网易首页 > 网易北京房产 > 正文

深圳二手房市场新政效应正在显现

0
分享至

“对于二手房成交参考价,我们不会对客户做任何解释。”大年初七,正是开工首日。记者在罗湖红岭片区采访时,多位房产中介经理面对购房者的咨询,都给出这样的答复。

春节前,深圳住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》表示,深圳住建局将建立二手住房成交参考价格发布机制,定期发布深圳市3595个二手住房成交参考价格。值得注意的是,深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任王锋在公开解读二手住房成交参考价格发布机制的时候提到,商业银行将会以官方参考价作为发放贷款的重要参考。

二手住房成交参考价格带来的“效应”正在显现,除了房产中介平台APP上价格暂时消失,二手房房产中介也变得谨慎,都在等待新政的执行细则。房产中介经理还会向购房者重申,不排除签约后可能贷款价较低,导致首付提升。在现场采访时,更有购房者开始咨询“违约”的相关事宜。贝壳研究院数据显示,一线城市调控政策效果逐步显现,市场预期降温。如深圳周度二手房业主调涨占比在2月以来也呈现持续下降态势。就在二手房成交参考价出台前的一周,深圳中原研究中心的数据显示,深圳各区二手住宅报价普遍上升,业主报价上升的盘源占比为63.9%。“对于房东而言,未来一段时间房价上涨空间有限,现在遇到合适买家出手是一个不错的选择。”有房产中介经理如是说。

另一边,记者向多家商业银行的个贷经理询问时,得到的回复是暂时还没收到通知,都在等相关细则的出台。“我们现在不会承诺放款时间,反正就是有序排队放款。”

此外,二手住房成交参考价格出台后,深圳再现“抢闸交易”的现象。深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示,2月8日深圳二手房网签量达到1263套,占当周网签量的75.5%。2月8日至14日,深圳二手房网签1671套,环比下降30.5%。深房中协分析称,或与当天深圳二手住宅成交参考价政策出台导致的“抢闸交易”有关。

这时,有房产中介经理开始转战新房市场,但多数是推销一些仍在出售的新房项目。“二手房的政策一出,新房市场会更热闹,摇号会成为常态,能让我们代理的新房数量也不多。”有房产中介经理如是说。

日前,深圳市住建局发布《深圳2020年度房地产管理工作数据盘点》。数据显示,为缓解深圳市住房供应紧张局面,2020年深圳市进一步加大商品住房建设力度,共完成新开工商品住房建筑面积1236万平方米,为历年之最,同比增长160%。此外,2021年第一季度深圳全市预计入市商品住房及商务公寓项目20个,建筑面积94.9万平方米,其中商品住宅92.5万平方米,约8900套。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐

2013年,成龙回安徽认祖,在同父异母的穷大哥家只逗留了10多分钟

娱乐爆料小王子
2021-04-10 17:09:10

航母辽宁舰和美舰碰面了

环球时报评论
2021-04-11 00:30:48

卡戴珊三姐未修照片流出,团队全网疯狂删图,网友都迷惑了

英国那些事儿
2021-04-11 03:17:52

这是美国现在最热的话题,美国军官被美国警察揍了!

牛弹琴
2021-04-11 08:52:47

悲剧!上海一对老夫妇,手拉手乘地铁!只因一个动作,一周内竟双双离世

新民晚报
2021-04-10 15:12:21

震惊!游客称三亚吃海鲜遭遇宰客:6只海胆蒸蛋光有蛋没有海胆,还被威胁“不要闹事,不然走不掉”

每日经济新闻
2021-04-10 21:44:06

羞!司机凌晨遭3女子性骚扰:脚放在你身上!画面爆出网友:玩火

深度小哥哥
2021-04-10 17:47:46

澳大利亚贸易部长:中国邀请我们,才能派团去

观察者网
2021-04-11 00:28:15

她生下孩子死去后的300多天,他娶了别的女孩...

新氧
2021-04-11 00:18:48

马云的告别悄无声

巨潮商业评论官方
2021-04-11 07:18:14

外媒称马云创办的湖畔大学停止授课

天才引路星
2021-04-11 08:21:50

“浪姐”贾青:富二代收割机,陷不雅照传闻,送“安全裤”给导演

老王的故事汇
2021-04-10 15:18:31

男子和怀孕女子谈恋爱,惨被扒光“底裤”!网友:30岁男人太渴了

深度小哥哥
2021-04-11 06:52:33

女性生殖系统解剖高清图

生活鲜事一锅烩
2021-04-11 01:42:28

菲利普亲王不办国葬,哈里火速飞回英国。然而他发的悼词,英国人气炸了

英国那些事儿
2021-04-11 03:13:18

嫖娼时间太长,女子拒绝后遭到殴打并强行发生性关系,谁对谁错?

汕头今日早说
2021-04-10 13:24:14

父亲6套房分1套给女儿,儿媳妇闹离婚,老人劝说:要离婚请趁早

小柒的情感故事
2021-04-10 10:16:37

张丽君舍命产子,去世一年后老公再婚:女人,你最应该好好爱自己

天亮了
2021-04-10 19:52:00

美国智库警告:第三次世界大战可能将在亚洲爆发,中国或难以避免

兵少虎
2021-04-11 07:15:02

全面与华抗衡!这部法案会长期左右中美关系吗?

看看新闻Knews
2021-04-11 00:20:05
2021-04-11 11:49:08

北京房产

全国多地楼市调控升级 监管部门开出百万级罚单

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

美分析师:中国研制"海鹰"无人舰 但对美核潜艇无用

头条要闻

美分析师:中国研制"海鹰"无人舰 但对美核潜艇无用

财经要闻

体育要闻

皇马双杀巴萨 梅西大雨中尽显落寞

娱乐要闻

baby穿黑裙露美背 性感妖娆

科技要闻

如何全面客观看待阿里天价罚单

汽车要闻

工况续航达419km 奔腾NAT推5款网约车

态度原创

本地
家居
亲子
艺术
军事航空

本地新闻

致敬理想燃烧与命运突围的日子

家居要闻

陕西大爷在泰国养老 两套别墅占地1000平仅花200万

亲子要闻

万元一次的交易,让多少中国女孩“卖身”换钱?

艺术要闻

中国美术学院“望道讲谈”

军事要闻

外媒:美军借两栖攻击舰在南海炫耀武力