观承还有多少个60亿 | 综合别墅住区的生活版图

在北京，这寸土寸金的土地上，纯粹低密的大体量别墅区难得一见。观承别墅区的热销看似顺理成章，实际得益于七载深耕的坚持。久冠唯观，这座别墅花园蕴藏的价值远不止眼前销售数据的60亿，它的生活版图该是如何？

温榆河畔

中央别墅区的天赋之地

万科入京之始，便举旗落子顺义区。从2013年开始，万科联合众多优质名企在温榆河上游持续拿地开发，整个地块容积率低至1.01。

|温榆河 实景图|

这块土地拥有成熟的地脉与文脉。温榆河，北京五大水系之一，全长47.5公里，是北京唯一常年有水的河流。温榆河的一条支流“方氏渠”，由直隶总督方观承负责治理，方观承的治理使得此处良田万顷、阡陌纵横。乾隆为表彰方观承治水之功，将河道赐名“方氏渠”。观通“官”，承通“成”，观承亦有“官成”之意。将地脉与文脉互联，万科将这块土地命名为——“观承”。

一个别墅区的形成，往往是对城市发展脉络的一种预测，其背后必然是区域发展的复合产物。

中央别墅区作为北京初代别墅区，一直引领京城人居的发展势头。从最早的天竺板块，香江别墅板块，再到后沙峪板块，经过20年发展，传统意义上中央别墅区所占据的机场沿线区域土地已开发殆尽，而市场对于成熟别墅板块内的高端别墅物业需求却有增无减。

|观承别墅区鸟瞰 效果图|

观承别墅区立势中央别墅区升级板块，同时联动未来科学城、望京CBD整体势能，成为三大区域内唯一一块先规划后开发的别墅用地，占据成为综合别墅住区的天赋条件。

七载观承

城市山林的醇熟之地

2013至今，观承已七载，极力兑现这篇城市山林之地。3万㎡的私家园林——鹿鸣公园，取自《诗经·小雅》“呦呦鹿鸣，食野之苹”，取其悠然之意。园区中，山石巨墙、长廊茶亭、流水松涛排布，匠呈幽篁、芳茗、琴瑟等东方十二境。

|观承别墅区 鹿鸣公园实景图|

最美的归家之路——法桐大道，覆盖墅区的主要内部道路。近千株高耸的法桐树春秋变换，春叶翠绿，秋叶静美，城市与山林、喧闹与自然在这条最美的归家之路间从容切换，给予业主极具仪式感的礼仪归家节奏。

|观承别墅区 法桐大道实景图|

理想墅居

全产品线的别墅花园

在城市山林之境，观承共打造了五代别墅产品。第一代墅作，观承别墅一期开盘即罄，法式庄园别墅呈现空间概念多样性及超强利用率，奠定了观承首作的高度。第二代墅作，观承别墅二期54亿再续热销，以五重标准和八大系统的精工体系，开启别墅精工时代。

|观承大家 光合别墅效果图|

第三代墅作，观承大家光合别墅蝉联三年销冠，承袭了观承别墅区的高端墅居品质，今年5月加推，在合院形态、产品排布、建筑设计、精工体系多方面不断升级，造就低密、天然、舒适的东方墅居。

|观承望溪 叠院独墅效果图|

第四、五代墅作，观承望溪平墅首次开盘去化率94.8％，今年9月第五代叠院独墅入市，将叠拼传统的上下叠产品进行时代化的全新演绎，在传承与沉淀中寻找新的墅居方式。

从法式庄园，到中式合院，再到光合别墅和叠院独墅，每一代产品始终坚持贴合客户使用场景及时代居住需求，匹配不同时代的需求和审美，呈现着美好生活的样本，展示着别墅花园的产品兑现力。多重形态之中，总有一处是你理想的栖息地。

人文社区

60亿之外的观承演绎

五代墅作共同造就的观承别墅区，拥有着千余位志趣相投的业主，他们也许是拥有国际化背景，又忠于东方文化的精英群体，也许是互联网、金融等新兴产业的佼佼者、接受并引领新产品和居住体验的创新者。

|观承别墅区 观承会活动集锦|

于是观承别墅区成立业主权益平台——观承会，打造成长、健康、社交、人文四大板块，链接国际学校、万科物业、V盟商家、万科配套、美食市集、车友会等资源，北京RMO室内乐团现场演绎坂本龙一主题音乐，用美妙的时光旋律，治愈孤单与屏蔽嘈杂；观承大家之夜，在德云社相声名家、台湾歌手老杨的陪伴下，老友欢聚、邻里碰杯；刘天池表演工坊大师体验课，父母与孩子互动游戏，体会亲子温情，不断充实真实有温度的社区。

筑墅造城，一平方公里内，观承别墅区囊括五代低密别墅住宅、3万㎡鹿鸣公园、约2km法桐大道、约5万㎡滨河景观公园以及5000㎡观承汇新五街，全方位构建墅区的生活版图。这个公园、商业、会所、教育、社交、服务、养老等多维功能于一体的综合别墅住区，不止60亿。

观承60亿之外

是对别墅生活的不断探索

是稀缺之上对品质的不断雕琢

也是对居住者不断地理解和演绎

观承七载 · 步履不停