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地产央企回归望京,四居神户型领新望京下一个十年!

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对于一个城市来说,最重要的不是建筑,而是规划。

——贝聿铭

2022年1月1日上午,望京地标大熊猫焕新揭幕。因其充满科技感的外形,也被称为“机甲熊猫”。以科技熊猫置换传统熊猫,寓意着望京从此进入新时代高速发展的新篇章。

随着近30年的蓬勃发展,望京板块不断汲取着来自世界的养分,在交通、产业、人居的维度全面发展,已成为举世瞩目的时代热土。而随着望京波澜壮阔的时代新章磅礴开启,崔各庄作为接壤望京的高端资源荟萃之地,也将跃升为城市的高阶生活新领地。

「更快」

交通迭变升级,领新望京高速发展

交通是城市的骨架,是城市发展的命脉。交通体系的发达程度,不仅直接决定着区域的发展速度,更承载着一方土地未来发展的雄心。

过去一年,望京交通进入高效提速阶段。望京西综合交通枢纽开工,区域迎来新的发展机遇;轨道交通方面,地铁17号线/14号线,终点延长。

市民期待已久的京密路工程(国道G101北京至密云段)已于去年年底开工建设,项目总投资约489940万元,2023年底建成通车。据介绍,京密路是北京市干线公路网中主要放射线之一,按城市快速路标准实施,南起太阳宫北街、北至机场南线高速,路段全长约为10.3公里,沿线涉及望京、东湖、孙河、太阳宫、崔各庄共5个街乡,正式开通后,望京区域的居民出行将更为便捷。

交通建设的全面升级,让望京与世界的距离再次缩短,也为板块的发展注入了强劲动力。

▲京密路高架桥效果图 源自“北京市工程咨询协会”公众号

和光悦府踞守北京交通大动脉,13、14、15号三条地铁线路在此穿过,还有一条建设中的17号线,形成强大的地铁辐射圈;四环、五环、京承、机场高速、京密路等城市主干道围合,以五维路网纵横经纬,串联城市的政治、经济、文化、枢纽等中心,从容执掌世界速度。

「更强」

产业迭代赋能,领新望京热土再燃

纵观北京,没有任何一个区域像望京这样,左手传统产业根基深厚,右手新兴产业如火如荼。与国贸CBD相比,望京多了科技赋能;与中关村相比,望京更具有时尚、艺术的潮流气息。

作为北京的科创主场之一,望京几乎汇聚了朝阳区超过一半的独角兽企业。一些老牌的国内外巨头企业如阿里巴巴、美团、58集团、携程、高德、奔驰、微软、默沙东、安捷伦等也早都扎根于此,美团、阿里、默沙东等更是花开整个望京,在吸引无数精英人才的同时,也激活了望京的科创新贵圈。

回顾望京的产业迭代,从跨国企业总部聚集地到独角兽企业相继进驻,再到国际科创圈,望京的互联网公司完成了由产业链到生态圈的进化,望京也化身为与国贸齐头并肩的城市商圈,北京的第二CBD。

▲望京产业核心区,网图侵删

作为中关村朝阳园北区的重点项目,阿里巴巴投资69亿打造的新总部已经封顶,预计将于今年6月完工,2023年正式投入使用。届时,阿里集团北京总部及文娱、健康、高德总部,达摩院、研究院和金融科技创新中心等,将形成“四总部两院一中心”发展格局,为崔各庄乃至整个朝阳区科技、文化、互联网等产业的上下游发展增添一系列新力量。

▲中关村朝阳园北区启动区规划综合实施方案:4-1、4-2、7-4是目前建设中的阿里集团北京总部,旁边来广营东路和电子城大街交叉口即为崔各庄站(15号线)

▲中关村朝阳园北区综合实施方案,网图侵删

以阿里巴巴为首的大批独角兽企业,必将推动望京形成对标硅谷的国际化热土,以产城融合赋能区域发展,致力于打造北京未来高精尖增长极。

「更高」

人居迭新进阶,领新望京高阶生活

城市交通、产业等不断发展,人们对于美好生活的向往也从未止步。回溯望京人居的发展历程,堪称北京居住进阶的经典发展史。

从上世纪90年代初,望京第一批商品房居民楼、单位家属楼的1.0花椒地时代;到千禧年初,首开,绿地,保利等品牌房企开始进驻的2.0韩国城时代;再到金茂府、臻园、保利中央公园、首开国风尚越等品牌房企高端项目集中入市的3.0大都会时代。望京人居的每一次演变进阶,都在颠覆着旧有的居住观念及生活习惯,迭新着城市的人居标准,从而不断实现每个阶段居住的向往,营造更好的生活方式。

