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龙湖集团前9月销售1863亿元,完成年度目标的71%

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澎湃新闻记者 庞静涛

10月12日,由女富豪吴亚军控制的龙湖集团(00960.HK)发布未经审核经营数据,今年前9个月,公司实现销售额1863.4亿元,同比增加6.71%;实现销售面积1098.6万平方米,同比增加6.05%。

据第三方研究机构中国指数研究院发布的《2020年1-9月中国房地产企业销售业绩TOP100》报告,销售TOP10房企门槛值为1902.5亿元,同比增加9.3%;龙湖集团销售额位居11位,跌出前10名。

中国指数研究院报告显示,今年前9个月房企不同阵营的发展分化。销售额在1000亿元以上的房企共计21家,销售额增长率均值为8.6%。

2020年龙湖集团销售目标为2600亿元,今年前9月完成全年目标的71.70%。

今年8月26日举办的龙湖集团2020年中期业绩媒体沟通会上,执行董事兼首席执行官邵明晓表示,公司有信心完成全年的销售目标、租金收入目标等。

邵明晓表示,未来公司的住宅开发业务预计会保持每年双位数的增长,商业、物管、长租公寓业务会保持每年30%的增长。全集团的利润增长非常可期,今年可能会超过20%的增长。

对于下半年的销售计划,邵明晓表示,公司有信心完成全年2600亿元的目标,目标没有改变计划。下半年可售资源约4100亿元,96%可售资源聚焦在一二线和环城市群。其中,环渤海区域,西部区域依然占较大比例。

销售业务之外,龙湖集团在商业、长租公寓等业务方面也有明确目标。业绩会上,邵明晓介绍,到年底商业项目接近100个,到今年年底开业48个。对完成“全年开业10间长租公寓及实现20亿元的租金收入计划”充满信心,且今年长租业务开始实现微利了。

投资方面,9月,龙湖集团新增项目11个(其中2个为收购项目),总建筑面积257.5万平方米,权益建筑面积168.8万平方米,权益地价64.0亿元。

业绩会上,邵明晓表示,龙湖集团拿地规则是控制负债率,要控制在50%-60%之间。得益于公司相对稳定的财务盘面和现金流,上半年公司保持了平稳的投资结构。

中国指数研究院表示,9月房企拿地规模呈现持续下滑的态势。统计到50家代表房企中,32家房企的9月拿地金额较前8个月均值出现下滑。

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