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世茂前9月销售161亿 未来五年实现千亿销售

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10月16日,由富豪许荣茂控制的世茂股份(600823.SH)发布三季度经营简报,前9个月,公司实现销售额161亿元,完成全年销售目标的60%。

期内,世茂股份房地产开工面积约192万平方米,同比增长27%;竣工面积约71万平方米,同比增长62%;销售签约面积约61万平方米,同比减少21%。

商业方面,前9个月,世茂股份房地产出租面积约170万平方米,取得租金收入约4.4亿元,综合出租率约为81%。

今年8月20日召开的世茂股份2020年中期业绩发布会上,公司董事、控股股东世茂集团总裁许世坛表示,未来五年,公司将适当的加速度,适当加杠杆,不会负债特别高,未来五年实现千亿目标、城市排名前10名的商业公司、孵化三个上市平台、市值达到千亿水平。

同时,为了拓展规模,擅长的一二线城市做项目的世茂股份改变了自己的打法,将向三四线城市进军,并规划有具体的拓展策略。用世茂广场占领一二线城市、用世茂购物中心进入三四线城市,并用世茂摩天城拓展远郊文旅大盘。

在世茂股份最新的五年规划中,未来公司将成为商业地产领域排名前10的企业,并孵化三大业务平台,主要包括轻资产运营平台、主体娱乐商管平台和金融服务平台。

许世坛介绍,目前,轻资产平台运营管理的项目现在仅有几个,但是希望五年内超过100个;主体娱乐平台可以为超过1000万的家庭提供服务。

世茂股份发布的未来五年的“千亿目标的600823”战略,主要是公司销售额实现千亿,权益后签约额600亿元,布局8大城市群,2大发展路径,3大业务平台。

2020年-2024年的具体发展目标包括,拓展管理60座商办项目,自持和经营管理收入规模大于40亿元,符合增长率达到30%。

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