▲望京花家地一带的城市形态,网图侵删

▲望京保利中央公园,网图侵删

2021年上半年北京集中供地,让一度沉寂的望京再次沸腾。被北小河滋养的崔各庄板块依托于130多万方的黑桥公园集中规划组团发展,形成了望京板块少有的生态宜居住区,望京楼市开始进入全维升阶的4.0生态居住时代。

双央企联袂,王者归来

面对这一片臻贵的置业热土,华润置地&保利发展表现出了极大的热忱和诚意,时隔十年,以王者归来之势,再著望京人居经典。

作为2021年望京4.0居住新品的开山之作,「和光悦府」萃取了华润 “和光”系与保利“悦府”系两大高端产品线之精髓,以建面约120-170㎡纯四居住区,升级高阶人居新范本,同时也为高阶家庭打造了一个纯粹的高端生活场。

「和光悦府」汲取世界高级审美,打造现代美学光幕建筑群,外立面大面积的玻璃比重使整个建筑现代感十足,首二层近人尺度的金属幕墙强化立面质感,搭配竖向格栅,整体简约时尚、通透轻盈,仿佛一道靓丽的风景线;最大约0.49窗墙比,把采光面和观景视野扩大到极致,并大大增强了室内的日照时间和空气的流通性,让居家生活更加舒适健康;

约34000㎡沉浸式园林造景,内部规划艺术中庭、5大全龄活动场地和三段式归家动线,让自然与生活零界融合;最大楼间距约80米,消弭楼栋与楼栋的干扰,更充分保证了业主生活的隐私性。

除了建筑与园林的惊艳,「和光悦府」的户型也独具匠心,将生活的每一个细节反复考量,堪称望京绝杀的四居“神户型”。

以高阶家庭全生命周期需求为出发点,所有户型统一做成超大南向三面宽,让每一扇窗都是完整宽幕,延展出更开阔更游刃有余的全家生活主场;

考虑到不同家庭的多样化需求,部分户型增配多功能空间,可打造成卧室、书房、健身房、影音室、儿童乐园等,不仅让每一位家庭成员的兴趣爱好都能得到满足,同时还可满足家庭未来周期进阶的需求。

· 千万级四居神户型,高阶生活大有可为

主力产品之一的建面约120㎡四居边户,集颜值、实用功能、居住舒适度于一体,且得房率超高,称其为区域“四居神户型”当之无愧。

【宽厅阔境】约10.6米南向三面宽,约4米大面宽客厅,与餐厅、厨房联动,无论空间还是视觉上,都比区域内的同面积户型显得更为开阔。

【全能真四居】套房式主卧,配备独立卫生间、南向飘窗;另一南向卧室也配备独立飘窗,且紧邻客用卫生间,可作为套房使用;灵动多变的多功能室,更是这一户型的“点睛之笔”,不仅可隔成独立房间 满足舒适居住需求,且可根据日常所需,打造成书房、健身房等。

【无浪费面积】格局方正,动线科学,以及U型厨房、客卫干湿分离等设计,使户型达到最大化的空间利用率,实用面积无浪费。

【私享电梯门厅】两梯两户设计,电梯直接入户,私享电梯门厅,不仅可扩展家庭可用空间,同时兼顾私密性。

· 建面约120㎡四居两厅两卫

最值得关注的是,建面约170㎡的四居两厅三卫户型,南向三面宽更达到了13.3米左右;主卧豪华套间设计,约4米南向面宽,已超过了大部分户型的客厅尺度;以及约6.2m光幕宽厅、约270°环幕飘窗、南向双套房设计等,无论是格局还是尺度,不仅可以满足多类型家庭一步到位的生活需求,同时具有强大的收纳功能,堪称高阶家庭终极改善的不二之选。

· 建面约170㎡四居两厅三卫

不得不说,「和光悦府」的亮点实在太多,无法一一赘述。纵观北京楼市,单凭“双央企+大望京板块+纯四居住区”这三张王牌,就真心值得终改家庭入手了。若有兴趣,不妨到现场亲身体验一番。

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