<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

银川预售款新政防楼盘烂尾:房企不得收房款,直接进监管账户

0
分享至

澎湃新闻记者 李晓青 综合报道

10月16日,银川市委员会宣传部官方微信公众号“银川发布”披露,银川市住房和城乡建设局发布了《银川市新建商品房预售资金监管办法(试行)》(以下简称《办法》),目的是为了加强银川市新建商品房预售资金的监督管理,确保预售资金用于商品房项目工程建设,保障购房人的合法权益,防范交易风险。

该《办法》自今年12月1日起施行,有效期至2025年11月30日。

《办法》规定,新建商品房预售资金监管应遵循专户专存、专款专用的原则。银川市将建立统一的新建商品房预售资金监管系统(以下简称监管系统),通过监管系统对新建商品房预售资金实施网络化管理。房地产开发企业要选择资信良好、具备保证资金监管安全等条件的商业银行(以下简称监管银行),设立新建商品房预售资金监管专用账户(以下简称监管账户),配合开展商品房预售资金监管业务。一个预售项目只允许设立一个监管账户。

其中提到的商品房预售资金,是指房地产开发企业预售商品房时,购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部房价款。包括购房人支付的定金、首付款、购房贷款以及其他形式的房价款,但保障性住房预售资金不纳入监管范围。

对于预售资金的缴存和管理,《办法》提出,房地产开发企业应当在项目销售区域内显著位置公示监管账户,在商品房买卖合同中注明监管账户等信息,协助购房人将房价款直接存入项目监管账户,不得直接收取任何性质的房价款。购房人也应当按照商品房买卖合同约定的交款方式及时限,将房价款直接存入商品房买卖合同中载明的监管账户。监管银行核实缴款信息后,向购房人出具缴款凭证。

据《宁夏日报》报道,银川市住建局房地产科相关负责人表示,房地产开发企业可按照施工进程,申请拨付监管资金。新建商品房预售资金监管办法主要是对房地产开发企业预售资金的收存和使用进行规范,逐步有效地化解商品房预售资金潜在风险,保障预售资金合理使用,防止建设资金挪作他用导致后续建设和配套设施资金不足、出现延期交房甚至烂尾现象,维护购房群众合法权益,维护房地产市场交易秩序。

另外,房地产开发企业应根据监管银行出具的缴款凭证为购房人换取交款票据。如购房人申请商品房贷款的,按揭银行应按照借款合同约定的时间和金额,将贷款直接划转至监管账户。

《办法》适用于银川市兴庆、金凤和西夏三个行政区域内新建商品房预售资金的收存、使用及其监督管理。

相关推荐
热点推荐
8轮谈判失败,中方方案被否决,对欧反制落地,冯德莱恩被催辞职

8轮谈判失败,中方方案被否决,对欧反制落地,冯德莱恩被催辞职

混沌录
2025-07-10 20:56:53
英媒:特朗普访英行程可能被“刻意”安排在9月中旬,以便英方有理由不为其安排议会演讲

英媒:特朗普访英行程可能被“刻意”安排在9月中旬,以便英方有理由不为其安排议会演讲

环球网资讯
2025-07-12 19:06:46
未来三年:四大生肖机遇无限,财富腾飞

未来三年:四大生肖机遇无限,财富腾飞

素然追光
2025-07-13 00:31:55
他和6个老婆共处一室,每人每月7万零花钱,71岁又娶了20岁小娇妻

他和6个老婆共处一室,每人每月7万零花钱,71岁又娶了20岁小娇妻

冰雅忆史
2025-07-12 11:25:25
稳准狠!德国刚配合老美拆掉中国设备,中方不到24小时“秀肌肉”

稳准狠!德国刚配合老美拆掉中国设备,中方不到24小时“秀肌肉”

