<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

“房住不炒”让购房者换了思路:先租后买先小后大

0
分享至

“房住不炒”定位再被高层强调。日前举行的中央经济工作会议明确,住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展。

事实上,据《证券日报》记者梳理,仅半年时间,高层关于“房住不炒”的表态至少已有3次。其中,7月30日,中共中央政治局召开会议要求,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展”;7月24日召开的房地产工作座谈会明确,“牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。

随着房地产调控密集加码,售楼部、房产中介感受如何?消费者购房意愿怎样?购房理念有无发生变化?《证券日报》记者就此进行了调查采访。

“我们楼盘于2019年底开盘,共陆续推出1330套精装和毛坯房源,截至目前还余100多套待售,整体销售情况较乐观。”河南省信阳市某售楼部的销售主管对记者表示,消费者的购房热情并未受疫情影响,平均每天到访量近30组(一个家庭为一组)左右,分为自然到访(8组—10组左右)和邀约到访(17组—20组左右),平均每月销售量为80套左右,预计2021年2月底能清盘。

湖北省宜昌市某房产中介门店工作人员告诉记者,“公司在宜昌市共有16家门店。就今年整体情况来看,我们门店不论是新房还是二手房的成交量都已基本与2019年持平,平均每月为20单左右,‘金九银十’仍是消费者购房高峰期”。当记者问及消费者的购房理念有何变化时,工作人员认为,“已由刚性需求向改善型需求倾斜。”

今年9月底刚拿到北京市房山区某商品房房本的琦琦(化名)告诉《证券日报》记者,“我是外地人,之前租房感觉各种受限,在京买房就是为了工作和生活更方便。”琦琦是通过房产中介购买的二手房,从8月初开始看房到9月底拿到房本,一共用时不到两个月。11月初银行发放193万元贷款(120万元公积金贷+73万元商业贷)后,她就迅速着手装修事宜,预计2021年1月底完工。

在上海市普陀区工作的金静(化名)近期则有换房的打算。她向记者介绍,“最初手头资金有限,我便于2014年底先在苏州购买了一套新房。最近打算将苏州市的房子卖出,然后添钱置换一套上海市的房子”。

金静以“先租后买,先小后大”8个字来形容她和身边朋友逐步改善住房条件的消费理念。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示,今年房地产调控政策以收紧为主,效果显著,至少二线城市的地价、房价等都有所降温;这也在一定程度上,消除了消费者购房的担忧,让大家觉得房价泡沫有所减少。

苏宁金融研究院宏观经济研究中心副主任陶金在接受《证券日报》记者采访时表示,房地产市场将继续引领投资增长。经历了多年的严格调控,房地产市场始终保持较强韧性,预计未来仍能维持这一韧性。

结合今年房地产调控情况来看,明年监管重点将有哪些?陶金认为,长期来看,严控房地产市场快速扩张、房价快速上涨、房地产融资快速增长等都是监管重点领域。未来房地产调控将聚焦房屋的居住功能,在城市地区增加租赁住房的供给,提高其附属的民生权利;同时增加保障房建设,解决房屋实际供给不足的问题。短期来看,由于严格的调控,需求导致的房地产韧性仍然较明显,会在一定程度上托底市场交易繁荣程度。

相关推荐
热点推荐
港媒爆料赵雅芝日子挺苦的,被3个儿子长期啃老,71岁还不能老!

港媒爆料赵雅芝日子挺苦的,被3个儿子长期啃老,71岁还不能老!

