<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

去年上海楼市“量价齐涨” 新房、二手房成交量创近4年新高

0
分享至

刚刚过去的2020年,上海楼市显现出较高热度。1月11日,上海易居房地产研究院正式发布《2020年上海房地产市场报告》(简称“报告”),其中显示,由于市场活跃度较高,特别是临近年底市场需求量集中释放,2020年上海新建商品住宅二手住宅成交量均创近4年新高。从价格方面来看,全年新房成交均价为56234元/平方米,同比上涨3.2%。

去年上海新房成交均价约5.6万元/平方米,同比上涨3.2%

报告统计显示,2020年,上海新建商品住宅成交面积约917.8万平方米,同比增长23.1%;新增供给面积778.6万平方米,同比增长1.5%。从供需趋势上来看,2020年供给量基本与2019年持平,而成交量增长明显,处于供不应求的局面,成交量创近4年来新高。

具体到各环线来看,2020年,上海内中环及中外环的新房成交量占比较2019年有所增长,其中,中外环成交面积增长尤为显著,同比增幅达42.7%,改善型需求有所增加。而从区域来看,2020年上海商品住宅成交面积居前三的区域为原南汇、青浦和宝山,三区新房成交面积占全市总成交面积的33.9%。

价格方面,据易居研究院统计,2020年12月,上海新建商品住宅成交均价为52205元/平方米;而从2020年全年来看,上海新房成交均价为56234元/平方米,同比上涨3.2%。观察历史数据可知,从成交均价来看,自2006年至2020年,上海房价整体呈现上涨的走势,其中2019年同比涨幅处于历史较低值,2020年小幅上扬。

去年上海二手住宅成交约30.2万套,同比增长27%

据报告统计,2020年,上海二手房市场量价走势与新房市场基本一致。全年二手住宅成交约30.2万套,同比增长27.0%,达近4年来新高。结合历史数据来看,二手房成交量波动规律较明显,2020年成交量比2019年有所上升,但仍低于2015年和2016年。

值得一提的是,2020年12月上海二手房的成交量刷新了近几年来的新高,二手住宅月度成交套数约为3.9万套,环比增长20.3%,同比增长96.2%。

从价格方面来看,上海市房产交易中心数据显示,2020年12月,上海二手房住宅套均总价为354万元,成交均价为42756元/平方米。上海各区二手房成交价格均有不同程度的上涨,其中以黄浦区、浦东新区和闵行区最为明显,分别环比上涨1.4%、1.3%、1.1%,同比上涨8.2%、8.0%、7.0%。

对于未来展望,报告指出,2020年12月,中央经济工作会议强调解决好大城市住房突出问题,坚持“房住不炒”、“因地制宜”、“多策并举”,因此“房住不炒”仍是未来五年全国楼市调控的主基调,也是上海以及各地方因城施策不可动摇的根本。

相关推荐
热点推荐
在设计院,性能力才是第一生产力

在设计院,性能力才是第一生产力

黯泉
2025-07-06 21:54:56
亚洲第一赌场新东泰覆灭记:性交易泛滥,富商疯狂砸钱,挥金如土

亚洲第一赌场新东泰覆灭记:性交易泛滥,富商疯狂砸钱,挥金如土

谈史论天地
2025-07-02 20:45:03
疯狂逆袭之旅!从救火队员到意甲金靴,再到如今年收入2000万欧元

疯狂逆袭之旅!从救火队员到意甲金靴,再到如今年收入2000万欧元

体坛老球迷
2025-07-12 09:59:05
广东4名干部被查,1名干部被处分

广东4名干部被查,1名干部被处分

鲁中晨报
2025-07-12 07:39:21
警惕!人老了,不在于走路,不在于喝水,一定牢记5句准则,事关家里老人健康,错过亏大了!

警惕!人老了,不在于走路,不在于喝水,一定牢记5句准则,事关家里老人健康,错过亏大了!

