<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

围堵炒房漏洞 多地收紧房贷监管

0
分享至

北京商报讯(记者 孟凡霞 马嫡)作为本轮房地产调控的重要一环,2021年以来,深圳、北京、广州等地监管部门从银行层面遏制投机炒房采取的管控政策正在显现威力。2月21日,“深圳将二手房参考价作为按揭贷款依据”词条冲上微博热搜,受到市场广泛关注。有消息称,深圳光大银行内部下发了一则《关于二手住房按揭政策调整的通知》,其中指出,根据《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》及监管要求,住建局发布的二手住房成交价格将作为按揭贷款参考依据。

上述变动正是相关银行落实深圳地区二手房参考价格新规进行的重要调整,此前,2月8日,深圳市住房和建设局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》,建立二手住房成交参考价格发布机制,彼时业内认为,若后续深圳银行要求按照官方指导价评估房贷,就意味着楼市调控动真格,“高杠杆”炒房之风将逐渐降温。就相关情况北京商报记者曾采访光大银行方面,截至发稿未获回应。

某大型银行内部人士对北京商报记者表示,深圳的新政策实际是用市场化手段遏制投机炒房行为,通过调整二手房评估方法,提升了投机炒房者首付比例,降低了炒房套利空间。“官方指导价比最终房子成交价低,银行能给的按揭贷款就低,炒房客就要多付首付,难以加杠杆。这一辅助政策有助于降低市场投机炒房行为,避免楼市价格非理性波动。”上述人士补充说。

围堵炒房漏洞 多地收紧房贷监管

实际上,2021年以来,各地陆续发布房地产调控政策“夹击”炒房漏洞。中原地产首席分析师张大伟认为,房地产市场调控核心看银行,银行的信贷额度决定了市场走势。管住了银行的放贷冲动,也就管住了房价。

面对近期部分热点地区房地产市场波动加大的情况,严控银行资金违规流入楼市,成为了本轮房地产调控的重要环节。春节前后,北京、广州等地监管部门纷纷出手严防经营性贷款等违规资金流入楼市。

就在春节前夕,2月10日,北京防范信贷资金违规入楼市再出重磅政策。北京银保监局、人行营业管理部发布《关于加强个人经营性贷款管理防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》,要求北京辖内银行加强个人经营性贷款业务管理,防范个人经营性贷款资金被挪用于房地产市场。

从采取的核心手段来看,北京监管层要求银行严格实施贷前调查,审慎向近期申请过个人住房按揭贷款或购买住房的客户发放个人经营性贷款;严格执行受托支付制度;尽职落实贷后管理;审慎开展第三方合作,如审核发现为借款人违规获得个人经营性贷款提供“过桥”资金、以“空壳公司”包装借款人资质等行为的中介机构,应立刻终止业务合作等。

近期广州地区也传出新动向,2月18日,广州房协专家委员会委员邓浩志在微博发布消息称,年后广州各大银行将正式开始排查2020年初至今违规流入楼市的各类贷款(比如常见的装修贷,款项是否作为购房首付使用),如查到有违规使用情况,要收回已经发放的贷款。

2020年12月31日,央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,划定房地产贷款“两道红线”,此后,银行涉房贷款发放情况和趋势也一直是业内热议的话题。在张大伟看来,3月中旬之前,预计各种信贷政策仍会严管,买房要相对谨慎,判断是否买房核心是看银行的信贷政策,银行宽松房价涨,银行收紧房价跌。另有银行业人士对北京商报记者表示,国内房地产信贷或保持适度增长,监管的目标很明确就是遏制投机炒房,保护刚需,落实“三稳”任务,稳定预期,促进楼市健康可持续发展。

