<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

海南:产业用地可先租后让,降低企业用地成本

0
分享至

为进一步完善差别化土地供应制度,促进土地节约集约利用,降低企业用地成本,海南省印发产业用地先租后让管理实施细则。

据海南省自然资源和规划厅官方微信号消息,11月30日,海南省自然资源和规划厅印发《海南省产业用地先租后让管理实施细则》,明确市县政府可采用先租后让方式向符合要求的产业项目供地,租赁年限一般为5年,最高不超过10年。

这里所说的先租后让,是指土地出让人对项目用地设定一定期限的租赁期,按照公开程序确定土地使用权人,由土地使用权人进行开发建设和产业运营,待租赁期满并达到准入协议继续履约条件的,按照协议出让方式办理用地手续的土地供应方式。

此次《实施细则》明确了先租后让的适用范围、供地年限、供地价格、供地程序、考核评价等要求。

对于先租后让的适用范围,《实施细则》指出,市县人民政府可采取先租后让方式向符合国家和海南省产业政策要求的各类产业项目供地,不包括商品住宅项目。

先租后让的供地年限和供地价格方面,先租后让的租赁年限一般为5年,最高不超过10年,与后续出让年期总和不得超过该宗土地用途的法定最高出让年限。先租后让供地的土地总价款按照招标、拍卖、挂牌方式公开交易的土地成交价格确定。年租金按不低于土地总价款的5%确定,租赁转出让时应缴纳的协议出让价款等于土地总价款减去已缴纳的租金。

对于先租后让的供地程序,《实施细则》指出,市县自然资源和规划主管部门会同相关部门拟定供地方案,报有批准权的人民政府批准后,由市县自然资源和规划主管部门以招标、拍卖、挂牌等方式将土地出租给土地使用权人,并由相关部门与土地使用权人签订《产业项目发展和用地准入协议》;租赁期满经市县人民政府组织考核评价达到履约条件的,按照协议出让方式办理用地审批和土地登记等手续。

对于先租后让的考核评价,土地使用权人应当在租赁期满前6个月提出考核评价申请,由签订准入协议的市县人民政府或者相关园区、产业主管部门对准入协议的履行情况进行考核评价。经考核评价合格的,与土地使用权人签订土地出让合同;考核评价不合格的,限期整改,整改期最长不超过1年。整改期满考核评价仍不合格的,不得办理协议出让土地手续,市县人民政府可依照合同约定收回土地使用权,处置地上建筑物、构筑物和其他附属设施,并追究违约责任。

相关推荐
热点推荐
油价调整消息:7月1日油价调整迎年内第6涨!95号汽油接近8元时代

油价调整消息:7月1日油价调整迎年内第6涨!95号汽油接近8元时代

今日油价
2025-06-30 08:35:11
网传不少留守儿童坐大巴去找打工的父母,可孩子没有一点卫生常识

网传不少留守儿童坐大巴去找打工的父母,可孩子没有一点卫生常识

笔尖下的人生
2025-06-30 18:03:40
美记:火箭拥有完美侧翼多面手组合,很难有球队与其抗衡

美记:火箭拥有完美侧翼多面手组合,很难有球队与其抗衡

雷速体育
2025-07-01 07:08:25
全世界都被以色列耍了,打伊朗只是一个幌子,真正目标曝光?

全世界都被以色列耍了,打伊朗只是一个幌子,真正目标曝光?

健身狂人
2025-06-30 16:34:59
前独行侠主帅:我宁愿选择新秀弗拉格而非东契奇

前独行侠主帅:我宁愿选择新秀弗拉格而非东契奇

雷速体育
2025-06-30 22:38:28
“全票通过我被赶出寝室”上热搜:走散了的朋友,别强留

“全票通过我被赶出寝室”上热搜:走散了的朋友,别强留

精读君
2025-06-30 09:39:15
原来明星的老板也是明星啊!万万没想到他们就是背后的金主爸爸!

原来明星的老板也是明星啊!万万没想到他们就是背后的金主爸爸!

