<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

东莞楼市调控升级 户籍婚姻社保等标准大幅从严

0
分享至

深圳楼市的火热早已传导至临深片区,这当中最为明显的当属东莞楼市。

就在2月27日凌晨,东莞市住房和城乡建设局联合东莞市自然资源局等5部门出台楼市新政《关于进一步加强房地产市场调控的通知(东建〔2021〕6号)》,楼市调控加码!

记者梳理出以下重点:

1、非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房(新建商品住房或二手商品住房),须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。(此前的要求为两年社保)

2、夫妻离异的,任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。(堵住假离婚的漏洞)

3、新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的,须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。(此前无社保要求)

4、在本市无住房且无住房贷款记录的,购买普通住房首付款比例不低于30%,购买非普通住房首付款比例不低于40%。

5、在本市无住房但有已结清的住房贷款记录,或在本市拥有1套住房且住房贷款已结清的,购买普通住房首付款比例不低于40%,购买非普通住房首付款比例不低于60%。

6、拥有1套住房且住房贷款未结清的,购买普通住房首付款比例不低于50%,购买非普通住房首付款比例不低于60%。(之前拥有1套住房且住房贷款未结清的,购买普通住房首付款比例为40%)

东莞楼市多个指标创新高

东莞官方还提出,加强新建商品住房价格指导与监管,明确坚决遏制房价过快上涨势头,切实加强分类指导。对新建商品住房项目申报价格高于近期属地镇街(园区)同类在售项目申报价格或本项目前期申报价格的,暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案。旨在抑制不合理涨价预期,引导开发企业理性拿地。此外,持续规范房地产市场秩序,明确加强对房地产开发企业、销售代理企业、房地产经纪机构的监管,持续开展房地产市场秩序整顿工作,加大联合整治执法力度,强化执法合力,严肃查处房地产行业违法违规行为。旨在加强房地产惩违治乱力度,净化行业市场环境

据悉,本次出台的“莞六条”在去年7月25日施行的“莞九条”基础上,保持调控政策连续性稳定性,通过综合施策,加强房地产市场供需双向调节,促进供需平衡,遏制投机炒房,支持合理自住需求。相关细则将尽快出台,确保新政平稳运行。

去年7月中旬深圳推出楼市调控升级措施后不久,临近的东莞也推出了号称“史上最严”的楼市调控措施,其中最引人瞩目的就是将二手房纳入限购范围,要求提供社保证明。

合富大数据显示,2020年的东莞楼市有多个指标创新高,尤其是新房,表现远超预期,供需价均表现大幅上扬,为历史上首次供需价同步保持20%以上增长年份,其中供应量创过去3年最高:供应套数为55321套,同比增长41%;成交量创过去4年最高:签约套数为64720套,同比增长34%;房价创历史最高,签约均价为24227元/㎡,同比上涨20%。

不少中介人士反映,现在东莞房价最高的地方已经不是凤岗和塘厦等传统临深片区,而是松山湖和莞城片区,松山湖一些二手房的挂牌价甚至已经达到每平方米6万至7万元。

松山湖作为东莞的产业创新科技中心,不仅承载着东莞未来经济发展的方向,更被寄予了厚望——引领东莞创新驱动的主力。在华为有当地居民打趣道,“才几年时间,松山湖的一些高价二手房都赶得上华为在深圳大本营坂田的房价了。”

