<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

新一轮房地产信托专项排查启动:继续严控规模、强化穿透监管

0
分享至

房地产信托监管政策延续高压态势。

信托百佬汇记者获悉,银保监会信托部日前向各地银保监局下发《关于开展新一轮房地产信托业务专项排查的通知》(简称“《房地产信托排查通知》”),要求继续严控房地产信托规模,按照“实质重于形式”原则强化房地产信托穿透监管,严禁通过各类形式变相突破监管要求,严禁为资金违规流入房地产市场提供通道,切实加强房地产信托风险防控工作。

据记者了解,此次专项排查主要针对房地产信托业务的持续合规监管情况、风险防范化解情况及落实整改问责情况,信托部要求各银保监局于2020年11月30日前将排查情况上报。

三大排查要点

《房地产信托排查通知》要求,各银保监局要切实履行属地监管责任,保持对房地产信托高压监管态势不放松,提前谋划风险防控工作,严厉查处违法违规行为,健全房地产信托监管长效机制。

首先,排查地产信托业务的持续合规监管情况。一是核查信托公司违规开展房地产信托贷款情况;二是核查信托公司通过不当“创新”等变相形式突破监管要求情况;三是为各类资金违规流入房地产市场提供通道便利情况。

其次,排查地产信托业务风险防范化解情况。一是对房地产信托业务逐笔排查,对风险缓释措施进行分析,摸清风险底数;二是在识别房企集团关联方的基础上,全面排查信托公司对房企集团(含其关联方)的信托融资集中度情况,评估集中度风险;三是制定和执行风险应对预案情况。

再次,落实地产信托业务的整改问责情况。针对信托公司房地产信托合规与风险问题,总结今年以来(含本次专项排查工作)的整改情况和追责问责情况。

据信托百佬汇记者了解,此次房地产信托业务排查涉及的合规问题包括:是否违反“四三二”要求、是否用于土地储备、是否用于补充流动资金、是否协助金融机构进行监管套利,以及是否存在其他违规行为。与此同时,要求上报的业务风险状况包括:风险程度、风险项目发生时点、风险成因分析、已采取何种实质性风险化解方式以及已采取何种非实质性风险化解方式等。

遏制地产信托回潮

房地产信托一向是信托公司的重头业务。

针对地产信托2018年以来狂飙突进的增长势头,银保监会自2019年中以来屡出重拳,严格控制地产信托业务规模,并取得良好成效。

截至2020年2季度末,房地产资金信托余额为2.50万亿元,同比2019年2季度末2.93万亿元下降14.68%,环比1季度末2.58万亿元下降3.10%。过去几个季度的房地产信托占比是逐渐下降的,2019年4季度末占比为15.07%,2020年1季度末和2季度末占比分别为14.57%和14.16%。

尽管如此,监管部门认为,目前房地产信托业务依然存在较大的合规管理及风险防控压力。

一位接近监管部门的消息人士向信托百佬汇记者透露,“监管部门主要是担心房地产信托重新升温。从数据来看,二季度新设房地产信托项目是近一年的高峰。此外,在日常监管工作中,确有发现部分信托公司仍然存在以变相形式突破房地产信托监管要求、信托资金运用疏于管控并违规流向房地产领域等问题。”

不久之前,个别大型房地产集团流动性风险暴露,再次为疫情之下房地产信托业务风险防控敲响警钟。

复旦大学信托研究中心主任殷醒民指出,信托业要严格落实房地产行业发展要求,在风险可控的前提下适度合理开展房地产业务,可以在城市更新领域的资金支持方面有所作为。城市更新的内涵日益丰富:包括租赁住宅、养老住宅、商业物业改造等多种形式,信托公司可以创新金融产品和改善金融服务,通过债权融资、股权融资、资产证券化、组合金融服务等多种业务模式,充分发挥信托公司的制度优势和灵活架构,为新型城镇化和高质量城镇化融资体系探索新的思路和模式。

相关推荐
热点推荐
今晚,业绩利好刷屏!

今晚,业绩利好刷屏!

证券时报
2025-07-09 20:56:07
拯救华北地下水 北京迎来自己的“趵突泉”

拯救华北地下水 北京迎来自己的“趵突泉”

中国经营报
2025-07-09 18:15:04
疯抢!狂涨50%,比黄金还猛!黄金平替爆了

疯抢!狂涨50%,比黄金还猛!黄金平替爆了

21世纪经济报道
2025-07-09 16:26:22
最火求职节目里的老板们,十年后都塌房了,网友:终于等到这一天

最火求职节目里的老板们,十年后都塌房了,网友:终于等到这一天

火之文
2025-05-21 17:20:00
花椒立大功?浙大研究发现:花椒可在36小时清除70%老化细胞?

