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杨惠妍5.34亿港元 9月以来八次增持碧桂园股票

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据香港联交所股权披露的资料显示,9月以来,碧桂园(2007.HK)联席主席杨惠妍已经8次买入公司股票,每股买入价格在9.4451港元至9.7086港元之间,累计耗资约5.34亿港元。

杨惠妍最近一次买入时间为9月24日,其花费1.03亿港元、以平均每股9.5093港元的价格买入1085万股公司股票。交易完成后,杨惠妍持有碧桂园股票至57.43%。

9月23日,杨惠妍曾买入695.3万股碧桂园股票,平均价格为每股9.4567元,合计代价约6575.2万港元。交易完成后,杨惠妍持有碧桂园股票至57.38%。

9月22日,杨惠妍买入824.7万股碧桂园股票,每股均价为9.4967港元,合计耗资7831.9万港元。

9月21日,杨惠妍增持1000万股碧桂园股票,约占碧桂园总股本的0.05%,平均价为每股9.528港元,总代价9528万港元,杨惠妍的持股量升至57.32%。

9月18日,杨惠妍买入500万股碧桂园股票,每股均价为9.4503港元,合计耗资4725.1万港元。

更早前9月2日至4日,杨惠妍连续三日分别增持219.9万、616万及664.1万股碧桂园股票,每股均价分别9.4451港元、9.7086港元及9.6516港元,耗资2077万港元、5980.5万港元及6409.6万港元,共计近1.45亿港元。三次增持后,杨惠妍持股比例增至57.25%。

杨惠妍连续增持或因碧桂园股价的持续低迷。9月29日收盘碧桂园每股报9.22港元,跌1.91%,相比于今年年初的高点13港元降幅近三成。

有投资者认为,股价低迷主要因为近期公司不再保持积极的扩张势头,使得销售增速以及新增投资都出现下滑。

今年前8个月,碧桂园累计实现销售额3821.6亿元,2019年同期销售额为3713.5亿元,同比增加2.91%;实现销售面积4533万平方米,2019年同期为4123万平方米,同比增加9.94%。

这是碧桂园累计数据今年以来首次实现增长,此前的前7月、前6月、前5月、前4月、前3月、前2月及1月的销售额均是处于同比下降的态势。

碧桂园获取的项目也在大幅减少,今年前8个月获取项目数量仅为2018年同期的34%,亦低于去年同期水平。

今年前8个月碧桂园新增259个项目,权益建筑面积约为3455万平方米,总代价约1096亿元,平均地价为3173元/平方米。

2019年前8个月,碧桂园新增323个项目,权益建筑面积约为4134万平方米,总代价约1315亿元,平均地价为3180元/平方米。

而2018年以及更早前的2017年,公司前八月拿地总金额均超过了1800亿元。

项目减少的同时,碧桂园的雇员也在减少。数据显示,截至6月30日,碧桂园共有8.79万名全职雇员,较2019年底的10.18万名减少约1.40万名。

对于减员,公司常务副总裁程光煜表示,今年是延续了去年的安排,减少的雇员大部分是转岗,主要是房地产业务中的辅助类人员,公司通过购买社会服务的形式,把岗位移除了,包括保安、保洁、维护等工种的人员被转到第三方服务公司。

程光煜介绍,有一些雇员转岗去了核心联盟企业,这部分约有7000人。此外,自前年开始,公司在减少线下的营销、销售人,这部分今年上年减少约3200人。程光煜同时透露,今年下半年公司也会有新的招聘计划。

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