木子爱娱乐大号
2025-07-05 09:37:33
3对母女川西坠河:父亲已接走孩子遗体,搜救大佬发声,搜救暂停

3对母女川西坠河:父亲已接走孩子遗体,搜救大佬发声,搜救暂停

涵豆说娱
2025-07-08 15:01:45
漠河今夏超35℃!中国最北的北极村民宿老板决定装空调

漠河今夏超35℃!中国最北的北极村民宿老板决定装空调

红星新闻
2025-07-08 13:14:22
突发,鲁能换帅,郑智无缘,新帅上任,42岁,拿到7个冠军

突发,鲁能换帅,郑智无缘,新帅上任,42岁,拿到7个冠军

东球弟
2025-07-08 13:48:43
山姆2公斤冰块卖22.8元,网友吵翻了!卖冰成本揭秘→

山姆2公斤冰块卖22.8元,网友吵翻了!卖冰成本揭秘→

第一财经资讯
2025-07-08 17:02:38
因霍勒迪体检出现小问题,开拓者撤回了送至绿军的两个次轮签

因霍勒迪体检出现小问题,开拓者撤回了送至绿军的两个次轮签

懂球帝
2025-07-08 11:34:38
官媒发声:砸窗不是义举不是英雄,是对安全的粗暴踩踏,央视表态

官媒发声:砸窗不是义举不是英雄,是对安全的粗暴踩踏,央视表态

体制内老陈
2025-07-07 12:33:23
天水家长讲述血铅异常幼儿治疗过程:每天输液6个多小时,在空调房都满头大汗

天水家长讲述血铅异常幼儿治疗过程:每天输液6个多小时,在空调房都满头大汗

极目新闻
2025-07-08 00:09:19
中央批准:郭永红跨省履新

中央批准:郭永红跨省履新

中国新闻周刊
2025-07-08 12:15:07
拥有沪上最棒的熟食区——清美“品上生活”明日开业!

拥有沪上最棒的熟食区——清美“品上生活”明日开业!

品智PLSC
2025-07-08 17:10:45
男按摩师回忆:有的女顾客需要的不是按摩手法,更像是冲着我本人

男按摩师回忆:有的女顾客需要的不是按摩手法,更像是冲着我本人

历来都很现实
2025-07-08 01:20:54
幼儿园铅中毒人数飙升,附近有铅锌矿转运厂,复旦教授果然没说错

幼儿园铅中毒人数飙升,附近有铅锌矿转运厂,复旦教授果然没说错

胡一舸北游
2025-07-08 14:28:43
李斌回应亏损千亿!网友:把负债说得这么理直气壮,还是第一次…

李斌回应亏损千亿!网友:把负债说得这么理直气壮,还是第一次…

明月杂谈
2025-07-08 07:33:16
金毛被打死后续:餐馆被围老板以死威胁,官方介入,自愿达成协议

金毛被打死后续:餐馆被围老板以死威胁,官方介入,自愿达成协议

水泥土的搞笑
2025-07-08 02:47:59
43岁保姆表白69岁大爷,大爷:可以,但你要答应我4个要求

43岁保姆表白69岁大爷,大爷:可以,但你要答应我4个要求

热心柚子姐姐
2025-07-07 19:50:16
评论区一小仙女说自己天生骨架大,瘦下来也是胖的,网友发表看法

评论区一小仙女说自己天生骨架大,瘦下来也是胖的,网友发表看法

阿伧说事
2025-07-08 15:11:57
王晶又曝大瓜:古天乐偷偷在美国结婚,你都不知道,那随时能离婚

王晶又曝大瓜:古天乐偷偷在美国结婚,你都不知道,那随时能离婚

冷紫葉
2025-07-08 16:19:28
雷军:最难做的是轮毂,看了5000个轮毂把自己看吐了!网友:端到端简单多了

雷军:最难做的是轮毂,看了5000个轮毂把自己看吐了!网友:端到端简单多了

大白聊IT
2025-07-08 10:20:13
真相大白!天水幼儿血铅异常事件祸根为颜料,有网友仍在刨根问底

真相大白!天水幼儿血铅异常事件祸根为颜料,有网友仍在刨根问底

明月杂谈
2025-07-08 15:18:24
从赏饭论到跪求大陆?富士康300精英逃离印度,郭台铭自食恶果

从赏饭论到跪求大陆?富士康300精英逃离印度,郭台铭自食恶果

财经保探长
2025-07-08 10:29:17
2025-07-08 21:59:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

郑州五星级酒店摆地摊日入3万 杭州也有酒店坐不住了

头条要闻

郑州五星级酒店摆地摊日入3万 杭州也有酒店坐不住了

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

17岁的朱正很好,但他救不了中国男篮

娱乐要闻

麻烦大了,凤凰传奇再次遭受“重创”

科技要闻

"失去新鲜感",中国车主为何不再追捧特斯拉

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

艺术
亲子
旅游
时尚
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

亲子要闻

这句凤凰真的绝

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

身高190+神颜男主竟失业?胡一天近况曝光引热议!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版