<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

东莞深夜发布楼市调控政策,再次调整限购年限

0
分享至

(原标题:重磅!东莞深夜发布楼市调控政策,再次调整限购年限)

2月27日凌晨,广东东莞市住房和城乡建设局官网发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知(东建〔2021〕6号)》,提出:非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房(新建商品住房或二手商品住房),须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的,须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。

这是继去年7月,东莞出台楼市限购、限转让政策以来,东莞再出楼市重磅新政。


【通知全文】

关于进一步加强房地产市场调控的通知

各有关单位:

为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制,坚决抑制投机炒房,遏制房价过快上涨,促进我市房地产市场平稳健康发展,经市人民政府同意,现就有关事项通知如下:

一、调整商品住房限购年限

自本通知施行之日起,非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房(新建商品住房或二手商品住房),须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。

夫妻离异的,任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的,须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。

企业须经市场监督管理机关核准登记注册满两年后方可购买商品住房。

二、进一步加强房地产金融管理

调整差别化住房信贷政策。经广东省市场利率定价自律机制研究通过,对我市差别化住房信贷政策作以下要求:

(一)居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录(含商业性住房贷款和公积金住房贷款,下同)的,购买普通住房首付款比例不低于30%,购买非普通住房首付款比例不低于40%。

(二)居民家庭名下在本市无住房但有已结清的住房贷款记录,或在本市拥有1套住房且住房贷款已结清的,购买普通住房首付款比例不低于40%,购买非普通住房首付款比例不低于60%。

(三)居民家庭拥有1套住房且住房贷款未结清的,购买普通住房首付款比例不低于50%,购买非普通住房首付款比例不低于60%。

(四)对拥有2套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

进一步规范房地产金融秩序。严格执行差别化住房信贷政策。实施好房地产贷款集中度管理,加强个人住房贷款审慎管理,指导商业银行严格控制个人住房贷款投放节奏和增速,防止突击放贷。督导商业银行进一步加强审贷管理,对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度。严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。

三、加强新建商品住房价格指导与监管

积极应对我市房地产市场发展的新情况,坚决遏制房价过快上涨势头。根据住宅项目体量规模、价格水平以及对区域房价的影响,切实加强分类指导。对新建商品住房项目申报价格高于近期属地镇街(园区)同类在售项目申报价格或本项目前期申报价格的,暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案,待出台具体申报细则后按其执行。

四、强化房地联动调控机制

围绕稳地价稳房价稳预期的调控目标,进一步完善土地市场管理。加大住宅用地供应,今年供应住宅用地不少于300公顷,进一步缓解商品住房供需矛盾。优化住房供应结构,加大中小套型普通住房供应比例,增加住房供应数量,促进供需关系平衡。加大人才安居保障力度,今年筹集人才安居房不少于5000套。严格落实住宅用地项目配建安居房要求,落实做好移交政府的配建安居房的配租配售工作,加快实施限价住房的建设和分配试点方案,尽快让符合条件的人才和特定保障对象群体享受政策红利。

五、完善房地产市场监测及信息公开工作

建立健全房地产市场运行数据的统计与共建共享机制,加强与社会第三方机构的合作,加强房地产市场监测分析,准确把握市场变化趋势、区域分化情况,及时研究制定有效应对措施,化解市场潜在风险,抑制不合理需求过度释放。

进一步完善二手住房网签交易价格发布机制。一季度发布首批典型镇街部分成交活跃二手楼盘的网签交易信息,并视情况尽快扩大统计镇街范围、增加发布楼盘数量。进一步提高二手房价透明度,引导市场理性交易。

六、持续规范房地产市场秩序

加强对房地产开发企业、销售代理企业、房地产经纪机构的监管。持续开展房地产市场秩序整顿工作,加大联合整治执法力度,强化执法合力。严肃查处捂盘惜售、收“茶水费”、未明码标价、虚假广告、发布虚假房源、捏造和散布不实言论、变相规避调控政策等违法违规行为,对涉事企业及人员依法依规采取约谈、预售资金降级监管、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施,并加大曝光力度,涉嫌犯罪的移交司法机关处理。

本通知自印发之日起施行,此前相关政策措施与本通知不一致的,以本通知为准。

东莞市住房和城乡建设局

东莞市自然资源局

东莞市不动产登记中心

东莞市市场监督管理局

中国人民银行东莞市中心支行

中国银行保险监督管理委员会东莞监管分局

2021年2月27日

相关推荐
热点推荐
中央定调!养老金将迎来第21连涨,事退养老金7000元,能涨210?

中央定调!养老金将迎来第21连涨,事退养老金7000元,能涨210?

深析古今
2025-06-30 12:31:38
2020年杭州杀妻碎尸案,丈夫将妻子绞碎后,耗两吨水冲进下水道

2020年杭州杀妻碎尸案,丈夫将妻子绞碎后,耗两吨水冲进下水道

历史品鉴仓
2025-06-21 08:00:03
国际篮联宣布,中国女篮收喜讯,宫鲁鸣太强,李梦尴尬了

国际篮联宣布,中国女篮收喜讯,宫鲁鸣太强,李梦尴尬了

宗介说体育
2025-07-01 11:22:55
广西6岁男孩被生母抛弃,14岁时却一夜暴富,500万巨款从何而来?

