<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

楼市出现大批工程抵押房:有楼盘喊出总价立减92万

0
分享至

原价每平方米2.6万元的房源,现在以每平方米1.6万元左右的价格销售,这是怎么回事?

临近岁末,不少福州市民发现,自己的微信朋友圈里,中介、置业顾问们发布了部分项目的“工抵房”信息,让不少人怦然心动。那么,这些看似优惠的“工抵房”真的能购买吗?

近期冒出大批“工抵房”

“二环内江景房,73平方米,总价197万元,同户型原价290万元。”“总价立减92万元,每平方米原价2.6万元,现只卖1.6万元。”

10日,市民陈先生给记者看了他的微信朋友圈。其中,不少中介以及置业顾问发出了明显低于市场价的房源消息。

这样的房源可靠吗?

10日,记者以购房者身份前放往上述楼盘了解,发现确实存在这样的房源。

“这个房子,之前的价格为每平方米23500元。但是现在确实有一些房源以每平方米1.8万元到1.9万元之间的价格销售。”在福州城北的一个品牌楼盘,售楼部销售人员在带记者看房时,确认了这批房源的真实性,“这些是‘工抵房’,快到年底了开发商资金有限,需要回笼资金支付施工队工程款。”

售楼部销售人员说的“工抵房”,就是工程抵押房。一般来说,这是开发商给施工单位抵付工程应付款的房子。通常情况下,施工方会委托开发商以极低的价格出售这些房屋,以便快速回款。

“工抵房”并不是新鲜事,不过,像目前这样,楼市中大量出现各种“工抵房”,就是新鲜事了。

业内人士表示,以往一个楼盘的“工抵房”一般就几套或者十几套,而且是悄悄通过私下关系出让,很少像现在这样,以近乎“打广告”的方式集中销售。在他们看来,其中有不少房源实际上并不是“工抵房”,而是开发商为了集中回款,以这一名义变相降价,安抚前期购房者。

购买“工抵房”要擦亮眼

不管是真的“工抵房”,还是开发商变相降价,“这些房子能不能买”是购房者最关心的问题。

10日,福州多家房产营销机构的负责人告诉记者,可以分情况来分析。

如果是真正的“工抵房”,其办证和购买流程是通过开发商办理“更名”的方式或者直接购买方式进行交易。只要是通过开发商办理网签登记等手续,风险并不大。

在购买这种“工抵房”时,购房者必须注意三点:第一,购房合同必须与开发商签:第二,购房款项必须直接支付给开发商;第三,所有的款项交易必须要有发票。也就是说,购房者要购买“工抵房”,就必须确认是否能与开发商签订商品房买卖合同,若只与债权方签订房产转让协议则无效。

如果开发商只是打着“工抵房”的旗号变相降价,那购房者相对可以更放心些。但是,如果价格下降太多,房源数量很大,购房者就要注意了解开发商的口碑和资金链情况,防止开发商是因为资金链问题而“甩货”,这样可能会有一定风险。

除此以外,购房者要注意的,就是“工抵房”背后的陷阱。例如,近期“工抵房”大量出现,不排除有些开发商是为了促进销售,以“工抵房”的名义包装房源,虽然广告上的价格超低,但其实只是为了把购房者骗去现场看房。此外,也要提防部分中介将问题房源谎称为“工抵房”,从中赚取差价。

