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聚焦产业赋能,合生创展稳健转型

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11月16日,2020中国地产时代百强论坛暨时代百强榜发布,合生创展集团有限公司(以下简称:合生创展)通过不断锐意变革,创新城市运营模式,已成长为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台公司,合生创展以其优异的表现,获评“2020中国地产时代百强榜-2020房地产最佳房企奖”和“优秀整合传播营销奖”。

作为走过了近三十载春秋的老牌企业,合生创展注重稳健成长、聚焦科技赋能、创新多元发展,在不平凡中大步前行。

稳健发展为先

经历了房地产市场的起伏行情, 2020年,财务安全稳健成为了房地产行业的主要目标,合生创展也在用实际行动践行此目标。

11月10日,合生创展集团有限公司连同其附属公司宣布,截至2020年10月31日止10个月,集团的总合约销售金额为约人民币254.87亿元,较2019年同期约人民币194.37亿元同比上升31.1%。

其中物业合约销售约人民币243.61亿元,较2019年同期约人民币190.37亿元同比上升27.7%;其中装修合约销售约人民币11.26亿元,较2019年同期约人民币3.64亿元,同比上升209.3%。截至2020年10月31日止10个月,合生创展集团的物业合约销售面积为约1,363,540平方米,物业合约销售平均售价为每平方米人民币17,866元,较2019年同期每平方米人民币13,850元同比上升29.0%。

疫情之后,横向对比行业其他企业,合生创展可以说正在低调而稳健的前进。让合生创展交出如此优异的成绩的背后,是其多年探索后形成的地产、商业、合生活、基建、投资等五大业务板产生了良好的协同发展效应。

在地产领域,合生创展深耕住宅领域,坚持走“中高端精品发展战略”,不断整合产业链上下游力量进行产品的创新和迭代管理,搭建并升级了“顶级豪宅、中高端品质住宅、写字楼&公寓”三大住宅产品线及合生·缦系产品系的品牌输出,满足业主不断升级的居住需求,筑就城市居住标杆。

同时,还积极探索营销模式创新,不断优化营销体验,利用科技手段赋能营销,打造全流程产业链的全场景智慧营销平台,并适时推出一系列购房钜惠活动,线上线下联动回馈客户。数据可见,截止到今年前10月,合生创展销售总额已超过去年全年的业绩,再创历史新高。

从其他业务看,合生商业涵盖城市综合体&购物中心、写字楼、酒店&服务公寓、产业综合体和养老社区五大业务领域,覆盖商业全产业链,拥有90余个商业地产项目,管理近10个大型城市综合体,已建成运营的项目面积超过360万平方米,旗舰品牌合生汇早已成为著名商业地标,亦是合生商业版图主要的引流领军项目;合生活服务覆盖30余座城市、150余个项目,物业服务面积逾8000万平方米,服务超60万户家庭,合生活APP用户量超100万,智慧化社区与智慧服务建设着力提升科技实力,推动物业管理智能化高阶发展。

合生创展依靠丰厚的土地储备资源,整合旗下优势资源,向房地产上下游行业延伸,五大板块在合生创展的孵化下快速成长为合生创展的新主力。

合生创展半年报中可见,基建板块收入28亿港元,营收占比20.3%,在建面积同比上升36%;商业板块收入16亿港元,营收占比11.5%,另加写字楼出售收入18亿港元;合生活板块收入9亿港元,营收占比6.6%,同比上升43%。

而这其中投资业务板块走在领军位置。根据合生创展半年报显示,投资板块净利润28亿港元,占比56.6%,利润水平远超传统业务板块,合生创展公开表示:“将股权投资业务纳入主要业务板块,未来将专注于高科技类股权投资,以中长期持有为目标进行配置,在低息环境中为现金盈余寻找更高的资本回报及稳定现金流,进一步提升股东价值。”

合生创展宣派中期股息每股普通股0.60港元,是2019年的6倍之多,总计达到约13亿港元。合生创展坚持以利润为导向,以股东、投资人价值最大化为终极目标,通过稳健发展的策略保持较低资产负债率、借贷成本逐年下降以及充足安全的现金流。

“稳”让合生创展的前行路走的格外踏实,在实现财务稳健的同时,合生创展也在精研产品,推动 “科技”与“人居”之间的融合,提升居住者幸福指数的同时,努力承担起城市发展的运营商的角色。

科技提高品质

依托多元化业务与强大的产业布局能力,合生创展积极探索、不断创新,运用智能化技术及管理方式,以科技平台为载体,构建从城市更新、地产开发、商业运营管理、物业管理、金融投资、基金管理到智慧服务全生命周期、全产业链的智慧管理平台。

不仅在业务布局上面,借助数字化智能技术,合生创展开始提质增效。

在公司内部,合生创展通过信息化管理系统、智能管理模型、智慧门户建设及移动办公平台等信息化管控措施实现全业务流程的智能化管控,各系统互联互通、实时监控管理动态,提升运营管理效率。

同时,合生创展通过积极搭建全场景智慧营销平台、智慧交楼、智慧社区及商业管理和物业管理自主研发的“合生通、合生活”APP等一系列智能科技管理系统, 快速提升服务管理质量和运营效率,更好的服务于客户。

合生创展推进企业数字化,以行业领先之姿,采取了很多科技手段打通前后端的交易全链条,取得企业竞争优势。

合生创展始终以“优质生活 完美体现”为理念,不仅着眼于满足业主高品质的居住需求,还注重更高层次的多元需求,随着5G技术成熟期的逐渐到来,智慧人居的想象空间极速扩大,合生将不断探索多维空间的智能科技,持续为业主提供优智服务的多元升华,最终成长为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台公司。

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