<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

房地产板块强势拉升 行业格局加速演变

0
分享至

2月25日,房地产板块全天走高。Wind数据显示,截至收盘,申万房地产指数上涨6.13%,成交额408亿元。个股当中,万科A封板,全天成交额83.8亿元。荣安地产、嘉凯城、华夏幸福等十余股涨停。回顾板块近期走势,1月份申万地产板块下跌6.8%,2月份有所回升。截至25日,房地产板块今年来涨幅4.81%。

随着房地产行业进入后开发时代,规模天花板已现。不过,分析机构普遍认为,优势房企2020年、2021年净利将大概率实现稳定增长。国信证券分析指出,截至2月24日,在房地产板块已发布2020年业绩预告、快报的65家公司中,净利润预增、扭亏及略增公司为20家,占已发布业绩预告、快报公司约31%。按2020年三季度末预收款/2019年营业收入观察,房地产板块2020年三季度末的预收款总额是2019年结算收入的1.4倍,处于历史较高水平。

事实上,2020年以来,尽管持续受到疫情影响,龙头房企业绩仍具有较强的确定性。万科A近日披露的数据显示,2021年1月公司实现合同销售面积398.6万平方米,合同销售金额714.7亿元。2020年全年公司累计实现合同销售面积4667.5万平方米,合同销售金额7041.5亿元。绿地控股则公告,2020年共实现营业总收入4813亿元,实现利润总额308亿元,实现归属于上市公司股东的净利润137亿元。

在“房住不炒”的主基调下,房地产行业一直是政策层面密集调控的领域。据平安证券统计,从中央到地方层面,今年1月份“涉房”类政策共出台33项,环比降10.8%,其中偏紧类21项,偏松类7项。其中,中央层面继续落实房地产金融审慎管理制度。地方层面,北上广深杭等热点城市楼市调控加码政策频繁出台,重点监管哄抬房价、违规资金进入楼市、购房人资格审查等领域。

值得一提的是,2020年下半年出台的“三道红线”管控措施,以及银行房地产贷款集中度管理条例的出台,令房地产行业融资渠道持续收紧,上市企业资金链进一步趋紧,行业格局加速向倒金字塔演变。平安证券预计2021年房地产行业整体融资环境将维持紧平衡。

在此背景下,上市房企普遍由过去的重视规模管理到现在的重视利润管理,上海社科院市值管理研究中心研究员竺敏明提出,在房地产进入后开发时代,房企不断多元化拓展及转型,如中介服务、物业管理、城市更新等都面临巨大风口。世联行方面分析指出,在国内流动性拐点初现的2021年,对于房地产行业融资保持强监管将是常态。作为关联上下游几十个产业链的房地产业,其对国民经济所发挥的作用短期仍无可替代。不过长期来看,行业从过去粗放狂奔已经转向平稳健康发展,进入整合加剧阶段将是事实。

相关推荐
热点推荐
十年罕见!无锡人,挺住……

十年罕见!无锡人,挺住……

江南晚报
2025-07-20 02:09:53
终生铭记!泰山遭痛击,韩鹏1战彻底顿悟:4大顽疾,包括克雷桑!

终生铭记!泰山遭痛击,韩鹏1战彻底顿悟:4大顽疾,包括克雷桑!

话体坛
2025-07-20 06:22:07
宗馥莉更换广告牌:水就是水,让水回归纯净,网友称:在宣示主权

宗馥莉更换广告牌:水就是水,让水回归纯净,网友称:在宣示主权

丫头舫
2025-07-19 14:58:20
马云夜骑带火“自行车界爱马仕”,有限量款二手卖到15万元,公司一年却赚不到5万元

马云夜骑带火“自行车界爱马仕”,有限量款二手卖到15万元,公司一年却赚不到5万元

时代财经
2025-07-19 15:22:07
吸金14.85亿!落魄的胶卷之王,2024年居然卖断货,重回世界第三

吸金14.85亿!落魄的胶卷之王,2024年居然卖断货,重回世界第三

毒sir财经
2025-07-13 23:19:18
正式退出!杨瀚森宣布意外决定,开拓者批准,即将回国

正式退出!杨瀚森宣布意外决定,开拓者批准,即将回国

保持热爱0263
2025-07-19 14:32:14
还没播完就被强制下架的十部剧,下架理由一个被一个奇葩

还没播完就被强制下架的十部剧,下架理由一个被一个奇葩

小Q侃电影
2025-07-18 14:39:19
罗马诺:利物浦接近谈妥埃基蒂克,总价可达9000万欧元

罗马诺:利物浦接近谈妥埃基蒂克,总价可达9000万欧元

懂球帝
2025-07-20 05:53:35
男子别停摩托车后续:前同事透露更多,平时就嚣张,开会时也吵架

男子别停摩托车后续:前同事透露更多,平时就嚣张,开会时也吵架

奇思妙想草叶君
2025-07-18 18:52:03
人民日报刊发“中美友好”清晰信号,九三或实现中美俄历史性会晤

人民日报刊发“中美友好”清晰信号,九三或实现中美俄历史性会晤

平祥生活日志
2025-07-19 09:59:39
98万亿债务!一个巨大的风险即将爆发?

98万亿债务!一个巨大的风险即将爆发?

大胡子说房
2025-07-19 13:18:40
WTT冠军赛横滨站8月7日至11日赛程,林诗栋王楚钦等11人参赛

WTT冠军赛横滨站8月7日至11日赛程,林诗栋王楚钦等11人参赛

乒乓球球
2025-07-19 21:45:25
江苏省2025年养老金涨2%,养老金低于3000元,涨幅会更高吗?

江苏省2025年养老金涨2%,养老金低于3000元,涨幅会更高吗?

暖心人社
2025-07-19 21:52:16
杜建英邻居爆料!孩子不是私生子,但孩子长得不像他们,难以相信

杜建英邻居爆料!孩子不是私生子,但孩子长得不像他们,难以相信

深析古今
2025-07-16 20:04:47
全面反华?卡尼正式通知中国:加征25%关税,勒令中企关停

全面反华?卡尼正式通知中国:加征25%关税,勒令中企关停

娱乐八卦木木子
2025-07-19 17:36:00
小时候觉得妈妈脾气不好,长大后才发现爸爸没有一顿骂是白挨的!

小时候觉得妈妈脾气不好,长大后才发现爸爸没有一顿骂是白挨的!

有趣的火烈鸟
2025-07-19 12:35:18
宗庆后DNA被调取,3个私生子力证血缘关系,宗庆后72岁生小儿子?

宗庆后DNA被调取,3个私生子力证血缘关系,宗庆后72岁生小儿子?

削桐作琴
2025-07-14 20:20:04
定了!下赛季“西部冠军”,将从这5支球队中产生!

定了!下赛季“西部冠军”,将从这5支球队中产生!

运筹帷幄的篮球
2025-07-18 23:14:16
今年火的“一塌糊涂”的4双鞋,内行外行都穿,比阿迪、nike时髦

今年火的“一塌糊涂”的4双鞋,内行外行都穿,比阿迪、nike时髦

时尚搭配师Nicole
2025-07-19 22:58:51
王菲女儿李嫣换头成功!18年天价费用修复兔唇,真堪比换头

王菲女儿李嫣换头成功!18年天价费用修复兔唇,真堪比换头

一盅情怀
2025-07-16 19:22:12
2025-07-20 06:48:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

旅游
亲子
本地
艺术
公开课

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

亲子要闻

孩子突然不愿意上学?4个深层原因+4步拯救法

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版