相关推荐
热点推荐
里夫斯和湖人可能分道扬镳,猛龙三换一,拿下里夫斯

里夫斯和湖人可能分道扬镳,猛龙三换一,拿下里夫斯

阿雄侃篮球
2025-07-06 23:45:29
太可笑!印度中将:中国宁愿支持巴基斯坦,也不愿和印度直接对抗

太可笑!印度中将:中国宁愿支持巴基斯坦,也不愿和印度直接对抗

大道无形我有型
2025-07-05 19:29:07
“在麦当劳白嫖一个甜筒”被群嘲:这种穷气家长,正毁掉孩子未来

“在麦当劳白嫖一个甜筒”被群嘲:这种穷气家长,正毁掉孩子未来

妍妍教育日记
2025-07-04 19:18:43
星光大道11位歌手现状:离婚、住桥洞、锒铛入狱,没一个值得同情

星光大道11位歌手现状:离婚、住桥洞、锒铛入狱,没一个值得同情

小米亚的故事
2025-01-24 14:45:31
得知家长带孩子去西安治疗后,区政府专门派人过去帮忙

得知家长带孩子去西安治疗后,区政府专门派人过去帮忙

映射生活的身影
2025-07-05 23:39:13
42岁苍井空老师红色性感裙子亮相,童颜巨乳,少女感满满

42岁苍井空老师红色性感裙子亮相,童颜巨乳,少女感满满

说真话的小陈
2025-06-25 09:25:05
港独、骂中国人,如今却还想来内地捞金,这三位香港明星令人作呕

港独、骂中国人,如今却还想来内地捞金,这三位香港明星令人作呕

手工制作阿歼
2025-07-06 18:17:29
高温排行榜前十出炉!第一名意想不到,四大火炉居然只有一个上榜

高温排行榜前十出炉!第一名意想不到,四大火炉居然只有一个上榜

南宗历史
2025-07-06 15:39:20
阿根廷米莱的改革成功了吗?

阿根廷米莱的改革成功了吗?

观澜论道
2025-07-06 22:13:06
李稻葵:中美有望达成互利平衡的经贸协议

李稻葵:中美有望达成互利平衡的经贸协议

中国日报
2025-07-06 19:50:07
存500万就退休!斗鱼一姐自曝不会结婚:男人都只是馋我身子

存500万就退休!斗鱼一姐自曝不会结婚:男人都只是馋我身子

电竞瓜皮
2025-06-26 01:39:46
蓝号爆冷!双色球第25076期中出4注一等奖,云南3注总奖金2220万

蓝号爆冷!双色球第25076期中出4注一等奖,云南3注总奖金2220万

王晓爱体彩
2025-07-07 01:58:05
探访“幼儿血铅异常”涉事幼儿园:有老师称平时和孩子们一起吃饭,“我也是受害者”

探访“幼儿血铅异常”涉事幼儿园:有老师称平时和孩子们一起吃饭,“我也是受害者”

红星新闻
2025-07-06 20:24:39
两伊战争让中国出口了多少武器?看看当年的交易额,至今没被超越

两伊战争让中国出口了多少武器?看看当年的交易额,至今没被超越

历史剪影123
2025-06-22 07:30:06
青春即将落幕保罗参加节目时表示 下赛季将是他的最后一季!

青春即将落幕保罗参加节目时表示 下赛季将是他的最后一季!

直播吧
2025-07-07 02:26:44
上海乐高乐园“烂”得像农家乐,黄牛懒得炒,到底靠什么挣钱?

上海乐高乐园“烂”得像农家乐,黄牛懒得炒,到底靠什么挣钱?

趣味萌宠的日常
2025-07-06 14:36:10
知名女演员,自曝患精神疾病

知名女演员,自曝患精神疾病

极目新闻
2025-07-05 15:51:30
一等功臣祁发宝,双喜临门,晋升新的职务,军衔也提高一级

一等功臣祁发宝,双喜临门,晋升新的职务,军衔也提高一级

追忆十六年
2025-02-22 07:24:58
最铁小弟擎起反俄大旗,亚美尼亚推出没收俄国人财产法案

最铁小弟擎起反俄大旗,亚美尼亚推出没收俄国人财产法案

史政先锋
2025-07-05 18:20:45
查理兹·塞隆节目畅谈X事,直言“26岁年轻伴侣”体验太棒了

查理兹·塞隆节目畅谈X事,直言“26岁年轻伴侣”体验太棒了

影迷Dustin
2025-07-05 21:02:29
2025-07-07 04:00:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

业内分析师:美国全面禁止中国无人机只是"时间问题"

头条要闻

业内分析师:美国全面禁止中国无人机只是"时间问题"

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

陈登星法国扣篮大赛夺冠!高举国旗庆祝

娱乐要闻

35岁鹿晗暴瘦到认不出 传和关晓彤分手

科技要闻

小米YU7首批交付,雷军现身为车主开车门

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

教育
游戏
旅游
手机
房产

教育要闻

三观超正的教育观

PS6或将“迟到”?外媒称这说不定是PS5的好机会

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

手机要闻

二季度苹果销量回暖 华为重返第一

房产要闻

湖畔微醺夜,与全球大生活家共赴世界庄园理想生活之约

无障碍浏览 进入关怀版