相关推荐
热点推荐
双厂同建破纪录!五艘航母捍卫海权,中国海军改写太平洋棋局

双厂同建破纪录!五艘航母捍卫海权,中国海军改写太平洋棋局

boss外传
2025-07-12 17:45:02
侯耀华不送杨少华最后一程,还是打心眼里看不起杨家

侯耀华不送杨少华最后一程,还是打心眼里看不起杨家

合赞历史
2025-07-12 16:55:45
李斌回应“小米YU7续航创纪录”:难道我们150度电不存在吗?1000公里都是我实测的

李斌回应“小米YU7续航创纪录”:难道我们150度电不存在吗?1000公里都是我实测的

每日经济新闻
2025-07-12 17:40:09
白应苍或判死刑!囚服出镜明显发福,讲述白家的荣耀史,没了威风

白应苍或判死刑!囚服出镜明显发福,讲述白家的荣耀史,没了威风

体制内老陈
2025-07-12 12:56:42
鲁比奥等不及向特朗普“报喜”,王毅用16字定调,中美还有重头戏

鲁比奥等不及向特朗普“报喜”,王毅用16字定调,中美还有重头戏

掌青说历史
2025-07-12 18:09:06
飙车身亡的2初中生太惨!刚出改装店就撞墙,当场腰断,身体折叠

飙车身亡的2初中生太惨!刚出改装店就撞墙,当场腰断,身体折叠

谭谈社会
2025-07-11 17:55:19
猛料:“沉没前,西方舰队告诉我们无船可派”

猛料:“沉没前,西方舰队告诉我们无船可派”

环球时报国际
2025-07-12 09:54:42
印度空难报告:波音737的燃油控制开关在安装时未启用锁定功能

印度空难报告:波音737的燃油控制开关在安装时未启用锁定功能

奇闻不要看
2025-07-12 17:28:50
《教父》:判断一个人的层次高低,不要看他的穿衣打扮,而是要..

《教父》:判断一个人的层次高低,不要看他的穿衣打扮,而是要..

诗词中国
2025-07-12 14:27:23
决定乌克兰命运的两场大会召开,美国牵头,60余国参加

决定乌克兰命运的两场大会召开,美国牵头,60余国参加

史政先锋
2025-07-11 20:46:07
杨少华出殡日最大尴尬:被杨议隆重感谢的常马侯三家,无一人到场

杨少华出殡日最大尴尬:被杨议隆重感谢的常马侯三家,无一人到场

史书无明
2025-07-12 09:06:08
比失业更可怕的事情要出现了?照这样发展下去,维持生活都困难

比失业更可怕的事情要出现了?照这样发展下去,维持生活都困难

小谈食刻美食
2025-07-12 18:03:25
天水铅与铅寻,出现一波最高级的洗地

天水铅与铅寻,出现一波最高级的洗地

智识漂流
2025-07-12 20:36:56
太阳能把热量传到地球,但为什么太阳到地球之间的太空是寒冷的?

太阳能把热量传到地球,但为什么太阳到地球之间的太空是寒冷的?

半解智士
2025-07-05 18:13:56
特朗普称对墨西哥、欧盟征收30%关税

特朗普称对墨西哥、欧盟征收30%关税

界面新闻
2025-07-12 20:38:39
杨少华死亡医学证明书曝光!死因是肺衰竭,生前一天最少一包烟

杨少华死亡医学证明书曝光!死因是肺衰竭,生前一天最少一包烟

叨唠
2025-07-11 23:32:29
温网女单落幕!诞生8个赢家、6个输家,斯瓦泰克、郑钦文位列其中

温网女单落幕!诞生8个赢家、6个输家,斯瓦泰克、郑钦文位列其中

侃球熊弟
2025-07-13 00:08:30
河南女子辛苦做6道菜,男友却不爱吃,看到实物,网友:真吃不下

河南女子辛苦做6道菜,男友却不爱吃,看到实物,网友:真吃不下

阿龙美食记
2025-07-10 19:19:49
乌媒:乌克兰“第一夫人”坦言,曾希望丈夫泽连斯基在2019年总统选举中落败

乌媒:乌克兰“第一夫人”坦言,曾希望丈夫泽连斯基在2019年总统选举中落败

环球网资讯
2025-07-12 20:32:23
因与Zeus不正当交往,大连工业大学拟给予学生开除学籍处分

因与Zeus不正当交往,大连工业大学拟给予学生开除学籍处分

懂球帝
2025-07-12 19:54:32
2025-07-13 02:07:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

尹锡悦被收押后 身边人士称其或申请前往外部医院治疗

头条要闻

尹锡悦被收押后 身边人士称其或申请前往外部医院治疗

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

夏联-开拓者大胜勇士 杨瀚森首秀10+4+5+3帽

娱乐要闻

鹿晗账号解禁后首晒自拍,涨粉超400万

科技要闻

Kimi深夜整活,开源了首个万亿参数模型

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

教育
亲子
时尚
本地
军事航空

教育要闻

中学生在北航学造飞机!北京启动青少年“脱颖”培养系列夏令营

亲子要闻

妹妹:必须得喝,不喝不行~

女人“优雅到老”并不难,别随便穿衣,这4个方法真的超实用

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

军事要闻

美国防部承认美空军基地在6月被伊朗导弹击中

无障碍浏览 进入关怀版