<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

快手28亿、美团65亿 互联网巨头为什么大手笔买地?

0
分享至

1月26日,快手正式向港交所递交上市发行方案,公布股份代码、具体价格区间以及对应股份市值。同时,招股书也透露快手在物业购买方面的大额投入。

快手招股书显示,公司于2021年1月15日与北京首农信息产业投资有限公司(北京首农)订立框架协议,同意通过北京快手购买总建筑面积约11.42万平方米的若干物业,总对价(含税)约人民币28亿元,及租赁总建筑面积约11.95万平方米的若干物业和相关停车位。

另外,近日上海土地交易市场发布的信息显示,上海信乐彼成文化咨询有限公司以约81.18亿元的价格竞得杨浦区定海社区N090603单元N3-01、N4-02、N5-02、N6-01地块。天眼查显示,信乐彼成股东包括上海大鱼之家文化及上海小卡文化,两家公司股东均为B站董事长兼CEO陈睿和B站COO李旎。该地块地处杨浦东外滩,出让面积近13万平方米,建筑面积36万平方米,土地性质包括街巷、商业、办公、租赁和文体用地。

2020年11月,据上海土地市场消息,美团间接全资附属公司汉海信息技衡(上海)有限公司以65.41亿元竞得上海市杨浦区定海社区N090603单元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地块(大桥街道119街坊)。该地块规划为商办用地,由四块地组成,东至双阳南路,南至安浦路,西至广德路,北至杨树浦路。出让面积52606.1平方米,起始总价为65.41亿元。

此前,还有斥资50亿购买新办公大楼的字节跳动,在武汉、深圳、北京均置办产业的小米集团,以及投资50亿美元、历时七年、主体建筑酷似飞船的苹果公司新总部等。

艾媒咨询集团创始人兼CEO张毅对第一财经记者表示,互联网企业拿地在国内外都是相对较为普遍的事情。对中国企业来讲,此举第一是坐实“总部经济”(Headquarters Economy)。

所谓“总部经济”是指一些区域由于特有的优势资源吸引企业总部集群布局,形成总部集聚效应,并通过“总部——制造基地”功能链条辐射带动生产制造基地所在区域发展,由此实现不同区域分工协作、资源优化配置的一种经济形态。

另外,对互联网企业来讲,张毅表示,自有产业可以帮助员工团队增强归属感与脚踏实地的感觉。每个企业所处赛道与市场千变万化,红利期有限,企业自身的发展也有短板期,而物业与地皮可以成为企业未来增值的储备粮。

合硕机构首席分析师郭毅对第一财经记者表示,互联网企业发展速度快、员工数量大,办公地点需要考虑人员未来成长性需求,也要考虑业务未来依托的基站、存储器等设备,这些对写字楼的承重、层高等都有相对应的要求。

其次,郭毅称,互联网企业每年在写字楼的租金支付上都要承担相对高昂的成本,相对来说互联网企业自己去买地、建楼、或在各个城市落地分公司是一个值得考虑的选项。基于自身良好的营收状况与税收缴纳情况,互联网企业可以与当地政府沟通协调拿到一些地价相对较低、地理位置相对较好的地块,同时帮助企业消化自身利润、变现成为固定资产。而固定资产的增多也会成为未来企业股价提升的必要条件,降低自身办公成本,满足日常办公需求。因此对于企业来说,与其租用写字楼,不如自己购买或者开发写字楼,本质是一种降本增效的多赢方式。

虽然企业自己购入土地、建造写字楼有诸多利好,但这一方式也并非适用于所有企业,张毅对第一财经记者表示,不建议资金不足甚至亏损的创业公司用投资人的钱去拿地建楼,企业最重要的还是想方设法谋求长期发展,将未来的不确定性变成确定性。

相关推荐
热点推荐
被九号“偷了家”,还不是雅迪最坏的消息

被九号“偷了家”,还不是雅迪最坏的消息

锦缎研究院
2025-07-08 08:33:23
给特朗普跪下之后,中国的“刀”已架在越南的脖子上

给特朗普跪下之后,中国的“刀”已架在越南的脖子上

健身狂人
2025-07-10 00:30:04
生完孩子后,我出轨的欲望非常强烈!(女性勿入)

生完孩子后,我出轨的欲望非常强烈!(女性勿入)

性学研究僧
2025-06-17 22:37:40
“南京红姐”事件,说明中国男性性压抑很严重!

“南京红姐”事件,说明中国男性性压抑很严重!