相关推荐
热点推荐
何鸿燊请霍英东喝茶,突然有江湖人怒摔茶杯,随后霍英东离开

何鸿燊请霍英东喝茶,突然有江湖人怒摔茶杯,随后霍英东离开

小涛叨叨
2025-07-01 23:58:02
601138,涨停!主力资金净流入,A股第一

601138,涨停!主力资金净流入,A股第一

新浪财经
2025-07-03 16:31:42
中美签和解协议,关税战告一段落,全球将进入“电力人民币”和“石油美元”争霸的新时代

中美签和解协议,关税战告一段落,全球将进入“电力人民币”和“石油美元”争霸的新时代

青陆
2025-07-02 20:16:30
魔兽世界:国服和暴雪同时暗示,跳过大灾变,WLK已更新至熊猫人

魔兽世界:国服和暴雪同时暗示,跳过大灾变,WLK已更新至熊猫人

胖哥游戏说
2025-07-03 15:47:01
赵文卓女儿高中毕业!全家现身瑞士贵族学校,赵子仪标准大美女

赵文卓女儿高中毕业!全家现身瑞士贵族学校,赵子仪标准大美女

草莓解说体育
2025-07-03 11:14:01
李在明上台后“斩草除根”,手段狠辣远超文在寅,大家都小看他了

李在明上台后“斩草除根”,手段狠辣远超文在寅,大家都小看他了

夏目历史君
2025-07-03 22:37:15
姚一飞虽找回,但三个原因让姚妈忧心忡忡,元元豆豆妈妈蹲地大哭

姚一飞虽找回,但三个原因让姚妈忧心忡忡,元元豆豆妈妈蹲地大哭

梦史
2025-07-03 18:34:37
林心如为女儿排队买labubu,排队半个小时没买到,真是宠女心切!

林心如为女儿排队买labubu,排队半个小时没买到,真是宠女心切!

明星私服穿搭daily
2025-07-02 22:00:54
若塔生涯最后一场定格在欧国联决赛,替补登场助葡萄牙夺冠

若塔生涯最后一场定格在欧国联决赛,替补登场助葡萄牙夺冠

直播吧
2025-07-03 16:34:12
夫妻AA制15年,妻子重病把130万存款全转给娘家,丈夫怒吼:凭什么

夫妻AA制15年,妻子重病把130万存款全转给娘家,丈夫怒吼:凭什么

泽泽先生
2025-06-17 15:01:49
洪森想取代西哈莫尼路人皆知,只是害怕坏了和中柬的友好关系

洪森想取代西哈莫尼路人皆知,只是害怕坏了和中柬的友好关系

大道无形我有型
2025-06-30 21:19:24
蔡澜离世,舒淇坐不住了?好不容易“穿回衣服”,又要被打回从前

蔡澜离世,舒淇坐不住了?好不容易“穿回衣服”,又要被打回从前

深析古今
2025-07-01 10:23:33
四川迎来持续性强降水!未来一周,大雨、暴雨、大暴雨交替上线

四川迎来持续性强降水!未来一周,大雨、暴雨、大暴雨交替上线

鲁中晨报
2025-07-03 18:19:04
波士顿环球报:因财务危机,绿军或不得不交易怀特

波士顿环球报:因财务危机,绿军或不得不交易怀特

雷速体育
2025-07-03 19:13:12
大型蹭饭现场!马刺新秀:走进食堂就看见马努、邓肯、波波

大型蹭饭现场!马刺新秀:走进食堂就看见马努、邓肯、波波

直播吧
2025-07-03 08:49:02
董宇辉,造神造出跳蚤

董宇辉,造神造出跳蚤

老爵爷沉思录
2025-07-02 18:26:23
美媒:湖人为霍福德开出了500万美元年薪的双年特例合同

美媒:湖人为霍福德开出了500万美元年薪的双年特例合同

懂球帝
2025-07-03 11:07:35
中美贸易战终于发力!7月3日,不停地开采稀土矿石

中美贸易战终于发力!7月3日,不停地开采稀土矿石

别人都叫我阿腈
2025-07-03 16:25:29
深夜!暴涨、熔断,发生了什么?

深夜!暴涨、熔断,发生了什么?

券商中国
2025-07-03 23:38:04
《以法之名》兰景茗做梦也想不到! 谢鸿飞的话让李人骏抓住把柄

《以法之名》兰景茗做梦也想不到! 谢鸿飞的话让李人骏抓住把柄

一家说
2025-07-03 14:38:55
2025-07-04 00:44:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

时隔两天泰国又换了一位总理 38岁佩通坦任职不到一年

头条要闻

时隔两天泰国又换了一位总理 38岁佩通坦任职不到一年

财经要闻

百亿债务压顶 风流传奇大佬全面"崩塌"

体育要闻

你永不独行!球迷前往安菲尔德悼念若塔

娱乐要闻

森林北又有绯闻传出?汪峰毫不在意?

科技要闻

再不改饭碗都快没了?百度搜索终于放大招

汽车要闻

6.5秒破百 长安第三代UNI-V有更强2.0T

态度原创

家居
艺术
数码
手机
军事航空

家居要闻

温润质感 生活如此明亮动人

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

数码要闻

七彩虹推出新款“猫板”COLORFIRE B850M-A MEOW WIFI 橘影橙

手机要闻

外卖小哥极力推荐REDMI K80至尊版:全程开GPS 从7点半用到下午4点

军事要闻

俄海军副司令在库尔斯克州遇袭身亡

无障碍浏览 进入关怀版