新城控股前9月销售1630亿 全年销售目标2500亿

10月15日，新城控股（601155.SH）发布经营简报，9月，公司实现销售金额约239.66亿元，销售面积约228.17万平方米。

1-9月，新城控股实现累计销售额约1630.47亿元，同比下降17.52%，实现累计销售面积约1508.15万平方米，同比下降12.47%。

前9月，新城控股完成全年目标的65.22%。今年新城控股将销售目标由2019年的2700亿元将至2500亿元。董事长王晓松此前表示，依照往年的去化率参照，60%左右是一个比较合理的区间，4000亿元可售货值即对应约2500亿元的销售额，属于比较中性的目标。

王晓松透露，今年，内部也有过纠结，如何排布销售额，如果计算全口径销售额，公司是有机会冲2800亿元，甚至是3000亿元。全口径的销售额是有办法做大的，但没意义。

但王晓松也表示，公司不会往收缩方向走。其解释道，截至2019年底，公司拥有690亿元的先，净负债率也只有16%，表明公司手上弹药是在的，也会更灵活，净负债过低，未来的成长、潜力过低，也不是房地产企业愿意看到的。公司希望排名在10名左右，是中长期的目标但不会为了排名去排名。

据第三方研究机构中国指数研究院的统计，新城控股销售额位于国内房企销售额榜单的第13位，仅次于金地集团和龙湖集团。

年初，新城控股宣布，2020年，公司将新开30座吾悦广场，商业管理年租金收入目标为55亿元。

新城控股新任联席总裁、商业管理运营的负责人曲德君表示，这是考虑了疫情的结果，有信心完成全年目标，并宣布了吾悦广场的调整计划。

公告显示，截至9月底，新城控股新开业商场9个，合计拥有已经开业的商场71个，办公写字楼项目一个，平均出租率为96.58%，共获取租金收入34.36亿元。其中，吾悦广场累计租金收入约34.08亿元，完成全年50亿元租金目标的68.16%。

投资方面，中国指数研究院的统计显示，今年前9个月，新城控股花费了651亿元拿地，位于国内房企销售额榜单的第十位。

王晓松此前称，今年公司的投资额是销售额的40%用于土地的获取，约1000亿元左右，纵观全年的房地比的关系，保守估计房地比是1:3，中性是1:4,1000亿元的土地投入会有3000亿元至4000亿元的货值，其中的五分之一约700亿元货值今年开业推出入市。