广西6岁男孩被生母抛弃,14岁时却一夜暴富,500万巨款从何而来?

校长侃财
2025-02-17 10:38:39
悲哀!扁担女孩成绩刚出炉,口碑立马反转,网友评价:穷人的认知

悲哀!扁担女孩成绩刚出炉,口碑立马反转,网友评价:穷人的认知

妮子说美食
2025-06-28 00:14:37
43岁王宝强也没想到,15岁儿子和14岁女儿,已经开始为他争光了

43岁王宝强也没想到,15岁儿子和14岁女儿,已经开始为他争光了

橘子大娱社
2025-06-23 20:25:03
科学家发现正在逆向进化的西红柿 它们正尝试回归有毒状态

科学家发现正在逆向进化的西红柿 它们正尝试回归有毒状态

cnBeta.COM
2025-06-29 23:55:15
顶上空缺!Shams:勒韦尔两年2900万美元加盟底特律活塞!

顶上空缺!Shams:勒韦尔两年2900万美元加盟底特律活塞!

直播吧
2025-07-01 07:42:14
男子花5999元相亲,发现女方大于35岁要求退费!小姑子:她属于高龄产妇

男子花5999元相亲,发现女方大于35岁要求退费!小姑子:她属于高龄产妇

环球网资讯
2025-07-01 09:33:53
宋凯失眠了!他怎么也想不到,一个小小苏超的上座率竟完爆中超!

宋凯失眠了!他怎么也想不到,一个小小苏超的上座率竟完爆中超!

田先生篮球
2025-06-30 14:42:26
韩媒:C罗为6340亿韩元出卖自己灵魂,身为葡萄牙人却说心属沙特

韩媒:C罗为6340亿韩元出卖自己灵魂,身为葡萄牙人却说心属沙特

直播吧
2025-06-30 15:46:07
多库被犯规后裁判结束比赛,瓜帅冲进场内怒喷裁判

多库被犯规后裁判结束比赛,瓜帅冲进场内怒喷裁判

懂球帝
2025-07-01 11:18:53
NBA首日交易综述!一天34笔签约,火箭快船成赢家,湖人彻底输了

NBA首日交易综述!一天34笔签约,火箭快船成赢家,湖人彻底输了

老梁体育漫谈
2025-07-01 10:47:24
中国女排出征名单公布,李盈莹师妹获选,上海双星重任在肩。

中国女排出征名单公布,李盈莹师妹获选,上海双星重任在肩。

流星划落
2025-07-01 10:14:04
特朗普亲自带货,高调推出自有品牌香水,售价249美元,瓶上印有特朗普雕像

特朗普亲自带货,高调推出自有品牌香水,售价249美元,瓶上印有特朗普雕像

扬子晚报
2025-07-01 10:47:19
纪实:周克华8年作案无痕迹,为何在2012年被发现?与癫痫女友有关

纪实:周克华8年作案无痕迹,为何在2012年被发现?与癫痫女友有关

娱乐圈见解说
2025-06-30 00:40:33
疯狂!哈兰德门前补射,遭极限门线解围钩出,曼城险些3-2绝杀

疯狂!哈兰德门前补射,遭极限门线解围钩出,曼城险些3-2绝杀

直播吧
2025-07-01 11:00:07
许家印被捕全过程揭秘,背后真相曝光!

许家印被捕全过程揭秘,背后真相曝光!

领悟看世界
2025-05-28 03:45:33
重度抑郁,体制内就是你的最大的靠山!

重度抑郁,体制内就是你的最大的靠山!

职场宝典Y
2025-05-26 14:44:41
涉嫌严重违纪违法,新疆生产建设兵团第一师4团党委书记、政委张学军被查

涉嫌严重违纪违法,新疆生产建设兵团第一师4团党委书记、政委张学军被查

鲁中晨报
2025-06-30 14:56:07
2025-07-01 12:44:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

上海起飞航班高空急坠 乘客写200字遗书交代银行密码

头条要闻

上海起飞航班高空急坠 乘客写200字遗书交代银行密码

财经要闻

暗访3C贴纸黑市:5元包邮3C标

体育要闻

创造历史!世俱杯首次亚洲球队战胜欧洲

娱乐要闻

Baby现身新加坡!8岁儿子太像黄晓明

科技要闻

扎克伯格官宣!Meta股价创历史新高

汽车要闻

比亚迪海鸥销量超100万 加推自在版车型7.88万

态度原创

游戏
艺术
时尚
数码
公开课

Joy-Con2手柄太大?玩家自制转接器破解Switch 2兼容难题!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

女生胸部最标准的5个形状(男生禁入!)

数码要闻

NCASE 推出 M3 机箱:约 19L 紧凑 M-ATX SFF,兼容旗舰塔式风冷

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版