<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

链家3月起或将免收租客中介费 房东租金继续收取

0
分享至

(原标题:抢占租赁市场先机 链家3月起或将免收租客中介费)

“租购并举”的政策环境下,住房租赁的市场空间正在不断扩容。作为头部中介平台的链家也在摩拳擦掌,酝酿“大招”。

记者从数名链家中介处获悉,公司将在3月1日后实行免除租客中介费,但房东的租金仍会继续收取。

不过,记者昨日向链家公司方面求证,公司方面未给予正面回复,只是表示后续如有内容将立即告知。

“让利”的背后

根据同策研究院的《2020年住房租赁年度报告》,我国大城市的租赁住房难点在于供应过少,一方面整体数量不够,另一方面适合的“居住空间”不够。

为了推动租赁供给,2020年已有多个地方政府面向住房租赁企业下发了补助资金,并允许非住宅进入住房租赁市场。今年,提升供给的力度进一步加强。2月以来,已有深圳、北京、上海、西安等多个城市针对租赁市场出台政策,为住房租赁企业提供优惠政策和奖励补助,并推动存量房屋向租赁住房的改造转化。

规模不断增长的租赁市场对于中介机构而言是个绝佳的发展机遇。有地产行业资深分析人士对第一财经记者表示,当下的链家如同此前快速扩张的各大网络消费平台,“在获客时,平台让渡一部分利润可以省去高额的获客成本,打折、发放优惠券等手段能够起到很好的推广作用,帮助平台提升获客效率。链家也是一样,免中介费的举措让用户的租赁行为更多地向链家转移,链家的业务占比能够提高,客户对链家的关注度也会提升,这些客户在未来进行买卖行为时也会更多地使用链家,这是一个长期客户的培养战略。”此外,租赁业务占据链家总体利润的比例并不高,让渡的利润有限,但能够对业务宣传起到较大的推动作用。

快速获客的同时,免去租客中介费用的举措也能够对诸多中小型中介机构形成有力打击。“从竞争角度来讲,租赁业务是很多中小型中介机构的利润来源点,而链家的买卖业务较多,加上目前在资本化方面的布局,短时间的利润压力对链家而言影响并不大,它更注重的是市场份额。”上述分析人士道,“通过这个方式,就能迫使那些对利润更敏感的中小型中介机构往链家的阵营倾斜,这时候它的市场份额就会得到有效的提升。”

按照链家目前的标准,如果通过链家平台租房,租客和房东需要各自付给平台方一个月资金的50%作为中介费。如果按照新规,这意味着链家会失去租客部分50%的收入。

但事实并非如此。记者从一些链家中介处了解到,中介在房东端的收费也将在3月份进行调整,链家将为房东提供50%、70%、100%三档中介费标准,并提供相应的三种类型的服务,如支付50%中介费的房东将不会享受到任何服务,支付100%中介费的房东则能享受包括保洁、维修、管家、快租等多种服务,支付70%中介费的房东只享受前述部分服务,这一新的收费模式被称为“响叮当服务”。

面临竞争对手冲击

在离开链家区域负责人岗位不久的张先生看来,相较于增强链家在市场竞争中的优势,免除租客中介费用的举措更多的是为了“养活新人”。

自2018年起,链家开始在中介招聘中纳入统招本科生的比例要求。两年间,本科生经纪人的占比从不到10%跃升至近50%。链家COO王拥群此前对第一财经记者表示,这批本科生中介的职业目标是成为不以交易为主要目的的顾问型经纪人,对于他们的开单业绩并不会有要求。同时,链家还为这批高学历经纪人提供了12个月每月8000元的底薪。

但在一年的底薪期结束后,新手中介要在中介行业中生存下来并非易事。“新人转化速度比较慢,开不了单就没办法生存,免了中介费可以让他们更容易地获得客户,缩短开单周期,也能够减轻门店经营的压力。”张先生说道。

除了降低“新人”的生存难度外,链家、我爱我家这类传统佣金模式的中介结构也在面临新模式平台的冲击。

“像巴乐兔这类租赁平台上升得很快,链家也要在租赁赛道上有所动作。”张先生称。

巴乐兔将自己定位为房东直租平台,明确“免佣金”,在年轻的租房者中具有较高的欢迎度。同样不收取佣金的自如也成了年轻租客的拥趸,“每个月只有8%的服务费,包括了宽带、打扫卫生、家电维修、纠纷矛盾这些,和交掉半个月房租作为中介费相比还是划算的。”刚刚通过自如选定了新租房地点的赵先生对第一财经记者说道。

