网易首页 > 网易北京房产 > 正文

“三条红线”压顶,部分房企表示下半年将持续谨慎拿地

0
分享至

10月23日,易居企业集团旗下的微信公众号“丁祖昱评楼市”发文称,上半年销售TOP50房企拿地金额呈“抑-扬-抑”走势。一季度,受到新冠肺炎疫情“黑天鹅”的影响,土地市场几乎停摆,销售TOP50房企单月拿地金额皆未超过1500亿元,为近三年低位。

克而瑞研究中心披露的数据显示,随着二季度疫情得到有效控制,市场逐步回暖,部分城市土地市场迅速复苏。

三季度以来,整体投资节奏有所放缓,单月投资金额持续下滑。

一方面是二季度补货之后,企业重点仍在“促销售、抓回款、稳现金”上;另一方面,随着三条红线出台,企业融资进一步收紧,也导致房企投资意愿下滑,尤其是9月份,投资金额较二季度均值下降42%,仅高于1、2、3月,TOP50房企投资金额呈现断崖式下跌,单月投资金额较二季度均值下降42%。

9月份,受到多城市大规模拍地的影响,虽然9月全国土地成交量明显回升,但成交均价却出现回落,在“三条红线”严控下,企业拍地积极性有所回落,土地市场热度明显下调。克而瑞监测的数据显示,9月的溢价率环比8月下降1个百分点,降至15.2%,并创下今年4月以来新低。

另外,9月份超百轮竞拍地块仅有29幅,自6月峰值之后连续3个月下滑,较6月百轮竞拍地块数量腰斩。从监测的重点城市重点地块参拍情况来看,9月份200家房企参拍重点地块的次数显著降低,53%企业9月份未参加重点地块的出让,另外32%的房企参拍次数在5次及以下,参拍超过10次的房企仅有6%。

丁祖昱表示,整体来看,由于四季度是传统拿地高峰期,房企为完成年度拿地指标将会提高拿地力度,但今年在宏观环境影响下,部分房企已经表示下半年将持续谨慎拿地,预计两类房企的拿地态度分化将更加明显。对土储总量低的企业来说,四季度可伺机拿地,而对于土储总量较高的企业来说,提高运营周转效率,将土储及时转化为业绩,改善财务状况则更为关键。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐

关键时刻,中美各发生了一件大事!

牛弹琴
2021-03-08 07:36:31

还记得7年前的“丹麦天使”吗?网友:当年追成狗,如今想逃走

易居的奥秘
2021-03-06 23:51:37

终于来了!周星驰自导自演《功夫2》定档,再续经典还是再创新低

情感大点拨
2021-03-07 06:20:52

和陈冠希闹掰,被踢出郭富城的超跑圈,余文乐到底是怎样的人?

冷风娱扒
2021-03-06 16:16:51

刚刚美国向袁世凯孙媳妇致敬!这个中国女人凭什么被誉为“东方居里夫人”?

INSIGHT视界
2021-03-08 00:18:45

57岁尼古拉斯·凯奇第五次结婚,迎娶小31岁日本女,婚礼现场阴森

译言
2021-03-06 17:05:11

为什么新垣结衣、王冰冰这么好看?

INSIGHT视界
2021-03-08 00:16:36

“在玉米地里面无意发现的,我现在很慌怎么办?”哈哈哈评论区沸腾了

走,去看海
2021-03-07 21:39:23

马自达:使用涡轮与双离合,是企业无能的表现

汽车扒壹扒
2021-03-07 21:13:11

梅根罕见亮相!2岁阿奇一头红发皮肤白皙,非洲裔特征显现出来了

时尚丽人风行
2021-03-07 17:31:15

花钱雇人迷奸自己的女友,还录下视频自己看,淫妻癖有多变态?

婉兮清扬
2021-03-05 22:25:43

“停建”高楼?确定了:今年起住宅将实施新标准,两类房子吃香了

娱乐瑾宛说
2021-03-06 08:12:46

杭州中产家庭“翻车”,惊醒无数父母:教育对孩子真正重要的是…

凯叔讲故事
2021-03-07 09:29:44

英雄联盟女解说有多敢穿?玩家看直眼!还是小九更有内涵

游戏提莫酱
2021-03-07 14:59:36

倪妮暗示田雨搂腰,红毯合影中刻意露出热恋戒指,疑似暗示新恋情

特爱网
2021-03-07 01:19:37

因姓氏“True”被代码误认是布尔值 用户已有6个月无法访问iCloud账号

科技你懂的
2021-03-07 16:04:09

将李一桐按进蛋糕里的男演员回应:我按的,所以呢?不火都有原因

扒圈主持人
2021-03-07 23:33:53

38岁陈积荣癌细胞扩散咳到吐血,网友:尽量做自己喜欢的事

娱乐E君
2021-03-07 13:02:32

全国人大代表蒋胜男:建议放宽公务员报考年龄限制,避免企业参考该标准

新京报
2021-03-07 19:25:04

官宣分手!高甜姐弟恋,怎么突然就be了?!

明星权力榜
2021-03-07 08:06:51
2021-03-08 08:25:06

北京房产

政府工作报告涉房内容有何亮点?业内这样解读

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

王毅创纪录记者会 有一句名言一句谚语一首诗一本书

头条要闻

王毅创纪录记者会 有一句名言一句谚语一首诗一本书

财经要闻

体育要闻

曼联笑傲德比战!瓜帅与索帅激烈争吵

娱乐要闻

刘亦菲瘦回来了!穿紫纱裙白到耀眼

科技要闻

死磕:一颗国产CPU的浮沉样本

汽车要闻

奥迪全新纯电动SUV来了 把Model Y拉下神坛?

态度原创

艺术
本地
游戏
亲子
军事航空

艺术要闻

清凉寺出土的御用汝窑,一眼万年!

本地新闻

江映蓉:财富独立很重要,可以为自己所有行为买单

《怪物猎人 崛起》公布游戏预购特典护石效果

亲子要闻

杭州中产家庭"翻车":教育对孩子真正重要的是…

军事要闻

军费预算公布后 CNN:中国已建成世界最大规模海军