<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

南通二手房新规:买房款存入官方账户,手续完成后才划给房东

0
分享至

澎湃新闻

为进一步加强存量房市场管理,规范存量房交易行为保障交易资金安全,南通市出台《南通市市区存量房交易资金监管实施办法》。

据《南通日报》消息,近日,江苏省南通市住房和城乡建设局出台《南通市市区存量房交易资金监管实施办法》,办法自2020年12月1日起开始施行。

所谓存量房交易资金包括首付款、分期付款、贷款、转为购房款的定金等款项。按照计划,此次市区行政范围内国有土地上利用贷款购房的存量房交易资金监管,先在崇川区范围内施行,其他区在匹配条件满足后,逐步推广实施。

对于交易资金监管流程,按照规定,交易双方凭已预审通过的《存量房买卖合同》与监管银行、监管机构签订《监管协议》;买受方按照《监管协议》约定将首付款存入“专用账户”;监管银行将贷款划转至“专用账户”;交易资金足额存入“专用账户”后,交易双方申请《存量房买卖合同》备案,并会同贷款银行申请不动产转移和抵押合并登记。

当登记事项记载于不动产登记簿后,监管机构、监管银行在两个工作日内按照《监管协议》约定划转交易资金。

《办法》明确,建立统一的监管系统,通过监管系统实现存量房交易资金信息化管理。运用网络技术,实现与监管银行、不动产登记等部门间的工作对接和信息互通。

南通市住建局房地产市场监管处处长胥小华解读称,存量房交易资金监管是指二手房买方将交易资金存入存量房交易资金监管专用账户,其中购房贷款由银行转入该专用账户,等到房屋转移登记手续顺利完成后,最终将监管资金划入二手房卖方的银行结算账户。“这个官方的专用账户相当于提供了类似‘支付宝’功能,更安全也更具公信力。”

胥小华指出,通过接受存量房交易资金监管,可以确保卖方能及时足额拿到房款,确保房屋能顺利过户到买方名下,有效地保障存量房交易双方的合法权益。此外,产权带抵押转让过程中也可以进行资金监管,既可以减轻卖方还贷的资金压力,也可以避免买方提前垫资还款造成的风险。通过接受存量房交易资金监管,按照既定的公平、公正、公开的模式进行房产交易,让买卖双方不再纠结于先过户还是先给房款,促进市场成交。

不过,并非所有情形的存量房交易资金都纳入监管范围。《办法》显示,依据生效法律文书转让的;继承、赠与、所有权交换的;共有人之间份额转让的;拍卖转让的;出资入股的;配偶及其他直系亲属间转让的;属于国有资产挂牌交易的等情形不具备资金监管条件。

相关推荐
热点推荐
出现“青黄不接”,影响“全球部署”,美国航母将陷“危险空窗期”?

出现“青黄不接”,影响“全球部署”,美国航母将陷“危险空窗期”?

环球网资讯
2025-07-14 06:58:01
以忠犬自居的卡德罗夫,终于露出了獠牙,而普京却已别无选择

以忠犬自居的卡德罗夫,终于露出了獠牙,而普京却已别无选择

云上乌托邦
2025-07-13 22:16:57
姐妹们!这条白裙子配透明鞋直接封神了!

姐妹们!这条白裙子配透明鞋直接封神了!

安徽红蜻蜓杂志社
2025-07-14 06:33:52
连续5场双响!梅西赛后和家人海滩放松,安东内拉身着粉色外套

连续5场双响!梅西赛后和家人海滩放松,安东内拉身着粉色外套

雷速体育
2025-07-14 01:28:08
吹捧美国空气香甜的杨舒平,已被驱逐出境,如今回国下场大快人心

吹捧美国空气香甜的杨舒平,已被驱逐出境,如今回国下场大快人心

跳跳历史
2025-06-06 16:41:00
30国联军快速组建,5000枚导弹空降乌克兰:俄乌战场惊现三大反转

30国联军快速组建,5000枚导弹空降乌克兰:俄乌战场惊现三大反转

顾蔡卫
2025-07-12 15:14:09
美国果然出尔反尔!中国成唯一特例,“第一个输家”已浮出水面

美国果然出尔反尔!中国成唯一特例,“第一个输家”已浮出水面

绝对军评
2025-07-14 08:45:22
杨议没想到,当年对自己毕恭毕敬的郭德纲,这次半点体面没给他留

杨议没想到,当年对自己毕恭毕敬的郭德纲,这次半点体面没给他留

丁羂解说
2025-07-12 20:14:44
新冠的“3个终局”基本成型!60岁以上老人,需要警惕!

