<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

聚焦北京政府工作报告 2021年房地产工作透露哪些信号

0
分享至

1月23日上午,北京市第十五届人民代表大会第四次会议开幕,北京市市长陈吉宁作政府工作报告,其中2021年工作安排中涉及房地产方面的内容,包括住房供应、城市更新、长租房、“商改租”、发展集体土地租赁住房等,这将透露哪些信号?

关键词:住房供应

不少于300公顷商品房供地,增加5万套政策性住房

根据今年的政府工作报告,过去五年,北京不断增加保障性住房有效供给,建设筹集各类政策性住房41.4万套。对于2021年,政府工作报告指出,要完成不少于300公顷商品房供地,建设筹集各类政策性住房5万套。

相比于去年,政策性住房供应明显增多。根据去年政府工作报告,要完成商品住宅土地入库600公顷,建设筹集各类政策性住房4.5万套。从数据来看,今年要比去年多5000套。

新京报记者获悉,这5万套政策性住房包括公租房、共有产权房等。同时,要实现竣工8万套,新增市场租房补贴户5000户,补贴发放户不低于2万户。

在业内人士看来,增加政策类住房供应,这有利于缓解北京的住房矛盾,有利于解决低收入家庭的住房问题。

关键词:租赁住房

支持发展集体土地租赁住房,鼓励“商改租”

今年北京房地产工作的另一个重点是发展和规范租赁住房市场。

政府工作报告明确指出,完善长租房政策,规范租赁市场秩序,努力解决好住房突出问题。

2020年,长租公寓企业频频爆雷,不断出现资金链断裂、跑路、解约等问题,不仅成为全民关注的热点话题,同时引起监管层注意。从中央到地方发布的政府文件,均提到要规范长租房市场,中原地产首席分析师张大伟表示,租赁市场将成为政策重点,后续会大力发展租赁租房,但是频频爆雷的“二房东”也有望得到强监管。

此外,据新京报记者了解,在今年北京租赁房具体工作安排上,还要支持发展集体土地租赁住房,鼓励存量闲置商业、办公楼楼宇等改造为租赁型宿舍或公寓。

在业内人士看来,集体租赁住房的租金和租期稳定,将成为发展和规范住房租赁市场的重要力量,也是实现完善“租购并举”体系的路径之一。

对于闲置商业、办公楼楼宇等改造为租赁型宿舍或公寓,北京市政协委员黄轶认为,应加大政策鼓励力度,推动北京市“商改租”。 黄轶表示,通过调研得知,截至2020年,北京市适合改造为租赁住宅的闲置商办面积达到500万平方米,预计未来三年还将新增29万平方米。若转化其中50%,则可新增有效租赁住房供给逾5万套,填补北京15%左右租赁住房缺口。

关键词:城市更新

大力实施城市更新行动,更新改造300个老旧小区

北京市政府工作报告还提出,大力实施城市更新行动。以社区为实施单位,注重城市设计,创新政策机制,鼓励引导各方力量参与,实现利益共享、多方共赢;抓好核心区平房区院落申请式改善和简易楼腾退改善,多种模式推进老旧小区、危旧楼房、老旧楼宇、老旧厂房改善;加快低效楼宇升级改造和存量土地资源盘活利用。

事实上,此前发布的北京十四五规划纲要建议也提出,“实施城市更新行动”。贝壳研究院首席分析师许小乐表示,北京城市更新的对象是核心区平房区院落、老旧小区、危旧楼房、老旧楼宇、老旧厂房。这些物业占据城市核心区域,但是随着产业结构和城市区域结构的变化,老旧小区、危旧楼房的居住面临安全性差、配套不足、居住体验差等挑战。老旧楼宇、厂房闲置和低效浪费了城市宝贵的地理资源。通过改造更新,使城市空间更好地与人口居住需求、产业业态发展相适合,促进老城市焕发新活力。

新京报记者获悉,在具体任务安排上,其中指出,制定实施城市更新专项规划和行动计划,总结推广“劲松模式”“首开模式”等经验。积极引入社会资本参与,更新改造300个老旧小区、7处危旧楼房。注重城市设计,再布局一批活力街区,推进北新桥、平安里轨道站点一体化改造项目。

据了解,五方联动、社会资本参与、居民参与治理、改管一体化、市场化机制引入物业管理等,构成了“劲松模式”。在劲松模式中,引入社会资本参与,使得回报机制更为明确,形成闭环。

许小乐表示,改造成本高、收益率低、回报周期长等因素仍然制约着北京老旧小区改造的大规模推进,但政府在市场准入机制、投融资机制、金融机制等方面进行创新设计,将能够有效提升市场参与度,最终实现运营主体、居民、社区等多方共同受益。未来将会产生更多的改造模式。

相关推荐
热点推荐
蔡少芬晒全家福,两个女儿成了最大的亮点,已是亭亭玉立美丽动人

蔡少芬晒全家福,两个女儿成了最大的亮点,已是亭亭玉立美丽动人

喜欢历史的阿繁
2025-07-10 15:05:54
事实证明,被称作“主持人的渣男”水均益,已经走上了一条不归路

事实证明,被称作“主持人的渣男”水均益,已经走上了一条不归路

坦然风云
2025-04-01 19:57:41
央视曝光!成本10块卖5000块,暴利500倍!网友:智商税

央视曝光!成本10块卖5000块,暴利500倍!网友:智商税

财经八卦
2025-07-09 23:05:50
9年前八达岭老虎伤人后续:母亲去世、索赔失败,幸存者现况如何?