一只爱8卦的小月巴子
2025-06-30 11:04:02
重庆荣昌区委书记带头下馆子,请客2桌消费1108元,晒出菜单!店老板发声:书记打卡后生意好得多

重庆荣昌区委书记带头下馆子,请客2桌消费1108元,晒出菜单!店老板发声:书记打卡后生意好得多

极目新闻
2025-06-30 13:23:42
央媒下架288分女生视频!真实目的曝光,同学发声,彻底瞒不住了

央媒下架288分女生视频!真实目的曝光,同学发声,彻底瞒不住了

书中自有颜如玉
2025-07-01 04:21:19
“香港顶流”姜涛意外坠海!曾被王晶疯狂吐槽的他,经历了啥?

“香港顶流”姜涛意外坠海!曾被王晶疯狂吐槽的他,经历了啥?

娱乐白名单
2025-06-30 15:56:28
凌晨1点,CCTV5直播!郑钦文迎首秀,2-0拒绝爆冷,奖金达97万

凌晨1点,CCTV5直播!郑钦文迎首秀,2-0拒绝爆冷,奖金达97万

二十年西班牙人球迷
2025-06-30 06:10:10
61岁营销天才再出山,赚完老人钱,这次手伸向00后,又狠赚100亿

61岁营销天才再出山,赚完老人钱,这次手伸向00后,又狠赚100亿

不写散文诗
2025-06-17 11:44:55
华为又一界来了?尚界汽车官微已开通

华为又一界来了?尚界汽车官微已开通

泡泡网
2025-06-30 11:47:10
22分+14板!美媒:去年被骑士放弃的莫布利,目前已经与勇士签约

22分+14板!美媒:去年被骑士放弃的莫布利,目前已经与勇士签约

移动挡拆
2025-06-30 17:34:08
突发!碧昂丝空中飞车侧翻,连喊八遍“停下”,网友:员工全解雇

突发!碧昂丝空中飞车侧翻,连喊八遍“停下”,网友:员工全解雇

小椰的奶奶
2025-06-30 10:08:33
何小鹏谈车企支付账期:靠现金流压款三个月,照样不赚钱

何小鹏谈车企支付账期:靠现金流压款三个月,照样不赚钱

鞭牛士
2025-06-30 11:26:29
证监会更换LOGO,网友:从连环套解套了!

证监会更换LOGO,网友:从连环套解套了!

极目新闻
2025-06-30 13:12:57
Shams:掘金2023年总冠军成员布鲁斯-布朗1年合同重返丹佛

Shams:掘金2023年总冠军成员布鲁斯-布朗1年合同重返丹佛

懂球帝
2025-07-01 08:04:16
从挤破头到招不满,三大美院为何跌落神坛?

从挤破头到招不满,三大美院为何跌落神坛?

爱八卦的晓请
2025-06-27 22:01:28
俄乌战争的核心并非普京本人,而是俄罗斯自身……

俄乌战争的核心并非普京本人,而是俄罗斯自身……

山河路口
2025-06-30 13:16:10
2025-07-01 08:32:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

高校引进高层次人才 第二名举报第一名不符合条件

头条要闻

高校引进高层次人才 第二名举报第一名不符合条件

财经要闻

暗访3C贴纸黑市:5元包邮3C标

体育要闻

什么样的老板,能把七冠王坑到降级?

娱乐要闻

刘亦菲缺席风波升级 业内发声内涵?

科技要闻

小米YU7上市72小时,对手降价2万没人理

汽车要闻

7月3日上市/预售23.58万 小鹏G7首搭3块图灵AI芯片

态度原创

教育
时尚
本地
房产
亲子

教育要闻

你知道吗?一个冷门却“躺赢”的专业:就业率几乎100%的

8样暑期出行的必备好物!最便宜的只要个位数!

本地新闻

被贵妃带火的“唐代顶流”,如今怎么不火了

房产要闻

最强黑马杀出!海南这些区域,教育正悄悄崛起!

亲子要闻

孩子得了手足口,家长应该怎么办

无障碍浏览 进入关怀版