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合肥:适时调整调控政策 确保房地产平稳健康

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  11月20日,安徽省合肥市住房保障和房产管理局在安徽省合肥市人民政府网站上对于“严控滨湖投资炒作房价”一事进行了回复。

有市民在给市政府的信件内容中提到,“最近网络上又有大批人在炒作合肥滨湖高新区的房价,要大涨。。。希望政府能严控房价,严厉打击炒作房价的投机行为,不要再出现2016年的世界第一的房价涨幅了!!!建议学习长沙模式,购买新房之后3年内不能交易”。
对此,合肥市住房保障和房产管理局答复:近期,市场管理处关注到部分自媒体、业主、中介炒作挂牌房价,扰乱市场秩序,影响市场预期,市场管理处已就此展开相关工作。
下一步,市住房保障和房产管理局将会同发改、市场监督管理、网信办等部门,约谈有关人员和中介机构,采取针对性措施,重点打击各类炒作行为,严格规范中介机构线上、线下房产信息发布,坚决查处虚假信息,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。同时,市住房保障和房产管理局也在持续关注合肥市房地产市场的运行变化,市住房保障和房产管理局将根据市场情况适时调整调控政策,因城施策,确保合肥市房地产市场平稳健康发展。
11月16日,国家统计局发布的《2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》中显示,合肥市的一二手房环同比双增长,新房环比涨幅0.5%,同比增长2.2%,二手房环比涨幅0.5%,同比增长3.5%。截至10月,合肥新房连涨5个月,二手房连涨8个月。
根据合肥星空地产研究院统计数据显示, 2020年10月合肥新建住宅网签成交总面积为699567平方米、成交总套数5685套、成交均价20300元/平方米。9月份总体成交面积及成交套数均有下降。10月新房总成交5685套,环比下降1.4%。
其中,滨湖、包河区域成交总面积均突破10万平方米,分别为19.86万平方米、11.68万平方米,位列合肥市九区新房成交面积前二。
在成交均价方面, 2020年10月合肥九区成交均价为20300元/平方米,其中有6个区域成交均价突破20000元/平方米,分别为:政务区28629元/平方米、滨湖区23745元/平方米、包河区21303元/平方米、蜀山区20707元/平方米、高新区20526元/平方米、庐阳区20152元/平方米。
在成交套数方面, 10月份合肥九区成交总套数为5685套,其中仅有两个区域成交套数破千,分别为滨湖区成交1484套、包河区成交1003套。

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