相关推荐
热点推荐
暴雨过后,有人在成都兴隆湖捞到67斤大鱼!官方:禁止任何形式捕捞,已加强管理

暴雨过后,有人在成都兴隆湖捞到67斤大鱼!官方:禁止任何形式捕捞,已加强管理

封面新闻
2025-07-01 01:54:07
洪剑涛喝茶被赶后续:视频经过剪辑,老板曝真相,网友果然没猜错

洪剑涛喝茶被赶后续:视频经过剪辑,老板曝真相,网友果然没猜错

梦史
2025-07-01 11:08:30
别吵了!刘亦菲输给宋佳,不是因为“美国籍”,就冲这点她真不冤

别吵了!刘亦菲输给宋佳,不是因为“美国籍”,就冲这点她真不冤

冷紫葉
2025-06-30 18:13:02
马兴瑞不再兼任新疆维吾尔自治区党委书记,另有任用;陈小江任新疆维吾尔自治区党委书记

马兴瑞不再兼任新疆维吾尔自治区党委书记,另有任用;陈小江任新疆维吾尔自治区党委书记

新京报政事儿
2025-07-01 11:59:02
曾逼迫陈宝莲拍香港三级片?蔡澜助理长文回应

曾逼迫陈宝莲拍香港三级片?蔡澜助理长文回应

极目新闻
2025-07-01 11:44:49
别再可怜李咏了!离世后国内医生猜测患癌真相,难怪选择葬身美国

别再可怜李咏了!离世后国内医生猜测患癌真相,难怪选择葬身美国

云舟史策
2025-02-09 07:00:06
最强赘婿生存法则:贝克汉姆长子凭啥拿下120亿富婆,理由很简单

最强赘婿生存法则:贝克汉姆长子凭啥拿下120亿富婆,理由很简单

又是秋风
2025-04-23 13:26:07
央视曝光导电纤维战斗部武器:不伤人只断电,现代战争软杀伤利器

央视曝光导电纤维战斗部武器:不伤人只断电,现代战争软杀伤利器

杜文龙
2025-06-30 23:00:03
福耀科技大学招生结果已出!原本计划招100人的,最后只挑了50人

福耀科技大学招生结果已出!原本计划招100人的,最后只挑了50人

春序娱乐
2025-06-30 08:33:19
海南临高县一企业被要求承担2亿莫须有债务!县领导:为了稳定!

海南临高县一企业被要求承担2亿莫须有债务!县领导:为了稳定!

兵叔评说
2025-06-30 18:01:33
上海飞日本航班急速下降7000米,氧气面罩突然掉落!乘客:“人还在,魂没了”,航司赔偿1.5万日元和住宿费!官方通报

上海飞日本航班急速下降7000米,氧气面罩突然掉落!乘客:“人还在,魂没了”,航司赔偿1.5万日元和住宿费!官方通报

每日经济新闻
2025-07-01 08:09:06
苏超四大才子原来是一群理工科00后

苏超四大才子原来是一群理工科00后

观威海
2025-07-01 10:28:23
虐猫考生被取消招聘资格

虐猫考生被取消招聘资格

界面新闻
2025-07-01 13:58:40
当年说出“不是你撞的,干嘛去扶”的法官,19年后,他过得怎样?

当年说出“不是你撞的,干嘛去扶”的法官,19年后,他过得怎样?

坦然风云
2025-03-26 14:38:55
光腚上节目…娱乐圈女明星真的不知道尴尬,能豁出去到这种地步?

光腚上节目…娱乐圈女明星真的不知道尴尬,能豁出去到这种地步?

迪迪的娱乐故事
2025-07-01 06:47:32
人能活多久看头发就能知道?医生:寿命长的人,头发会有这些特征

人能活多久看头发就能知道?医生:寿命长的人,头发会有这些特征

39健康网
2025-06-30 20:30:58
湖北黄石突发撞船事故?目击者称小船抢滩失败后船员弃船跳江,当地:正处置,人已获救

湖北黄石突发撞船事故?目击者称小船抢滩失败后船员弃船跳江,当地:正处置,人已获救

潇湘晨报
2025-07-01 12:16:12
12306回应“充电宝上高铁”要求:不查3C标识或品牌

12306回应“充电宝上高铁”要求:不查3C标识或品牌

南方都市报
2025-07-01 10:33:05
Shams:拉塞尔2年1300万加盟独行侠

Shams:拉塞尔2年1300万加盟独行侠

懂球帝
2025-07-01 07:11:04
Shams:卢尼2年1600万加盟鹈鹕 结束10年勇士生涯

Shams:卢尼2年1600万加盟鹈鹕 结束10年勇士生涯

直播吧
2025-07-01 07:21:34
2025-07-01 14:16:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

驴友爬四姑娘山突然腿软滑坠 被找到时已无生命体征

头条要闻

驴友爬四姑娘山突然腿软滑坠 被找到时已无生命体征

财经要闻

暗访3C贴纸黑市:5元包邮3C标

体育要闻

创造历史!世俱杯首次亚洲球队战胜欧洲

娱乐要闻

Baby现身新加坡!8岁儿子太像黄晓明

科技要闻

扎克伯格官宣!Meta股价创历史新高

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

家居
房产
艺术
手机
公开课

家居要闻

中古通透 简约不失浪漫

房产要闻

最强黑马杀出!海南这些区域,教育正悄悄崛起!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

手机要闻

拒绝荣耀一家独大 REDMI新品电池突破8000mAh

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版