<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

北京租赁房建设导则征求意见:宿舍人均使用面积4平方米以上

0
分享至

坚持“房住不炒”,租赁住房建设就很重要。记者当日获悉,市住建委制定《北京市租赁住房建设导则(试行)》(征求意见稿)并面向社会公开征求意见。导则提出,宿舍型租赁住房人均使用面积不得小于4平方米,且应设置管理室、会客厅和智能快件箱。导则也倡导应用智能化技术,但要充分考虑老年人需求特点,推广使用智能化适老产品。

导则所指租赁住房是指在约定期限内由企业整体运营并实施集中管理,出租用于居住的房屋,主要分为住宅型租赁住房、宿舍型租赁住房、公寓型租赁住房三种建筑类型。其中住宅型租赁住房是指供家庭租赁使用的居住建筑,宿舍型租赁住房是有集中管理且供企业单身职工租赁使用的居住建筑,公寓型租赁住房是有集中管理运营且供本市各类人才租赁的,独立或半独立居住使用的建筑。

导则提出,租赁住房住区的规划设计应符合城市设计要求,重视建筑形态和空间的整体环境效果。外立面设计风格应与周边建筑协调。建筑单体可通过立面造型和建筑色彩等手段增强住区环境的丰富性和识别性,形成错落有致、尺度宜人的城市景观。但需要注意的是,不同类型租赁住房不宜混合设计在同一建筑单体中。宿舍型租赁住房和公寓型租赁住房两类建筑原则上应单独成栋设计,当因实际需求出现混合时,不同类型的租赁住房应严格分区并满足各自规范及相关管理规定的要求。

在户型结构上,尊重市场需求。原则上,住宅型租赁住房户型以90平方米以下中小户型为主;宿舍型租赁住房人均使用面积不得小于4平方米;公寓型租赁住房原则上适用1-2人居住,人均使用面积不得小于5平方米。但所有居室不应布置在地下室。

对于租房者来说,通达性是决定生活便利程度的重要指标。导则提出,租赁住房应优先选择公共配套设施完善、市政基础设施齐全的区域进行建设,并遵循“公交优先”原则,宜选择与轨道交通或公交系统网络紧密衔接,并具备与轨道交通站点或大型公交枢纽接驳的场站、道路区域。

医疗卫生、商业服务和综合管理服务等配套设施方面,也分别给出了一些具体指标。比如,新建住宅型租赁住房,配套设施要求最为全面,按要求应配建小型商服、菜市场、文化设施、室外活动场地、管理服务用房、快递送达设施和生活垃圾分类收集点,并可结合项目实际情况统筹建设养老设施。而改建的宿舍型租赁住房,只有快递送达设施和生活垃圾分类收集点是必须配建的,文化设施和室外活动场地可根据实际情况来决定。

共享概念在青年人中非常流行。记者注意到,导则也提出,践行“小居大家”理念,遵循集约共享、经济有效、安全适用的原则设计公共区域。宿舍型租赁住房和公寓型租赁住房主要出入口处应设置附设卫生间的管理室或总服务台、使用面积不小于12平方米的会客厅和智能快件箱,还宜配置公共洗衣房、公共活动室。换句话说,要通过公共区域来满足租房人的基本社交需求。

强化科技赋能是新时期住宅建设的特点,导则也倡导租赁住房应用智能化技术,包括人脸识别装置、楼宇安防系统、智能门锁、能源智能监控等,打造智慧社区。特别是,考虑到老年人在使用智能产品上的技术鸿沟,要充分考虑老年人需求特点,推广使用智能化适老产品。

相关推荐
热点推荐
武汉地铁公布客流量和票价收入,分析后发现,郊区真的不该再修地铁了

武汉地铁公布客流量和票价收入,分析后发现,郊区真的不该再修地铁了

黄陂民间观察
2025-07-19 09:15:03
准备参加93大阅兵的人员,是从哪里选拔的?

准备参加93大阅兵的人员,是从哪里选拔的?