9年前八达岭老虎伤人后续:母亲去世、索赔失败,幸存者现况如何?

清游说娱
2025-07-04 15:17:30
从“勒肉”到“锁喉”,女装何苦为难女性?

从“勒肉”到“锁喉”,女装何苦为难女性?

环球网资讯
2025-07-07 21:06:42
邮报:世俱杯决赛球场公共交通极其不畅,而且无处遮阳

邮报:世俱杯决赛球场公共交通极其不畅,而且无处遮阳

懂球帝
2025-07-10 07:53:24
双世界冠军!世俱杯+世界杯必有球员包揽:恩佐或登贝莱等巴黎3将

双世界冠军!世俱杯+世界杯必有球员包揽:恩佐或登贝莱等巴黎3将

直播吧
2025-07-10 08:47:07
曝幼儿园用地曾是场坝铅锌矿,3家幼儿园仅这家出事,知情人发声

曝幼儿园用地曾是场坝铅锌矿,3家幼儿园仅这家出事,知情人发声

古希腊掌管松饼的神
2025-07-08 20:37:57
长江禁钓解封首日万人甩竿 40斤大鱼破水引热议

长江禁钓解封首日万人甩竿 40斤大鱼破水引热议

山野奈奈
2025-07-07 07:35:03
哭笑不得,梁靖崑男双频频失误,王楚钦无语挠头,教练上火忙训话

哭笑不得,梁靖崑男双频频失误,王楚钦无语挠头,教练上火忙训话

二哥聊球
2025-07-10 12:10:12
身体开始糖化,皮肤会有这6个表现!若出现了,说明你该抗糖化了

身体开始糖化,皮肤会有这6个表现!若出现了,说明你该抗糖化了

星Xin辰大海
2025-07-08 09:04:07
如果1V1的情况下,街头篮球高手能否打得过NBA巨星

如果1V1的情况下,街头篮球高手能否打得过NBA巨星

茅塞盾开本尊
2025-07-10 15:19:26
小米汽车上周销量细节出炉:总销量0.49万 YU7仅336辆

小米汽车上周销量细节出炉:总销量0.49万 YU7仅336辆

手机中国
2025-07-08 15:24:14
5艘油轮同时爆炸,俄海军进英吉利海峡护航,与北约开战做好准备

5艘油轮同时爆炸,俄海军进英吉利海峡护航,与北约开战做好准备

混沌录
2025-07-09 22:47:08
儿媳年薪600万,公公要求上交550万否则离婚,她8个字让公公崩溃

儿媳年薪600万,公公要求上交550万否则离婚,她8个字让公公崩溃

凯裕说故事
2025-07-07 11:54:51
特朗普宣布将对巴西征收50%关税 巴回应称不公平

特朗普宣布将对巴西征收50%关税 巴回应称不公平

大象新闻
2025-07-10 06:16:06
70岁农村老太坐高铁商务座被贵妇嘲讽,儿女赶来后,贵妇脸色煞白

70岁农村老太坐高铁商务座被贵妇嘲讽,儿女赶来后,贵妇脸色煞白

红豆讲堂
2025-06-26 10:24:13
俄军首次向乌克兰地面机器人投降

俄军首次向乌克兰地面机器人投降

桂系007
2025-07-09 23:58:46
艾顿:你们从未见过终极版本的我 因我之前没处在赢球的环境里

艾顿:你们从未见过终极版本的我 因我之前没处在赢球的环境里

直播吧
2025-07-10 14:18:14
男双16强出炉,王楚钦梁靖崑错失对决世界冠军,冷门与意外齐飞

男双16强出炉,王楚钦梁靖崑错失对决世界冠军,冷门与意外齐飞

小鹿跳跳
2025-07-10 10:26:42
2025-07-10 15:48:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

尹锡悦又被捕穿上囚服 首日菜单披露这一次待遇降级了

头条要闻

尹锡悦又被捕穿上囚服 首日菜单披露这一次待遇降级了

财经要闻

潮玩规模破千亿的幕后故事

体育要闻

北美四大职业联盟 又多了一位中国球员

娱乐要闻

王阳惨了!孙菲菲揭其双面人嘴脸

科技要闻

马斯克发布Grok 4,最贵版本每月要2000元

汽车要闻

豪华不靠"装" 奥迪Q6L e-ton的电动灵魂与豪华体魄

态度原创

数码
本地
游戏
亲子
公开课

数码要闻

飞傲K15台式耳放上市:双AK4497S DAC、DC/AC双供电设计,3499元

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

高玩发布任天堂Wii魔改开源 卡片大小名为可爱

亲子要闻

幼儿血铅后续:园长正脸照曝光,添加颜料超两年,怀孕老师没逃过

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版