网易首页 > 网易北京房产 > 正文

报告称北京办公楼和零售物业租金创多年来最大年度跌幅

0
分享至

中证网讯(记者 王舒嫄)仲量联行1月14日发布报告显示,北京商业地产市场在2020年年底未见明显复苏,预计2021年北京市场整体表现将有所回升。 仲量联行华北区董事总经理张莹表示,疫情的冲击还会延续,2021年仍将是充满挑战的一年。

办公楼方面,由于2020年四季度有新项目入市,推升甲级办公楼整体空置水平。2020年底,全市空置率达到15.4%。租金方面,截至2020年底,租金创下连续八个季度下跌的纪录。2020年四季度随着市场压力的延续,整体租金保持下行势头。截至当年底,租金环比下跌2.6%,同比下跌7.9%。面对空置压力的业主担忧情绪加重,并继续通过租金方面的折扣和优惠吸引租户,以此稳定项目表现。

仲量联行北京商业地产部总监张斯亮表示:“2021年市场预计将持续承压,租赁需求会继续保持相对疲软的态势,供给高峰也将在短期内延续。市场压力的持续将驱动租金进一步下跌,但全年租金降幅会有所收窄。不过,市场复苏需要更多时间,业主和租户双方都应该为未来的阻碍和挑战做好准备。”

报告显示,零售物业租赁需求逐步回暖,但市场租金持续下降,全年创历史最大租金跌幅。 2020年四季度北京市场租金加速下跌,面对不断积累的空置压力,一些业主进一步下调租金;此外随着需求回暖,更多租户在市场中寻找租赁机会,一些业主愿意降低租金以求在年末达成更多交易。市区和郊区市场2020年四季度租金分别环比下跌4.2%和4.8%,为有史以来最大年租金降幅,全年分别同比下跌9.5%和11.0%。“在严峻的市场环境中,消费缓慢复苏给业主和租户带来了新的希望。”仲量联行北京研究部董事纪明表示,“低租金环境为市场带来新的机会,随着此前因疫情而推迟的购物中心在2021年陆续开业,市场也将展现新的活力。”

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐

三本生考研报985,426分联系导师被拒,导师:你过复试希望不大!

娶睡娱乐社
2021-03-06 06:12:21

黄少安:中国大量南方官员调动北方,背后有什么深意?

趣史录
2021-03-05 18:38:32

缅甸军警暴打医护人员,枪托抡起来猛砸脑袋:一点不留情往残里打

无定河
2021-03-06 16:31:41

缅甸仰光一警队巡长宣布辞职

缅甸中文网
2021-03-06 17:35:53

又一女大学生被PUA自杀,遗书细节曝光:逼死她的人,必须严惩

周冲的影像声色
2021-03-06 16:13:25

全球疫情拐点到来?2大消息传出,专家欣喜断言,钟南山预言成真

日月军武V
2021-03-06 14:53:06

“套路车贷”:你开车来贷款的那一刻,这辆车基本就不属于你了

理财电报
2021-03-06 20:34:24

男子结识少女后带至宾馆开房,少女家人报警,一关键证据被判无罪

小白说社会
2021-03-07 00:00:02

今日院线大概率发生历史事件,《人潮汹涌》暂时落后《寻龙传说》

娱乐江湖解读
2021-03-06 22:04:49

在《浪姐2》被淘汰后,丈夫有什么反应?李茂太暖心,陈晓太冷漠

娱评人吴清功
2021-03-06 11:25:22

中国为何能屹立千年不倒?联合国前主席:中国这一习惯,没人能学

史海残云
2021-03-06 17:46:38

人生变好,是从你的房间变干净开始的

十点读书
2021-03-07 00:19:35

生活所迫?美发师放弃年入16万发廊,向成人网站卖裸照年入900万

全球每日趣闻
2021-03-06 18:50:39

王牌“最玩不起”嘉宾,玩游戏过于较真,还当着镜头diss花花作弊

鸯瓦冷霜华重
2021-03-06 11:15:23

福原爱离婚霸屏微博热搜,全网都在疯狂Cue这个中国大魔王!

INSIGHT视界
2021-03-05 00:35:31

4种香烟被列入“黑名单”,医生提示:烟瘾再大,也尽量避免

会宁医生科普
2021-03-05 16:21:11

两厢车中的“价格屠夫”,从近10万降至6.99万,畅销全球成“代步王”

隔壁老王说车
2021-03-06 22:03:58

刚刚公布的科学长寿法,喝茶只能排第13,排第一的竟是...

抗癌管家
2021-03-06 11:28:09

全国两会上的15位新省长

新京报政事儿
2021-03-06 21:28:09

曾风靡一时“包山头”搞养殖,为何突然之间音讯全无?

赛半仙聊斋
2021-03-04 20:58:04
2021-03-07 07:41:06

北京房产

重磅信号:房地产业的定位 开始变了!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

审判黎智英欺诈案的法官被恐吓"炸死全家" 港警出动

头条要闻

审判黎智英欺诈案的法官被恐吓"炸死全家" 港警出动

财经要闻

体育要闻

巴萨18岁新星闪耀 梅西笑得真开心

娱乐要闻

baby穿香槟色长裙半漏香肩眼神魅惑

科技要闻

解读《中国和力》| 樊纲:和而不同 在世界繁荣中各取所需

汽车要闻

悬浮式流光环绕座舱 全新明锐PRO内饰官图发布

态度原创

教育
旅游
亲子
游戏
本地

教育要闻

师范生:毕业不当老师,这5种职业发展前途不错

旅游要闻

“最美”高铁线,串联7个5A景区

亲子要闻

萌娃变身“上岸美人鱼”火了

《怪物猎人 崛起》公布游戏预购特典护石效果

本地新闻

征集 | 她们重新定义新时代女性之美,绽放“她力量”