肖走教授
2025-07-14 07:38:03
特朗普举着孩子照片,对哭泣的母亲承诺:我相信中国会执行死刑的

特朗普举着孩子照片,对哭泣的母亲承诺:我相信中国会执行死刑的

江平舟
2025-07-18 12:34:25
台风影响时间提前!广东要求滨海景区适时关停,渔船回港避风

台风影响时间提前!广东要求滨海景区适时关停,渔船回港避风

南方都市报
2025-07-18 12:03:42
广汽董事长承认战略误判

广汽董事长承认战略误判

中国能源网
2025-07-18 17:32:11
行程结束,澳总理访华画上句号,从中国临走之前,他对华称呼变了

行程结束,澳总理访华画上句号,从中国临走之前,他对华称呼变了

掌青说历史
2025-07-18 22:05:28
太突然!网传知名整装品牌靓家居创始人坠楼身亡,年仅53岁…

太突然!网传知名整装品牌靓家居创始人坠楼身亡,年仅53岁…

火山诗话
2025-07-19 09:31:11
一帮没见过世面的老外,到了中国瞎拍一通为何成了全球流量密码?

一帮没见过世面的老外,到了中国瞎拍一通为何成了全球流量密码?

南权先生
2025-07-18 15:00:29
官方认证奥尼尔:我搭档麦迪能3连冠 麦迪总被包夹但科比不会

官方认证奥尼尔:我搭档麦迪能3连冠 麦迪总被包夹但科比不会

直播吧
2025-07-19 10:50:07
特朗普出访行程公布,专机将飞往中国家门口,访华已是水到渠成?

特朗普出访行程公布,专机将飞往中国家门口,访华已是水到渠成?

掌青说历史
2025-07-18 13:07:49
俄诺奖得主向乌捐一亿美金,朝向俄供四成弹药

俄诺奖得主向乌捐一亿美金,朝向俄供四成弹药

难得君
2025-07-13 18:07:56
女孩出租屋温度总是40度,换几台空调没用,拆开吊顶后女孩傻眼了

女孩出租屋温度总是40度,换几台空调没用,拆开吊顶后女孩傻眼了

第四思维
2025-07-17 13:09:51
1955年授衔大会上,毛主席问:"那个砍杀27个鬼子的'军中吕布'呢"

1955年授衔大会上,毛主席问:"那个砍杀27个鬼子的'军中吕布'呢"

南权先生
2025-07-19 10:15:40
7人被查,1人被处分

7人被查,1人被处分

大象新闻
2025-07-18 21:12:05
保罗点赞快船社媒欢迎比尔的动态,巴恩斯:下一个就是保罗了

保罗点赞快船社媒欢迎比尔的动态,巴恩斯:下一个就是保罗了

雷速体育
2025-07-19 11:00:13
国外有专家评价:毛泽东之所以打仗厉害,主要有3大“看家本领”

国外有专家评价:毛泽东之所以打仗厉害,主要有3大“看家本领”

南书房
2025-07-07 22:35:03
全面开战!中东!更大的雷要爆了!

全面开战!中东!更大的雷要爆了!

大嘴说天下
2025-07-18 21:40:52
震惊!一女生在外网称交了很多外国男友很满足,回驻马店找人接盘

震惊!一女生在外网称交了很多外国男友很满足,回驻马店找人接盘

火山诗话
2025-07-18 07:42:40
李菲儿上节目太敢了!放得超开不说,皮肤还白到发光,绝了

李菲儿上节目太敢了!放得超开不说,皮肤还白到发光,绝了

猛哥的搞笑视频
2025-07-17 21:25:52
2025年广州中考全市总分平均分:555分

2025年广州中考全市总分平均分:555分

南方都市报
2025-07-19 11:38:10
2025-07-19 12:40:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

"暴走团"群主回应阻碍消防救护车通行:1分钟就过去了

头条要闻

"暴走团"群主回应阻碍消防救护车通行:1分钟就过去了

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

西蒙尼最彪悍的弟子,正成为下个“匪帅”

娱乐要闻

肖战微博改名爆!保留了三部代表作

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

本地
手机
旅游
公开课
军事航空

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

手机要闻

苹果 iPhone 17 系列 4 款机型颜色阵容渲染图曝光:多彩选择

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

美国称不支持以色列近期在叙利亚的行动

无障碍浏览 进入关怀版