新冠的“3个终局”基本成型!60岁以上老人,需要警惕!

搬砖营Z
2025-07-12 18:06:18
詹姆斯:为切尔西捧杯是我的梦想;我们知道比赛会非常艰难

詹姆斯:为切尔西捧杯是我的梦想;我们知道比赛会非常艰难

懂球帝
2025-07-14 11:00:10
三位私生子与18亿美金:宗庆后三位私生子女行动了

三位私生子与18亿美金:宗庆后三位私生子女行动了

财通社
2025-07-13 22:21:03
陈赓和卫士吃饭时,一男人上前追问他住哪里?陈赓:你想干什么?

陈赓和卫士吃饭时,一男人上前追问他住哪里?陈赓:你想干什么?

简史档案馆
2025-07-13 10:35:03
印度没上榜?这事儿让三哥破了大防!

印度没上榜?这事儿让三哥破了大防!

大道微言
2025-07-13 06:26:36
S妈探望孩子后续,疯狂晒带娃照片,与小玥儿合影最多,非常偏爱

S妈探望孩子后续,疯狂晒带娃照片,与小玥儿合影最多,非常偏爱

寻墨阁
2025-07-13 08:56:54
大调整!大满贯7月14日赛程有变化,王楚钦、陈熠冲冠,CCTV5直播

大调整!大满贯7月14日赛程有变化,王楚钦、陈熠冲冠,CCTV5直播

知轩体育
2025-07-13 18:46:46
正式下场!美国终于迈出了结束霸权的最关键也是最愚蠢的一步!

正式下场!美国终于迈出了结束霸权的最关键也是最愚蠢的一步!

智观科技
2025-06-22 22:33:20
褚映群:褚时健之女,曾嗅到危机劝父亲退休,被警方带走后自杀

褚映群:褚时健之女,曾嗅到危机劝父亲退休,被警方带走后自杀

禾所思
2024-07-15 10:29:39
4-2!新科大满贯女单冠军诞生,陈熠2-0领先被逆转,国乒已丢2冠

4-2!新科大满贯女单冠军诞生,陈熠2-0领先被逆转,国乒已丢2冠

球场没跑道
2025-07-14 10:07:12
千万别惹一个有政变经验的家族:洪家撞上西那瓦

千万别惹一个有政变经验的家族:洪家撞上西那瓦

Wilsonhe8
2025-07-12 20:33:30
河北一家7口参加侄子婚礼,茅台美食吃到撑,回家才发现忘记随礼

河北一家7口参加侄子婚礼,茅台美食吃到撑,回家才发现忘记随礼

涛哥美食汇
2025-07-13 18:49:42
2025-07-14 11:16:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

乌克兰男子回应与李某某亲密视频被泄露:我们都会犯错

头条要闻

乌克兰男子回应与李某某亲密视频被泄露:我们都会犯错

财经要闻

探究新茶饮赛道爆发的“内核”

体育要闻

张子宇正式首秀:11分钟13+4+2天赋碾压

娱乐要闻

林俊杰被诊断出心脏病,44岁未婚无子

科技要闻

知情人士:Manus一切正常 公司没跑路

汽车要闻

新卡罗拉假想图曝光:双大屏+2000公里插混

态度原创

手机
家居
教育
游戏
公开课

手机要闻

BW 2025圆满落幕 | 铭瑄首秀燃爆盛夏

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

教育要闻

新华视评|课后服务变增“负”,要不得

中国电竞新王加冕!VKG勇夺电竞世界杯《Apex》冠军

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版