<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

金融街和万科37.1亿元出售北京丰科中心,平安人寿接手

0
分享至

12月22日,金融街(000402.SZ)公告,长安置业、金丰融晟和北京万科拟与中国平安人寿保险股份有限公司签署协议,将金丰万晟100%股权及相应债权转让给平安人寿,交易价格暂定为37.1亿元,最终价款以股权和债权转让日金丰万晟的审计报告为准。

京金丰万晟置业有限公司(以下简称“金丰万晟”)为金融街控股子公司,由北京金丰融晟投资管理有限公司(以下简称“金丰融晟”)100%持股,金融街全资子公司金融街长安(北京)置业有限公司(以下简称“长安置业”)和北京万科企业有限公司(以下简称“北京万科”)各持有金丰融晟50%股权。金丰万晟开发建设并持有运营金融街·万科丰科中心项目(以下简称“丰科中心”)。

金融街在公告中提及此次交易目的时表示,2020年,北京写字楼租赁市场租金持续下调,空置率上升;受北京市写字楼潜在供应量增加、国有企业总部需求外溢等因素影响,北京市非核心区域写字楼租赁市场面临下行压力。丰科中心位于北京市丰台区,出租率达到90%,租金水平居于区域前列,但资产收益率相对较低。考虑到行业趋势和市场竞争情况,为加快资金回笼,降低负债水平,公司与北京万科达成一致意见,出售金丰万晟100%股权及相应债权,经多方比价,拟将金丰万晟100%股权及相应债权转让给平安人寿。  

丰科中心位于北京市丰台区丰台科技园区三期,项目用地性质为综合性商业金融服务业用地,项目总建筑面积约13.8万平方米。丰科中心投资成本约为29.6亿元,自2017年投入运营并计入按公允价值计量的投资性房地产,截至2019年底账面值约为44亿元。截至2019年底,丰科中心累计确认税后公允价值变动收益约5.4亿元(50%比例)。

本次交易按37.1亿元价格完成后,预计对金融街2020年净利润产生影响约-2.1亿元。金融街称,但从丰科中心项目全周期开发运营来看项目整体盈利状况较好,预计项目全投资年化收益率9.5%,累计实现股东收益约3亿元。  

该项目的持有公司金丰万晟目前存在14.95亿元的银行贷款,丰科中心项目产权和金丰万晟100%股权抵/质押给银行。截至目前,金融街按持股比例为金丰万晟提供8.9亿元股东借款,此次交易完成后,金融街不再为其提供借款。

财务数据显示,2020年前9个月,金丰万晟资产总额44.66亿元,负债总额37.26亿元,营业收入1.31亿元,营业利润亏损5449万元,利润总额亏损5417万元,经营活动产生的现金流量净额为-5511万元。

金融街表示,本次通过出售金丰万晟股权和债权处置位于非核心区域的丰科中心,公司预计经营活动现金流可增加约22.32亿元,有息负债减少14.95亿元,公司资产负债率下降0.24个百分点,有利于优化公司资产结构,加快资金回流,提高公司财务稳健性。   截至今日收盘,金融街报6.59元/股,跌幅1.05%。 

