<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

政府输血、接盘方入驻 烂尾楼历时5年终复活

0
分享至

启封,意味着重新开启。

在今天(9月30日)的复工仪式上,位于河南开封的“前景国际”被接盘方创正实业公司重新命名为“启封广场”并对外开放。这是5年后,在上万名购房者和债权人的期盼中,该项目再次重见天日。

作为河南开封市涉房民间投资最大的一案,同样也是首例政府以注资方式帮扶的一案,启封广场烂尾楼复活案例具有典型性。此前新京报记者也持续关注该项目,并做过《开封近半烂尾楼“重生” 前景国际为何未“复活”?》等报道。

如今,启封广场的复工,不仅对开封楼市来说具有标志性的意义,也意味着当地类似启封广场的烂尾楼在历经重重阻截之后或能陆续重生。

创正启封广场现状。

5年艰难“复活”路

2015年,因楼市下行,河南省成为烂尾楼的重灾区,而以中小开发商为主的四线城市开封也不例外。

在开封的众多烂尾楼中,新京报记者持续关注到前景国际的命运走势。不仅因为前景国际地处开封市区核心位置,更因为其烂尾的背后牵扯出四线城市河南开封市最大的涉房民间信贷案,涉及家庭超过200余户,波及2000余人,有4家担保公司卷入,总涉案金额达到11亿元以上。

因涉及资金庞大,牵扯投资者和购房者众多,开封市城乡一体化示范区管委会设立了专门的工作小组来对此案进行监察和帮扶。

同时,因原开发商河南金瓯房地产开发有限公司资金链断裂,无力开发且无法偿还民间借贷而被债权人起诉至法院。2016年8月10日,开封市中级人民法院通过了前景国际合并重整申请,并指定河南千业律师事务所担任管理人。

河南千业律师事务所相关负责人关宪法表示,“管理人接管企业至今已4年有余。这期间,管理人也受到过来自部分债权人的质疑和否定,甚至被恶意起诉、索赔,但管理人坚持将广大债权人的利益放在首位,坚持稳步推进案件,积极寻找战略投资人并与其展开多次谈判,最终获得创正公司的鼎力相助,使案件迎来转机。”

作为接盘方,创正实业公司的有力介入使得前景国际迎来重生。据记者了解,目前,该项目在沉寂5年后已经重新启动施工,后续也将按照施工进度申领预售证,进入正常销售环节。

创新“合力共生”模式

复盘前景国际的复活路径,政府帮扶、管理人介入、债权人自救形成了合力“金三角”,使得该楼盘能够起死回生,这种多方合力共生的模式,也为烂尾楼的复活提供了新的样本和思路。

2016年9月,在前景国际烂尾的早期,作为当地房地产开发主管部门,开封市城乡一体化示范区管委会决定利用政府融资平台对该项目进行先期垫资,注资2000万作为项目启动资金,以期项目能够全面复工从而进入销售阶段,摆脱烂尾楼的命运。

2017年2月,开封市城乡一体化示范区管委会相关负责人在接受记者采访时表示,“前景国际是开封涉房民间投资最大的一案,也是首例政府以注资方式帮扶的一案,我们会负责到底,不能让其继续成为烂尾楼。”

虽然获得了政府注资,但是,在前景国际的债权人看来,这笔资金对于项目结构封顶乃至顺利进入销售阶段来说可谓是“杯水车薪”。2017年春节后,开封市城乡一体化示范区管委会也通过全省的主要媒体平台发布招商资讯,寻找接盘方。

从2017年至今,开封楼市也逐渐走出泥潭,房价持续上涨,加之前景国际位于开封市区核心位置,有名校环绕,也受到河南本土开发商的关注,相继有大宏、通力等开发商愿意接盘。管理人河南千业律师事务所和债权人委员会代表购房者和债权人利益,与有意向的接盘方进行谈判,最终,创正实业公司的方案获得了通过。

值得一提的是,在前景国际复活道路上,当地政府还实施“专案专办”,通过先期输血、税费优惠、政策支持等多种方式予以帮扶。今天,前述开封市城乡一体化示范区管委会相关负责人告诉记者:“启封广场重新开工后,或有望在今年取得销售许可证,相关工作正在对接中。”

“政府工作组为了盘活启封广场,为债权人争取了不予处罚的帮扶政策,开通了绿色通道,并且给予了相关政策支持,来帮助启封广场度过危机,让投资人增强投资信心。”在今日的复工仪式上,一名普遍的债权人石守明如是表示。

