<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

线上法拍房走红 高溢价成交频现一线城市

0
分享至

经历了28名参与者的529次出价,一间位于上海市徐汇区的住宅于1月12日下午被顺利拍出。该住宅的成交价是起拍价的2倍,较市场评估价高出38.6%。参与拍卖的纪先生对第一财经记者说,这个成交价连业主本人都没有想到。

该住宅面积为189.73平方米,起拍价为1412.58万元,参拍者需缴纳150万元的保证金,加价幅度为1万元。经过529轮出价,一名参拍者以2801.58万元的价格拍得该间住宅,即每平方米14.77万元。在安居客平台上,同一小区内同等面积的房屋售价多在2000万上下,本月平均交易价格为每平方米13.08万元。

“我们考虑单价在13万以内,出的价格大约是2400万,没想到这个价格很快就被甩在了后面。业主当时还想着能不能冲到2700万,结果竟然超过了2800万。”谈起自己参与的这场拍卖,纪先生表达了强烈的意外情绪,不断创下新高的出价远远超出了参拍者和业主的预期。

在线上司法拍卖平台竞拍住宅用房,已成为一种愈发普遍的购房渠道。据第一财经记者统计,仅在阿里拍卖平台上的住宅用房数量就在近5年间从约10万套增长至约30万套,出价轮次在500以上的拍卖不在少数。

法拍房的起拍价往往比市场价低15%-30%,参与者大多抱着“捡漏”的心态加入到参拍行列中。然而,近两年来法拍房的成交价格不断走高,一线城市的法拍房甚至能够拍出高于市场价一倍的价格。不断高企的价格让“捡漏”成了过去式。

参与此次拍卖,纪先生更多的是出于法拍房不限购的考虑。“法拍房不限购,没有户口、没有购房额度都能拍,看到这个房子还不错,起拍价也合适,当然要来试一试。”

上海中原地产市场分析师卢文曦对第一财经记者表示,现在购买法拍房主要是为了让没有购房资格的人“曲线救国”,“现在购买法拍房在价格上并不合算,贷款年限短,利率相对比较高。而且法拍房的情况比较复杂,其中的风险也很大,对不了解行业的一般购房者而言还是存在较多不确定性因素。”

不过,即便“捡漏”机会不再,购房市场的高热度仍会助推法拍房参与度的提升。有地产行业咨询机构负责人对第一财经记者表示,法拍房的高热度将会持续,“一方面,当下新房和二手房的热度较高,本质上是供应不足,法拍房也是供应来源之一;另一方面,法拍房不限购、不参加摇号,在这样的背景下会挤压更多的客户需求到法拍房市场,法拍房供应量本来就小,只要稍微增加一点需求,热度的提升就会很明显。”

相关推荐
热点推荐
“全票通过我被赶出寝室”上热搜:走散了的朋友,别强留

“全票通过我被赶出寝室”上热搜:走散了的朋友,别强留

精读君
2025-06-30 09:39:15
台媒:柯文哲同案被告、台北市前副市长彭振声开庭前得知妻子突然轻生坠楼,崩溃哭喊“我是冤枉的”

台媒:柯文哲同案被告、台北市前副市长彭振声开庭前得知妻子突然轻生坠楼,崩溃哭喊“我是冤枉的”

环球网资讯
2025-07-01 11:51:09
中国女篮核心做新决定,韩旭李梦尴尬了,姚明很欣慰

中国女篮核心做新决定,韩旭李梦尴尬了,姚明很欣慰

宗介说体育
2025-07-01 11:49:14
印度商人在义乌订了两千双鞋,付完定金后要求货到印度再结尾款

印度商人在义乌订了两千双鞋,付完定金后要求货到印度再结尾款

三农老历
2025-06-04 05:54:58
一篇点评现当代人物最犀利的文章!

一篇点评现当代人物最犀利的文章!

尚曦读史
2024-12-22 00:50:03
28亿黄金级肉签发行申购,规模偏大,股民中签或许容易!