花椒立大功?浙大研究发现:花椒可在36小时清除70%老化细胞?

Thurman在昆明
2025-07-09 16:16:21
“啥也不干”的领导,为啥还必须得有?

“啥也不干”的领导,为啥还必须得有?

槽逻辑
2025-07-09 19:09:13
广东2025高考状元716分,其作文曝光,字迹漂亮,老师不忍扣分

广东2025高考状元716分,其作文曝光,字迹漂亮,老师不忍扣分

教育琳
2025-07-09 15:29:44
陈光标家房子有多大?“拖地阿姨每天三万步!”三座观音像12亿!

陈光标家房子有多大?“拖地阿姨每天三万步!”三座观音像12亿!

秋姐居
2025-07-08 19:50:26
终于出手了!8家台湾实体被拉黑名单,背后实力都不简单

终于出手了!8家台湾实体被拉黑名单,背后实力都不简单

数字财经智库
2025-07-09 16:50:13
时隔95年,热尔曼-良是日本自1930年后第2位首秀大四喜的球员

时隔95年,热尔曼-良是日本自1930年后第2位首秀大四喜的球员

懂球帝
2025-07-09 12:20:27
郭晶晶登上山东舰那天,香港贵妇直接看懵了 以前看不起现在攀不起

郭晶晶登上山东舰那天,香港贵妇直接看懵了 以前看不起现在攀不起

科学发掘
2025-07-09 15:53:24
40岁男子一个月请三次丧假,领导:你家亲戚死光了?后面领导哭了

40岁男子一个月请三次丧假,领导:你家亲戚死光了?后面领导哭了

睡前讲故事
2025-07-04 18:44:50
34岁雌雄同体:具备男女两性器官,被赶出家门10年,她该如何生存

34岁雌雄同体:具备男女两性器官,被赶出家门10年,她该如何生存

清游说娱
2025-07-05 09:37:30
一些人在首尔等地区举行反华集会游行 中使馆:已向韩方提出交涉

一些人在首尔等地区举行反华集会游行 中使馆:已向韩方提出交涉

新京报
2025-07-09 19:32:31
太开放了!屁股夹衣服高开叉到腰!美女超市购物穿成这样?

太开放了!屁股夹衣服高开叉到腰!美女超市购物穿成这样?

说点真嘞叭
2025-06-23 08:36:25
天水幼儿园铅中毒后续:毒源公布,系彩绘颜料,稀释后供孩子食用

天水幼儿园铅中毒后续:毒源公布,系彩绘颜料,稀释后供孩子食用

娜乌和西卡
2025-07-08 13:48:41
U16少年输球却被全网赞,韩国主帅猛夸,给国足老大哥们上了一课

U16少年输球却被全网赞,韩国主帅猛夸,给国足老大哥们上了一课

联友说娱
2025-07-09 15:10:30
美记:太阳开始就觊觎谢泼德 但火箭坚决不愿将他放入交易谈判

美记:太阳开始就觊觎谢泼德 但火箭坚决不愿将他放入交易谈判

直播吧
2025-07-09 22:40:07
刘雯私宅照片曝光,全网惊艳,看完后才知道,井柏然为何这么爱她

刘雯私宅照片曝光,全网惊艳,看完后才知道,井柏然为何这么爱她

文艺馆
2025-07-09 21:24:21
一觉醒来!NBA传来了3条不得不说的重磅消息!

一觉醒来!NBA传来了3条不得不说的重磅消息!

田先生篮球
2025-07-09 10:04:07
2025-07-10 00:23:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

男子在理发店充430万做灌肠排毒项目:服务生跪着说穷

头条要闻

男子在理发店充430万做灌肠排毒项目:服务生跪着说穷

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

东亚杯-姚伟传射+世界波邵子钦头槌 女足2-2韩国

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

科技要闻

创造历史,英伟达成首个4万亿美元上市公司

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

手机
家居
艺术
公开课
军事航空

手机要闻

谷歌为 Pixel 9 Pro 手机带来端侧 Veo 3 视频生成工具

家居要闻

以光为境 国宝花园别墅

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

以军称打死哈马斯一高级领导人 现场画面公布

无障碍浏览 进入关怀版