梳子姐
2025-07-11 11:20:32
前国手郭焱发视频道歉,曾直播称:陈熠要懂点事,差不多得了

前国手郭焱发视频道歉,曾直播称:陈熠要懂点事,差不多得了

懂球帝
2025-07-11 22:40:06
相差188票,泰国最新表决通过,焦点转到中国,佩通坦迎来新身份

相差188票,泰国最新表决通过,焦点转到中国,佩通坦迎来新身份

吴欣纯Deborah
2025-07-11 14:50:06
甘肃天水一幼儿园铅中毒事件,有患儿抵京沪治疗

甘肃天水一幼儿园铅中毒事件,有患儿抵京沪治疗

儿科医生虾米妈咪
2025-07-11 12:02:24
2比3!爆冷无缘8强!大藤沙月被打回原形,网友:嚣张气焰被浇灭

2比3!爆冷无缘8强!大藤沙月被打回原形,网友:嚣张气焰被浇灭

体坛知道分子
2025-07-12 07:18:44
老祖宗常告诫“勿近白虎”,“白虎”究竟是什么?真有这么可怕吗

老祖宗常告诫“勿近白虎”,“白虎”究竟是什么?真有这么可怕吗

大千世界观
2025-05-22 16:57:05
玉米大姨跳海救人后续:被救女孩拿钱道谢,可恶心一幕还是出现了

玉米大姨跳海救人后续:被救女孩拿钱道谢,可恶心一幕还是出现了

小影的娱乐
2025-07-11 01:33:48
美国大满贯男女单8强赛程 直播预告 评:女单世界前2第4第6第7均出局

美国大满贯男女单8强赛程 直播预告 评:女单世界前2第4第6第7均出局

寒律
2025-07-11 15:21:41
吃的少活得久?Nature重磅发现 :伪命题!它正在夺走你的健康

吃的少活得久?Nature重磅发现 :伪命题!它正在夺走你的健康

李药师谈健康
2025-07-11 11:46:00
严永胜,被查

严永胜,被查

新京报政事儿
2025-07-11 17:32:16
年过八旬仍健在的16位老演员,多半都九十岁以上,均是影坛活化石

年过八旬仍健在的16位老演员,多半都九十岁以上,均是影坛活化石

喜欢历史的阿繁
2025-07-11 00:12:04
七大知名酸奶“全军覆灭”,实际为科技小甜水,以后别再被骗了!

七大知名酸奶“全军覆灭”,实际为科技小甜水,以后别再被骗了!

阿伧说事
2025-07-11 11:29:21
十大元帅与毛主席的关系亲疏,分为三档,谁在前,谁在后?

十大元帅与毛主席的关系亲疏,分为三档,谁在前,谁在后?

诺言卿史录
2025-07-04 09:15:10
美剧中“He is a zero”是什么意思?

美剧中“He is a zero”是什么意思?

可乐谈情感
2025-07-08 14:43:21
特斯拉ModelY痛失全球销冠,特斯拉问题出在哪了?

特斯拉ModelY痛失全球销冠,特斯拉问题出在哪了?

江瀚视野
2025-07-11 08:00:12
44岁阿娇在北京,吃饭每天点外卖,白天也拉窗帘,想要孩子当妈妈

44岁阿娇在北京,吃饭每天点外卖,白天也拉窗帘,想要孩子当妈妈

界史
2025-07-12 10:57:06
2025-07-12 11:39:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

女子500元被卖掉受虐待 如今开三家工厂要讨回公道

头条要闻

女子500元被卖掉受虐待 如今开三家工厂要讨回公道

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

王晶曝张国荣自杀原因 抑郁症只是其一

科技要闻

黄仁勋警示AI风险:没新想法,就集体失业

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

旅游
家居
房产
健康
数码

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

数码要闻

AMD 专利探索“智能开关”方案,解决多芯粒 GPU 延迟较高问题

无障碍浏览 进入关怀版