小人物看尽人间百态
2025-07-08 10:12:46
甘肃幼儿血铅案,我越扒越心慌!

甘肃幼儿血铅案,我越扒越心慌!

麦杰逊
2025-07-08 15:20:50
腾讯怒喷华为鸿蒙系统不稳定,微信适配堪比重做!

腾讯怒喷华为鸿蒙系统不稳定,微信适配堪比重做!

回旋镖
2025-07-08 17:54:42
比埃及还快,红旗-9BE已经运抵伊朗?中方第一时间作出回应!

比埃及还快,红旗-9BE已经运抵伊朗?中方第一时间作出回应!

近史博览
2025-07-09 20:29:44
新华解码|“高效办成一件事”有新部署,将如何惠及你我?

新华解码|“高效办成一件事”有新部署,将如何惠及你我?

新华社
2025-07-08 22:23:35
比亚迪承诺兜底智能泊车!媲美L4级体验,出了问题官方赔付

比亚迪承诺兜底智能泊车!媲美L4级体验,出了问题官方赔付

车东西
2025-07-09 16:06:25
《以法之名》结局:99%的人为秦峰和万海意难平,导演反省惹风波

《以法之名》结局:99%的人为秦峰和万海意难平,导演反省惹风波

米椒影视
2025-07-10 00:43:36
看见瘦到皮包骨,向海牙法官投降的杜特尔特,才懂中国在香港布局

看见瘦到皮包骨,向海牙法官投降的杜特尔特,才懂中国在香港布局

云舟史策
2025-07-09 08:51:58
婆婆看上我的陪嫁奔驰,想偷偷转去小姑子名下,过户时她们傻眼了

婆婆看上我的陪嫁奔驰,想偷偷转去小姑子名下,过户时她们傻眼了

如烟若梦
2025-06-23 17:53:04
我想干而没有干!一男子把藏有GPS追踪器的鞋子捐给了红十字会…

我想干而没有干!一男子把藏有GPS追踪器的鞋子捐给了红十字会…

翻开历史和现实
2025-07-09 23:28:37
出乎预料!马斯克新党杀疯了,支持率公布:美国历史或迎来转折点

出乎预料!马斯克新党杀疯了,支持率公布:美国历史或迎来转折点

史纪文谭
2025-07-08 21:35:35
岳母每周都给我送老鳖汤,有次我喝不下给狗吃了,次日清晨却愣了

岳母每周都给我送老鳖汤,有次我喝不下给狗吃了,次日清晨却愣了

少女说篮球
2025-07-09 16:16:13
刚刚,杀出个医药大白马,超越恒瑞医药!

刚刚,杀出个医药大白马,超越恒瑞医药!

飞鲸投研
2025-07-09 18:45:40
对黑人说不!两大邻国开始立法限制黑人移民,我们需要跟进吗?

对黑人说不!两大邻国开始立法限制黑人移民,我们需要跟进吗?

冷夜说
2025-07-09 20:52:22
盘点《鹿鼎记》中历史上真实存在的人物角色

盘点《鹿鼎记》中历史上真实存在的人物角色

茅塞盾开本尊
2025-07-09 15:58:32
3对母女乘车在阿坝坠河,几米外就有护栏,曾许愿“每年都出来”

3对母女乘车在阿坝坠河,几米外就有护栏,曾许愿“每年都出来”

半岛晨报
2025-07-09 16:10:05
华人全家入籍后回国, 发现户口被注销! 怒告派出所, 法院判了!

华人全家入籍后回国, 发现户口被注销! 怒告派出所, 法院判了!

澳洲红领巾
2025-01-08 14:19:33
2025-07-10 03:16:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

纽约市长候选人称若当选将逮捕内塔尼亚胡 特朗普发声

头条要闻

纽约市长候选人称若当选将逮捕内塔尼亚胡 特朗普发声

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

东亚杯-姚伟传射+世界波邵子钦头槌 女足2-2韩国

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

科技要闻

创造历史,英伟达成首个4万亿美元上市公司

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

亲子
健康
房产
数码
教育

亲子要闻

妈妈:啊行行行不问了~

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

房产要闻

成交活跃!改善项目霸屏领跑!2025上半年广州热盘榜出炉!

数码要闻

三星Galaxy Watch Ultra 2025发布 售价4999元

教育要闻

好大的口气!一博主直播称“报我名字,随便选班”,校方:已报警

无障碍浏览 进入关怀版