钦点历史
2025-07-12 16:08:46
张凯丽没丢完的脸,女儿接着丢,蔡国庆、郝蕾、萧亚轩合力救不了

张凯丽没丢完的脸,女儿接着丢,蔡国庆、郝蕾、萧亚轩合力救不了

小故事娱乐
2025-07-08 16:12:12
世上没有后悔药!大衣哥前儿媳创业失败,离婚四年陈亚男再次发声

世上没有后悔药!大衣哥前儿媳创业失败,离婚四年陈亚男再次发声

明月聊史
2025-05-19 16:25:50
哈马斯战至终章,加沙6大武装割据成形,美以得逞,有了新代理人

哈马斯战至终章,加沙6大武装割据成形,美以得逞,有了新代理人

地球班往事
2025-07-13 01:07:37
中国游客被洗劫新进展,意大利警方是保护伞,内幕曝光果然不简单

中国游客被洗劫新进展,意大利警方是保护伞,内幕曝光果然不简单

小丸说故事
2025-07-08 19:09:28
高盛:中国房价将继续下跌,楼市或于2027年触底

高盛:中国房价将继续下跌,楼市或于2027年触底

说故事的阿袭
2025-07-12 15:15:24
先后被举报“刷单”“演戏卖货” ,仍在直播的网红“太原老葛”引发争议

先后被举报“刷单”“演戏卖货” ,仍在直播的网红“太原老葛”引发争议

红星新闻
2025-07-12 15:29:24
天津市民发视频吐槽:杨少华送葬车队太长,造成交通堵塞现场曝光

天津市民发视频吐槽:杨少华送葬车队太长,造成交通堵塞现场曝光

娱乐圈圈圆
2025-07-11 15:55:35
曾演三级片都没火却变身网大一哥!硬汉安志杰缘何走红?

曾演三级片都没火却变身网大一哥!硬汉安志杰缘何走红?

释凡电影
2025-07-11 09:00:09
印度仅328万平方公里,人口却超14亿,为啥不学我国建高楼大厦

印度仅328万平方公里,人口却超14亿,为啥不学我国建高楼大厦

芳芳历史烩
2025-07-12 14:08:59
“牡丹花下死,做鬼也风流”!这一次,谁也救不了44岁的宋小宝

“牡丹花下死,做鬼也风流”!这一次,谁也救不了44岁的宋小宝

阿废冷眼观察所
2025-07-11 07:37:05
那场难忘的世界最大水库垮坝惨案:1975河南驻马店大水

那场难忘的世界最大水库垮坝惨案:1975河南驻马店大水

尚曦读史
2025-01-19 12:50:03
热议国足不敌日本:中日足球差距太大;朱辰杰还不够稳定

热议国足不敌日本:中日足球差距太大;朱辰杰还不够稳定

懂球帝
2025-07-12 20:47:34
詹俊:1988年法网女单决赛仅用时32分钟,希望今晚不要破这个记录

詹俊:1988年法网女单决赛仅用时32分钟,希望今晚不要破这个记录

直播吧
2025-07-12 23:46:35
19岁女孩不肯起床,父亲看被子后察觉端倪,将其当场掐死

19岁女孩不肯起床,父亲看被子后察觉端倪,将其当场掐死

纪实录
2024-11-01 22:30:23
湖南汨罗一少年在游泳馆内触电身亡,相关部门:正进行善后

湖南汨罗一少年在游泳馆内触电身亡,相关部门:正进行善后

澎湃新闻
2025-07-12 14:42:34
2025-07-13 02:16:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

尹锡悦被收押后 身边人士称其或申请前往外部医院治疗

头条要闻

尹锡悦被收押后 身边人士称其或申请前往外部医院治疗

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

夏联-开拓者大胜勇士 杨瀚森首秀10+4+5+3帽

娱乐要闻

鹿晗账号解禁后首晒自拍,涨粉超400万

科技要闻

Kimi深夜整活,开源了首个万亿参数模型

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

房产
艺术
旅游
家居
数码

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

数码要闻

现代化焕新升级,华硕推出 ROG Strix Helios II 二代太阳神机箱

无障碍浏览 进入关怀版