<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

房地产板块强势拉升 行业格局加速演变

0
分享至

2月25日,房地产板块全天走高。Wind数据显示,截至收盘,申万房地产指数上涨6.13%,成交额408亿元。个股当中,万科A封板,全天成交额83.8亿元。荣安地产、嘉凯城、华夏幸福等十余股涨停。回顾板块近期走势,1月份申万地产板块下跌6.8%,2月份有所回升。截至25日,房地产板块今年来涨幅4.81%。

随着房地产行业进入后开发时代,规模天花板已现。不过,分析机构普遍认为,优势房企2020年、2021年净利将大概率实现稳定增长。国信证券分析指出,截至2月24日,在房地产板块已发布2020年业绩预告、快报的65家公司中,净利润预增、扭亏及略增公司为20家,占已发布业绩预告、快报公司约31%。按2020年三季度末预收款/2019年营业收入观察,房地产板块2020年三季度末的预收款总额是2019年结算收入的1.4倍,处于历史较高水平。

事实上,2020年以来,尽管持续受到疫情影响,龙头房企业绩仍具有较强的确定性。万科A近日披露的数据显示,2021年1月公司实现合同销售面积398.6万平方米,合同销售金额714.7亿元。2020年全年公司累计实现合同销售面积4667.5万平方米,合同销售金额7041.5亿元。绿地控股则公告,2020年共实现营业总收入4813亿元,实现利润总额308亿元,实现归属于上市公司股东的净利润137亿元。

在“房住不炒”的主基调下,房地产行业一直是政策层面密集调控的领域。据平安证券统计,从中央到地方层面,今年1月份“涉房”类政策共出台33项,环比降10.8%,其中偏紧类21项,偏松类7项。其中,中央层面继续落实房地产金融审慎管理制度。地方层面,北上广深杭等热点城市楼市调控加码政策频繁出台,重点监管哄抬房价、违规资金进入楼市、购房人资格审查等领域。

值得一提的是,2020年下半年出台的“三道红线”管控措施,以及银行房地产贷款集中度管理条例的出台,令房地产行业融资渠道持续收紧,上市企业资金链进一步趋紧,行业格局加速向倒金字塔演变。平安证券预计2021年房地产行业整体融资环境将维持紧平衡。

在此背景下,上市房企普遍由过去的重视规模管理到现在的重视利润管理,上海社科院市值管理研究中心研究员竺敏明提出,在房地产进入后开发时代,房企不断多元化拓展及转型,如中介服务、物业管理、城市更新等都面临巨大风口。世联行方面分析指出,在国内流动性拐点初现的2021年,对于房地产行业融资保持强监管将是常态。作为关联上下游几十个产业链的房地产业,其对国民经济所发挥的作用短期仍无可替代。不过长期来看,行业从过去粗放狂奔已经转向平稳健康发展,进入整合加剧阶段将是事实。

相关推荐
热点推荐
中国最大饮料公司为什么不上市?

中国最大饮料公司为什么不上市?

担扑
2025-07-15 14:11:12
精明探窗者:中国如何抢救东德军工技术

精明探窗者:中国如何抢救东德军工技术

梁伫爱玩车
2025-07-16 00:35:28
集体大跌!特朗普,遭遇重大挫败!

集体大跌!特朗普,遭遇重大挫败!

数据宝
2025-07-16 19:28:14
2025年最幸福的球员 46天夺3冠 世俱杯+欧协联+欧国联

2025年最幸福的球员 46天夺3冠 世俱杯+欧协联+欧国联

智道足球
2025-07-16 15:38:57
暴雨,10级雷雨大风!全面影响浙江!第6号台风“韦帕”即将生成...

暴雨,10级雷雨大风!全面影响浙江!第6号台风“韦帕”即将生成...

FM93浙江交通之声
2025-07-16 17:51:35
为什么全世界都真怕失去美国市场?

为什么全世界都真怕失去美国市场?