相关推荐
热点推荐
看到日本人破防的反应,我就知道,山东舰这次访港,真是去对了

看到日本人破防的反应,我就知道,山东舰这次访港,真是去对了

荷兰豆爱健康
2025-07-04 11:58:16
多位记者:拉什福德、加纳乔、安东尼等5人已告知曼联想离队

多位记者:拉什福德、加纳乔、安东尼等5人已告知曼联想离队

懂球帝
2025-07-04 22:44:07
61岁营销天才再出山,赚完老人钱,这次手伸向00后,又狠赚100亿

61岁营销天才再出山,赚完老人钱,这次手伸向00后,又狠赚100亿

不写散文诗
2025-06-17 11:44:55
“一根针”终结20年“鼻炎噩梦”!武大人民医院疼痛科运用神经调控术破解顽固鼻炎困局

“一根针”终结20年“鼻炎噩梦”!武大人民医院疼痛科运用神经调控术破解顽固鼻炎困局

极目新闻
2025-07-03 12:05:06
大爷穿破军装坐高铁被富豪嘲讽,到站时上百军人列队,她脸都白了

大爷穿破军装坐高铁被富豪嘲讽,到站时上百军人列队,她脸都白了

今天说故事
2025-07-04 18:26:20
英国教授:我始终想不明白,中国靠什么维系了数千年的文明大统一

英国教授:我始终想不明白,中国靠什么维系了数千年的文明大统一

诗词中国
2025-07-02 16:01:48
林郑月娥:卸任香港特首后,租200平米房子住,一直没在香港买房

林郑月娥:卸任香港特首后,租200平米房子住,一直没在香港买房

华人星光
2025-05-01 22:10:11
邓文迪离婚后还用前夫姓氏,把俩女儿培养成学霸,二女儿很像父亲

邓文迪离婚后还用前夫姓氏,把俩女儿培养成学霸,二女儿很像父亲

小书生吃瓜
2025-07-03 19:20:51
徐锦江:我睡遍了所有三级片女星…

徐锦江:我睡遍了所有三级片女星…

年代回忆
2025-03-17 20:33:39
白玉兰的一张合照,把对蒋奇明的“排挤”体现得淋漓尽致

白玉兰的一张合照,把对蒋奇明的“排挤”体现得淋漓尽致

东方不败然多多
2025-07-03 15:47:33
麦迪:拼了这么多年火箭终于有竞争力了我却打不了 这太让人崩溃

麦迪:拼了这么多年火箭终于有竞争力了我却打不了 这太让人崩溃

直播吧
2025-07-04 21:08:16
网约车过剩有多严重?5月份最新数据来了,有城市闲置近10万辆!

网约车过剩有多严重?5月份最新数据来了,有城市闲置近10万辆!

网约车焦点
2025-07-03 10:16:58
大陆通缉的效果来了!

大陆通缉的效果来了!

枢密院十号
2025-07-02 00:07:57
女优辛尤里突晒7个月孕肚!亲曝生父真实身份

女优辛尤里突晒7个月孕肚!亲曝生父真实身份

葫芦哥爱吐槽
2025-07-03 19:26:26
航母有多难养?山东舰上几千人,一天7顿饭,难怪小国养不起航母

航母有多难养?山东舰上几千人,一天7顿饭,难怪小国养不起航母

健身狂人
2025-06-13 17:53:07
杨瀚森和克林根,到底谁才是波特兰开拓者的天命人?

杨瀚森和克林根,到底谁才是波特兰开拓者的天命人?

我们的美学
2025-07-04 09:21:44
“7.5末世”倒计时,日本这场集体恐慌有多离谱?

“7.5末世”倒计时,日本这场集体恐慌有多离谱?

牲产队2024
2025-07-04 18:07:16
当年继母抽我打断衣架,如今听说她在女儿家受气,我做了一个决定

当年继母抽我打断衣架,如今听说她在女儿家受气,我做了一个决定

堇色夜行
2025-07-02 18:09:57
史上最乱伦成语“上蒸下报”

史上最乱伦成语“上蒸下报”

凡知
2025-06-04 07:25:52
武汉军区被撤后,司令员与政委退到二线,副司令却官至军委副主席

武汉军区被撤后,司令员与政委退到二线,副司令却官至军委副主席

冰语历史
2025-06-26 16:58:00
2025-07-05 00:16:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美媒:特朗普的"大而美"法案让14亿中国人在笑话我们

头条要闻

美媒:特朗普的"大而美"法案让14亿中国人在笑话我们

财经要闻

茅台从3300跌到1700 泡沫破了酒才真香

体育要闻

体坛最爽打工人:37岁被裁,工资领到72岁

娱乐要闻

李宇春身上的标签哪个才是真的?

科技要闻

被雷军"震惊"后,何小鹏"藏起"G7的战报

汽车要闻

重生之拿回销量 领克10 EM-P抢鲜实拍

态度原创

本地
艺术
旅游
手机
军事航空

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

手机要闻

realme 真我 15 系列手机入网

军事要闻

哈马斯处决12人 罪名包括与以军方合作

无障碍浏览 进入关怀版