<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

丈夫名下的房子,离婚归妻子,如何变更过户?

0
分享至

   都说房子是爱情和婚姻的承载体,但现实生活中,总有遗憾分手的夫妻,房子如何处置就成了必须要面对的问题。北京的王女士与丈夫准备协议离婚,家中的两套房都是登记在丈夫名下的,经过协商,双方最终约定其中一套房归王女士所有。王女士想了解的是,这种情况该如何办理手续?是否需要交税?

解答:

王女士这种情况,实际上属于离婚析产,也就是离婚时夫妻双方对房产进行分割和处理。需要办理的是不动产登记变更及过户手续。

据麦田房产专业人士介绍,具体来看,只需协议离婚的双方,带上身份证、离婚证、离婚协议、房本,去房屋所在区县的住建委办理析产业务即可。一般来说,离婚析产手续当天就可以办理完结,不过,也有部分区县的住建委当天出不了新房本,需要3-5个工作日,只要按通知时间去领取就可以了。

那么,办理上述手续有什么费用,需要交税吗?上述专业人士表示,一般的房屋过户需要收取个税、契税、增值税等税费,但是,像王女士这样通过离婚析产取得的房产,过户时无需交纳任何税费,只要交10元工本费。

除了王女士的情况外,还有一种常见的情况,如果夫妻双方只有一套房子,登记在了其中一方的名下,离婚协议约定一人一半,那又该如何操作?

事实上,如果是这种情况,双方也需要去住建委办理离婚析产,变更为共同持有各占50%。或者,双方也可以在离婚协议中约定好,房产归一方所有,获得房产的一方按市场价向另一方支付相应份额的资金补偿。

上述专业人士还提示,需要注意的是,如果房子还有未还清的贷款或处于抵押状态,是不能做离婚析产的,必须还完贷款或解除抵押才能进行财产分割。

相关推荐
热点推荐
不敢相信!21世纪还有婆婆克扣儿媳妇吃的,网友的分享血压飙升

不敢相信!21世纪还有婆婆克扣儿媳妇吃的,网友的分享血压飙升

户外阿崭
2024-03-28 12:29:54
初试428分无缘复试,考生吐槽390分的人走了后门,复试名单打脸了

初试428分无缘复试,考生吐槽390分的人走了后门,复试名单打脸了

飞鱼的说说
2024-03-28 18:00:50
不卖了!森林狼冲西部第1,市值暴涨10亿美元,老板反悔买家炮轰

不卖了!森林狼冲西部第1,市值暴涨10亿美元,老板反悔买家炮轰

邮轮摄影师阿嗵
2024-03-29 11:18:51
12幅幽默漫画,画出女生夏天的尴尬!

12幅幽默漫画,画出女生夏天的尴尬!

MICU设计
2024-03-28 09:15:27
37岁主持人童芳因红斑狼疮去世,凌晨突发疾病死在路上

37岁主持人童芳因红斑狼疮去世,凌晨突发疾病死在路上

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 09:19:17
太突然!房贷利率大涨15BP、30BP,购房者开始急了!

太突然!房贷利率大涨15BP、30BP,购房者开始急了!

木兮聊房
2024-03-26 18:53:18
空砍33+32+32!浪费东契奇天赋,你若联手杰伦格林,火箭直接争冠

空砍33+32+32!浪费东契奇天赋,你若联手杰伦格林,火箭直接争冠

巴叔GO聊体育
2024-03-29 14:26:41
37集年代大剧《乘风踏浪》今晚开播,2大卫视力推,7位实力派要火

37集年代大剧《乘风踏浪》今晚开播,2大卫视力推,7位实力派要火

青皮喵
2024-03-29 01:01:38
泽连斯基:预计俄罗斯将在 5 月底或 6 月发动大规模进攻

泽连斯基:预计俄罗斯将在 5 月底或 6 月发动大规模进攻

凡事一定有办法13119
2024-03-29 13:01:28
“一箭双星”宣告失败,点火8分钟后偏离轨道,24.5亿打水漂!

“一箭双星”宣告失败,点火8分钟后偏离轨道,24.5亿打水漂!

星辰故事屋
2024-03-08 21:12:51
单位里请牢记:只要你职位没动,工资按时发放,就不必太在意他人

单位里请牢记:只要你职位没动,工资按时发放,就不必太在意他人

侃故事的阿庆
2024-03-29 15:35:12
央视直播!国乒7人今日冲8强,樊振东、陈梦均遭遇强敌(赛程)!

央视直播!国乒7人今日冲8强,樊振东、陈梦均遭遇强敌(赛程)!

乒谈
2024-03-29 10:30:57
詹皇40225分断崖领先:丁威迪高呼疯狂 拉塞尔称榜样比斯利赞GOAT

詹皇40225分断崖领先:丁威迪高呼疯狂 拉塞尔称榜样比斯利赞GOAT

颜小白的篮球梦
2024-03-29 12:52:04
经历金元,蔡振华为何全身而退?看他弃用三人秒懂,妻子评价准确

经历金元,蔡振华为何全身而退?看他弃用三人秒懂,妻子评价准确

东球弟
2024-02-01 15:47:37
经不起考验!王艺迪遇到困难,李隼放弃马琳红人,陈梦处境也危险

经不起考验!王艺迪遇到困难,李隼放弃马琳红人,陈梦处境也危险

忠橙家族
2024-03-29 11:25:07
托纳利涉赌再被查球迷:米兰真把纽卡骗惨了❗️明知赌球还卖

托纳利涉赌再被查球迷:米兰真把纽卡骗惨了❗️明知赌球还卖

直播吧
2024-03-29 07:42:28
绿皮火车上,我遇到的美女

绿皮火车上,我遇到的美女

杨木林
2024-03-26 22:10:26
海南省人民医院现任领导

海南省人民医院现任领导

识海纵横
2024-03-29 12:03:03
美国第四季度实际GDP年化季率终值为3.4%,预估为3.2%,修正值为3.2%

美国第四季度实际GDP年化季率终值为3.4%,预估为3.2%,修正值为3.2%

每日经济新闻
2024-03-28 20:39:20
想不通:为何电车可将智能驾驶作为卖点,而燃油车却不行?

想不通:为何电车可将智能驾驶作为卖点,而燃油车却不行?

杂谈哥闲谈
2024-03-13 16:24:51
2024-03-29 16:20:49

北京房产

北京写字楼空置率下降至18.3%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

张家界疑禁止茶农私自炒茶不办证就查封机器 当地回应

头条要闻

张家界疑禁止茶农私自炒茶不办证就查封机器 当地回应

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

时尚
手机
家居
旅游
健康

癫综流量另辟蹊径,众卿为何一言不发?

手机要闻

小米SU7定制色!小米14流星蓝图赏

家居要闻

弧岛栖居,极致温柔奶油底色

旅游要闻

赏花不止于“春” 农文旅融合助力乡村

早防早筛,远离肝硬化

无障碍浏览 进入关怀版