府系十年，持续生长

摘要：从落子到深耕，北京十年七府，美好生长从未止步。

人们常说：对于一座城市最深沉的情怀，莫过于站在时间长河里丈量着它的变化，见证它的发展。

于房企而言，这种变化的力量主要体现在：不断深挖城市人群的心理诉求和真正的居住要求，倾力做出符合城市气质的人居产品。对于北京这座城市而言，“金茂”一定是一个无法绕过的名字。

从2010年广渠路上的开山之作“广渠金茂府”，到2012年望京CBD的科技健康高地“望京金茂府”，到2016年中轴三环府城级理想开篇“北京金茂府”，到2017年亦庄国家级开发区的一方静好“亦庄金茂府”，到2019年未来科学城的低密栖居“未来金茂府”，再到2020年西山大屋檐下的世界东方“颐和金茂府”、东三环上的新奢系科技府“东叁金茂府”……

十年，七府闪耀北京，每一座金茂府都是住宅与科技的完美结合，贯穿其中的主线是以人文精神，执着于每一个细节；十年，不变的是央企的责任感所驱使的、对于品质的坚守，变了的则是与时俱进的不断突破，人居理想的持续生长。

*东叁金茂府 效果图

生活，持续在生长

中国金茂发现，对于高净值人群而言，理想居住不仅仅是一座好房子，更是整个区域甚至整个城市的环境。

好房子选址只有达到城市、资源、产品三者的完美平衡，才能让生活的半径有求必应。每一座金茂府都在尊重物理生活半径的前提下，旨在达成“CITY + HOME”金茂生活理想，实现社区与城市的共荣共生。

就教育而言，金茂在全国范围内都有为府系项目赋能名校的传统。如广渠金茂府签约了中国第一座LEED认证的学校——北京实验二小，北京景山学校朝阳学校入驻望京金茂府，而北京金茂府则引进了北京十一学校等。

除了重点配套的赋能，十年来，中国金茂始终在探梦城市运营。北京金茂府，中国金茂首座府城级金茂府，在一平方公里的步行尺度内，整合学校、公园、医疗、养老、商业等8多种优质城市生活资源，历经5年打造正逐一美好兑现，新推出的二期产品也将继续为城市财智精英呈现一平方公里的美好生活。

全新发布的东叁金茂府，立基CBD商圈，1.7平方公里内构建全新的BLOCK街区，自然生态，规划商业、学校、公园、地铁步行即达1.7平方公里内几乎全新重建，BLOCK街区，自然生态，商业、学校、公园、地铁步行即达，以一座CBD东叁国际住区，实现超级内城的更新，贡献足以匹配东三环CBD城市精英生活的全新超级物种。

*北京金茂府 效果图

文化，持续在生长

金茂十年文化底蕴的进化，在金茂府的建筑、园林上得到了充分的体现。

金茂府经典立面偏“公建化”，工整、窗墙比大，配以经典的卡拉麦里金石材，历久弥新。历经十年发展，金茂府立面也因区域在地文化的不同而不断变化。

如颐和金茂府，呼应三山五园在地建筑文化，将重檐、柱廊、山花等传统元素进行再设计，平和优雅、气韵沉敛，实现东方居者情感上的寻根对话。

而重回CBD的东叁金茂府，则将斗拱昂尖元素融入建筑，现代设计手法，动感流线建筑，呼应东三环时代审美，实现国际美学的视觉表达。

*东叁金茂府 效果图

*东叁金茂府 效果图

有人说，如果没有建筑，每一座金茂府就是一个城市公园。为了私家园林浪漫的生活情调，金茂率先在京郊经营300亩的林地，用于苗木的本地化适应。

从第一座广渠金茂府诞生起，中国金茂一直参比周边环境，引外景入内景，呼应原生环境、顺应城市文脉，打造大宅院园林的独特文化故事。

如广渠金茂府为了避开几颗原生树木，施工设计图曾经易稿20多次。那几棵树其实并不名贵，而金茂却坚持将他们保留了下来：因为它们代表着这块土地的独特“记忆”。

北京金茂府园林景观则由“石榴园”独特文脉出发，传承古典园林气韵，融汇现代国际潮流，营造当代的榴花洞生活方式，实现人们对自然和谐、本真的生活模式的向往。

而颐和金茂府在园林设计上，更加强化了在地文化，将西侧香山的自然景观引入园中，东边颐和园的皇家气势进行保留，打造有传承、有意境、形式服从文化的园子。同时在金茂传统八大景观模块之下，进行园林体系再创新，每栋楼均设计宅家花园，增加园林绿量，营造曲径通幽的游园体验。

*颐和金茂府 园林示意图

科技，持续在生长

如今的时代，物质的奢侈品唾手可得，而基本的生活要素，如健康的空气、纯净的水等却变得越发稀有。以人居住的“全维度生命周期”为蓝本，制定12大绿金科技系统，被业界广泛称赞为“黑科技”，这也是金茂府产品的王牌、核心竞争力所在。

从最初的8大科技系统到现在的12大科技系统，金茂府的科技体系已经全面覆盖建筑的物理系统、暖通系统、新能源系统和智能化系统等，从“阳光、空气、水、温度、湿度、声音”六大基本生命元素出发，为业主创造出光照温和、空气洁净、水质健康、温度适宜、湿度平衡、声音平静的居住环境。

2018年金茂府科技升级，重磅推出了2.0版本，从科技人居进化为智慧人居。2020年，颐和金茂府引入除PM1离子瀑净化杀菌系统，将空气过滤标准升级至纳米级。加之航天领域的粒子阻尼技术，以及AI人脸识别技术的应用，将府系科技进化到航天纳米级别。

在金茂府，不用空调、取暖器、加湿器等，一年四季温暖如春，且没有空调病困扰；孩子可以在24小时置换新风中畅快呼吸，与雾霾说再见；女人在温湿度最为适宜的环境下，四季水润的肌肤让年龄成为永远的秘密……科技，让美好发生。将复杂的解决之道留给科技，慢下来享受美好，才是金茂府不变的主旋律。

空间，持续在生长

正如生活是过出来的，房子，是住出来的。作为容纳生活的容器，对户型优劣的终极评判

应当是以真实的居住感受去衡量。

十年前的广渠金茂府即摈弃了“豪奢”的过度追求，将居住洞察融入到了户型的设计之中：面积没有被浪费在“充满仪式感”的各种走廊中。流畅的交通路线在完成大量收纳功能的同时，串联起了各个功能空间。

到北京金茂府，引入马斯洛需求理论，营造“舒适感、安全感、幸福感、尊贵感、阶层感”五感空间。KLD餐厨客一体“社交空间”，客厅、餐厅、社交厨房三大空间，形成彼此独立又能互动的交流场域。

2020年诞生的颐和金茂在户型设计上，打破传统府系经典户型，创新“墅式平层”这一户型理念。动静科学分区，双入户方式，入户花园设计，将别墅生活方式引入平层之中。16米巨幕面宽，8米宽厅，建面约65㎡超级多元复合方厅，满足新时代、大家庭的情境空间需求。

*颐和金茂府 样板间实景图

从落子到深耕，从热爱到挚爱，北京十年，七座金茂府，从追求外部形制，生活氛围，到向人本回归，从建筑、到细部、到科技系统，逐一整合突破，赋予金茂府难以超越的能量。

十年来，金茂府持续生长，早已将自己与北京这座城市的发展与脉动融为一体；下一个十年，中国金茂将继续站在历史的肩头，为这座城市开创崭新的人居新篇。

*2020金宴北京 现场照片

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