28亿黄金级肉签发行申购,规模偏大,股民中签或许容易!

数据挖掘分析
2025-07-01 06:20:58
秦岚,难怪魏大勋都被她迷倒,真的保养的好好

秦岚,难怪魏大勋都被她迷倒,真的保养的好好

草莓解说体育
2025-06-29 13:03:45
我们最大的罪恶,是把她遗忘!

我们最大的罪恶,是把她遗忘!

河山历史
2025-06-28 19:35:12
为什么赵丽颖不合群被夸刘亦菲不合群被骂?外交部的评价一针见血

为什么赵丽颖不合群被夸刘亦菲不合群被骂?外交部的评价一针见血

趣文说娱
2025-07-01 13:49:27
毛主席虽活了83岁,保健医生却说:其实毛主席不具备长寿条件

毛主席虽活了83岁,保健医生却说:其实毛主席不具备长寿条件

老谢谈史
2025-06-25 19:08:07
比房价下跌更让人操心的事情,2025年退休人员,可能要过苦日子了

比房价下跌更让人操心的事情,2025年退休人员,可能要过苦日子了

小谈食刻美食
2025-06-16 16:32:23
房子没写我的名字!具俊晔再次表态拒绝帮忙还房贷

房子没写我的名字!具俊晔再次表态拒绝帮忙还房贷

情感大头说说
2025-07-01 11:40:28
难得一见的老照片,每张都很珍贵!

难得一见的老照片,每张都很珍贵!

霹雳炮
2024-08-26 23:36:01
五星级酒店迎来倒闭潮

五星级酒店迎来倒闭潮

不正确
2025-07-01 08:15:02
马斯克吐槽:香港法官佩戴过时的假发,像是在清仓甩卖时买的!网友:28年了辫子都还没剪掉

马斯克吐槽:香港法官佩戴过时的假发,像是在清仓甩卖时买的!网友:28年了辫子都还没剪掉

大白聊IT
2025-06-14 22:41:29
她的叛变,让上海地下党被一网打尽,自己却成了阔太太,活了93岁

她的叛变,让上海地下党被一网打尽,自己却成了阔太太,活了93岁

疯狂的小历史
2025-06-29 15:23:36
王欣瑜再创佳绩:第一盘6:1横扫巴多萨,吓得对手退赛后狂摔球拍

王欣瑜再创佳绩:第一盘6:1横扫巴多萨,吓得对手退赛后狂摔球拍

妮妮玩不够
2025-06-21 08:37:05
Here we go!罗马诺:布伦特福德将签下费耶诺德中场米兰博

Here we go!罗马诺:布伦特福德将签下费耶诺德中场米兰博

懂球帝
2025-07-01 17:47:13
月月315 | 花9.9万买了两支干细胞针剂,打完一针“发觉上当”退费难:女子疑坠回输干细胞陷阱

月月315 | 花9.9万买了两支干细胞针剂,打完一针“发觉上当”退费难:女子疑坠回输干细胞陷阱

大风新闻
2025-07-01 12:25:23
最令你醍醐灌顶的一句话是什么?网友分享让人大彻大悟!

最令你醍醐灌顶的一句话是什么?网友分享让人大彻大悟!

墙头草
2025-06-28 10:27:18
2025-07-01 18:24:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

16岁男孩在四姑娘山滑坠身亡 目击者:向导没拉住

头条要闻

16岁男孩在四姑娘山滑坠身亡 目击者:向导没拉住

财经要闻

习近平:纵深推进全国统一大市场建设

体育要闻

连斩韩国三大冠军,中国小伙是怎么做到的?

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

不惧小米YU7?特斯拉逆势涨价

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

教育
手机
艺术
旅游
军事航空

教育要闻

3个星期花15000,带孩子去吉隆坡学英语值不值?

手机要闻

三星 Galaxy Z Fold7 预热视频炮轰苹果生态 9 大宣传噱头

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

军事要闻

涉伊核机密情报再泄露 白宫急了

无障碍浏览 进入关怀版