典典型线条，结合自然手法，为城市新贵打造新法式自然主义园林，独享台地、坡地双重景观，使人与风景互动。此外，约 300米风情商业街，带给城市主人万象繁华之享。约5000平米墅级主题会所，以游泳池、高尔夫推杆区，礼敬北京城市主角，更汇集乒乓球、台球、健身操 房、器械区、桑拿、咖啡厅等设施于一体，未来将为业主提供会客活动的一级场地。红黄蓝幼儿园让您的孩子赢在起跑线。