林小明商业评说
2025-07-09 01:52:34
外卖员送餐发现是自己地址,接下单:我倒要看看谁在我家!

外卖员送餐发现是自己地址,接下单:我倒要看看谁在我家!

晓艾故事汇
2025-07-14 17:13:00
俄外长离开北京前,见到了最想见的人,一句话让普京没了后顾之忧

俄外长离开北京前,见到了最想见的人,一句话让普京没了后顾之忧

蛙斯基娱乐中
2025-07-16 13:05:28
刚刚!江苏省教育厅最新公示!

刚刚!江苏省教育厅最新公示!

南京择校
2025-07-16 13:42:29
亚朵房价,跌回5年前

亚朵房价,跌回5年前

金角财经
2025-07-16 16:46:15
家长试吃“铅中毒糕点”后,发现难以解释之处:孩子们不可能爱吃

家长试吃“铅中毒糕点”后,发现难以解释之处:孩子们不可能爱吃

熙熙说教
2025-07-11 20:52:05
烈日暴晒之后的特斯拉为什么几乎无异味?

烈日暴晒之后的特斯拉为什么几乎无异味?

特斯拉
2025-06-09 16:22:13
NBA扩军!萧华:赌城已是NBA第31队,760亿转播合同成最大变数

NBA扩军!萧华:赌城已是NBA第31队,760亿转播合同成最大变数

球童无忌
2025-07-16 10:32:14
不胜唏嘘!NBA晚年凄惨的5大巨星,想退役巡演的他却屡遭当众羞辱

不胜唏嘘!NBA晚年凄惨的5大巨星,想退役巡演的他却屡遭当众羞辱

大卫的篮球故事
2025-07-14 19:45:00
年终奖50万变成5000,我一声不吭,客户催款老板来求我,我:没空

年终奖50万变成5000,我一声不吭,客户催款老板来求我,我:没空

白云故事
2025-07-02 21:10:06
官方:C罗当选2024-25赛季沙特联赛球迷票选最佳球员

官方:C罗当选2024-25赛季沙特联赛球迷票选最佳球员

懂球帝
2025-07-16 19:27:34
十大元帅的后代,谁的军衔最高?

十大元帅的后代,谁的军衔最高?

顾史
2025-06-23 21:36:45
3年1800万欧元!官方:米西奇重返欧洲 加盟特拉维夫哈普尔队

3年1800万欧元!官方:米西奇重返欧洲 加盟特拉维夫哈普尔队

直播吧
2025-07-16 17:20:25
说白了,宗馥莉现在是宁愿充公,遗产也都不给你们!

说白了,宗馥莉现在是宁愿充公,遗产也都不给你们!

小娱乐悠悠
2025-07-16 14:11:38
挤走曾凡博+完爆张镇麟!男篮最强锋线正式崛起,或被CBA多队看中

挤走曾凡博+完爆张镇麟!男篮最强锋线正式崛起,或被CBA多队看中

绯雨儿
2025-07-16 10:59:22
2025-07-16 21:16:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

黄杨钿甜"天价耳环"价格一百多元 一家非过亿别墅业主

头条要闻

黄杨钿甜"天价耳环"价格一百多元 一家非过亿别墅业主

财经要闻

探究万亿市场的休闲零食

体育要闻

不给杨瀚森传球,他有自己的理由

娱乐要闻

都美竹将参加综艺,单身妈妈发文抵制

科技要闻

网易直击黄仁勋见面会,他说了这28句话

汽车要闻

理想i8内饰官图公布 李想回应"被打脸"

态度原创

游戏
本地
艺术
亲子
公开课

电竞世界杯:有惊无险,HLE轻取CFO

本地新闻

“别墅里面唱K”怎么就成了台湾人的跳舞开关

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

亲子要闻

贵州29岁女子连生5娃,住大平层睡醒就吃还打牌,声称还能再生俩

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版