娃哈哈在豪宅区建人才公寓 周边房价达12万/平米

这两天饮料界的巨头娃哈哈因为建造人才公寓而受到关注。

根据杭州官方信息，娃哈哈人才公寓项目位于上城区望江单元，北临婺江路，西临莫邪塘路，南临东宝路，东临望清路，处于上城区豪宅单元。总建筑面积约19.2万平方米，共规划设计了8幢22层的高层精装修住宅公寓，配套设施包括地下车库、室内游泳池、室外健身活动场所、中心大花园等。

去年3月25日，杭州上城区7个项目集中开工，娃哈哈人才公寓项目就是其中之一。在这次集中开工仪式上，宗庆后出席并表示，“年轻人住房是件大事，建设娃哈哈人才公寓，是为了让他们能安心在杭州工作，促进企业发展。今后企业的发展，全都要靠有知识有文化的年轻人。”

过去多年，娃哈哈董事长宗庆后在两会上屡次提及房价的问题，并提出“让有条件的单位自己建房，以解决员工住房困难的问题”的建议。

有趣的是，该人才公寓项目地块曾是杭州罐头厂所在地，与娃哈哈颇有渊源。杭州罐头厂的另一个名字是国营杭州罐头食品厂，当年是国家十大罐头骨干企业之一。1991年，杭州罐头厂因资不抵债被刚成立几年的娃哈哈，被称为“小鱼吃大鱼”，这次兼并也是民营企业第一次兼并国有企业，意义颇深。

另外，娃哈哈人才公寓项目还是上城区始版桥未来社区的一部分，除了娃哈哈人才房项目，娃哈哈研发总部大楼和文化中心两个项目也均处于上城始版桥未来社区板块。

始版桥未来社区试点区域规划单元150公顷，实施单元23公顷，总建筑面积110万平方米。项目总投资约92.9亿元，建设工期2020-2022年。其中，娃哈哈人才公寓总投资9.42亿元。

目前，娃哈哈人才公寓项目支撑体系已经完成，马上要进行地下室结构施工，计划于2023年以精装修形式交付。

这不是宗庆后第一次给员工们造房子。宗庆后曾提到，娃哈哈跟地方政府申请了一些经济适用房，还补贴员工每平方米1200元，让员工可以以低于市场价的价格买到房子。对于很多外来的员工，娃哈哈建了每套七八十平方米左右的廉租房供其使用。

截止目前，娃哈哈在海宁、成都，娃哈哈为员工提供的房子已经2000多套，每套面积为70-90平方米，包括廉租房、房改房、经济适用房等。以位于海宁的人才公寓为例，娃哈哈曾公开提到海宁建了192套员工租赁房，每套面积在70到80平方米，是两室一厅和三室一厅的精装修房。最高租金也只要每月2000元，主要是解决企业已婚员工的住房困难。

此次娃哈哈上城区望江新城人才公寓项目是杭州豪宅区块，周边在建的融创滨江御潮府开盘限购价69800元/平米，已经售罄。最新一期摇号推出了378套房子，但摇号人数就有5041组客户，中签率仅为7.5%。

我爱我家数据显示，距离该项目数百米的翡翠海岸公寓目前二手房成交均价超过每平方米12万元/平米。

除了娃哈哈，格力、华为等也在为员工解决住房问题。

在格力，董明珠曾多次放话解决员工房问题，称要让格力每位员工都有一间20平米的宿舍，如果结婚了，则有一套50平米的两居。

2018年8月25日，格力人才公寓项目在珠海举行了奠基仪式，项目含11栋高低错落的住宅楼，提供住宅3180套，其中40平方米的户型473套，60平方米的户型2707套。

公开资料显示，自2015年以来，华为已在东莞松山湖拿下24宗地块。

2019年11月27日，华为子公司绿苑实业以底价84490万元摘得松山湖约12万平方米的商住用地。华为表示，12万平方米的地皮，将用作松山湖园区重点及高端企业人才房。作为人才房，房子将装修价格将不到10050元/平米，彼时，同地段周边房价已经2.6万/平米。