美国创纪录低位的抵押贷款利率本应使购房者更容易获得贷款，然而却将住房可负担性推到了12年来的最低点。
据Attom Data Solutions的初步数据，今年第四季度，美国购房者需要花费平均工资的近30%来偿还抵押贷款，才能负担得起一套典型住宅，这一比例是自2008年以来的最高水平。较低的借贷成本（30年期贷款利率目前低于3%）刺激了购房热潮，推高了全美各地的房价，因为购房者竞相抢购不断减少的房源。
在新冠大流行期间，房价的上涨速度超过了收入的增长速度，在Attom报告所包括的499个县中，79%的县房价涨幅达到了两位数。这些县中有一半以上住房可负担性低于历史平均水平。
Attom首席产品官托德-泰塔（Todd Teta）表示：“未来仍然完全不确定，人们的购买力可能会回到正区间。但就目前而言，对买家来说，情况正在朝着错误的方向发展。”
本文来源：金融界
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祁延瑾_NO5127
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