在业内人士看来,“政府输血+管理人+招商引资”模式为烂尾楼复活提供了样本意义和思路,当地类似启封广场的烂尾楼,是否能在历经重重阻截之后也陆续重生,值得期待。

相关推荐
热点推荐
福建三地最新人事!思明区任命2位副区长,他从贵州来挂职

福建三地最新人事!思明区任命2位副区长,他从贵州来挂职

鲁中晨报
2024-03-29 07:05:04
局长去世人走茶凉,全局只有女副科长去吊唁,三年后女副科成正局

局长去世人走茶凉,全局只有女副科长去吊唁,三年后女副科成正局

史论纵横
2024-03-22 10:33:21
房子卖不出去,反而要赚了

房子卖不出去,反而要赚了

皮妹看天下
2024-03-27 22:05:04
C罗新入手200万英镑法拉利,全球仅599辆,国内未开售

C罗新入手200万英镑法拉利,全球仅599辆,国内未开售

足球推文C
2024-03-28 20:53:05
王阳明7米巨幅书法现身台北,字字超凡入圣,专家:不输王羲之!

王阳明7米巨幅书法现身台北,字字超凡入圣,专家:不输王羲之!

书法网
2024-03-15 18:21:03
400架被俄罗斯扣留飞机保险索赔无望,运营方被指责自愿羊入虎口

400架被俄罗斯扣留飞机保险索赔无望,运营方被指责自愿羊入虎口

探索星空
2024-03-29 10:45:58
各位做好准备:今年4、5两个月,国内或将出现3大变化!

各位做好准备:今年4、5两个月,国内或将出现3大变化!

小陆搞笑日常
2024-03-29 12:13:23
本赛季剩余赛程难度排名:勇士26,快船10,火箭5,湖人多少呢?

本赛季剩余赛程难度排名:勇士26,快船10,火箭5,湖人多少呢?

天气如你
2024-03-29 00:37:26
车市中坚“常青树”,全新迈腾B9启航即领航

车市中坚“常青树”,全新迈腾B9启航即领航

金羊网
2024-03-27 23:12:53
31岁大龄剩女在家洗碗,爸爸看着发愁:白瞎这么漂亮,怎么没人追

31岁大龄剩女在家洗碗,爸爸看着发愁:白瞎这么漂亮,怎么没人追

三叶秋文局
2024-03-23 16:51:50
顾不上破船了!解放军还没出手,一场噩耗突席全菲,迅速轰动舆论

顾不上破船了!解放军还没出手,一场噩耗突席全菲,迅速轰动舆论

星辰故事屋
2024-03-26 20:51:28
这3人被查,涉及董事长、原党委书记等

这3人被查,涉及董事长、原党委书记等

加油大理
2024-03-28 18:10:08
拉夫罗夫:若俄的利益得到尊重,莫斯科准备做出同样的保证

拉夫罗夫:若俄的利益得到尊重,莫斯科准备做出同样的保证

简观
2024-03-29 08:10:02
美国挑拨没成功,莫迪做出明智选择:无论如何,不能跟中国掀桌子

美国挑拨没成功,莫迪做出明智选择:无论如何,不能跟中国掀桌子

千里持剑
2024-03-28 14:56:39
一生喝了八千斤酒,顿顿不离大鱼大肉,疾病缠身的李琦到底有多猛

一生喝了八千斤酒,顿顿不离大鱼大肉,疾病缠身的李琦到底有多猛

慕容梓宜
2024-02-14 23:59:21
梁靖崑领证成功,莎头传统磕糖新鲜惊喜!

梁靖崑领证成功,莎头传统磕糖新鲜惊喜!

历史名匠锁
2024-03-27 13:54:32
阿拉巴马大四内线24+12+5帽统治攻防 北卡成首个出局的1号种

阿拉巴马大四内线24+12+5帽统治攻防 北卡成首个出局的1号种

直播吧
2024-03-29 12:30:57
赵丽颖大红大绿好佛系,穿爱马仕斗篷配洞洞拖鞋,超凡脱俗!

赵丽颖大红大绿好佛系,穿爱马仕斗篷配洞洞拖鞋,超凡脱俗!

乐悦侃娱乐
2024-03-29 10:47:40
69年朝鲜军队开赴鸭绿江边,准备攻击我国,毛主席是怎么化解的?

69年朝鲜军队开赴鸭绿江边,准备攻击我国,毛主席是怎么化解的?

国学璀璨
2024-03-28 15:36:28
不卖了!森林狼冲西部第1,市值暴涨10亿美元,老板反悔买家炮轰

不卖了!森林狼冲西部第1,市值暴涨10亿美元,老板反悔买家炮轰

邮轮摄影师阿嗵
2024-03-29 11:18:51
2024-03-29 16:48:49

北京房产

北京写字楼空置率下降至18.3%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

威马汽车负债超过203亿元 多位高层被抓

头条要闻

威马汽车负债超过203亿元 多位高层被抓

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

房产
亲子
艺术
公开课
军事航空

房产要闻

卖方“厮杀”,广州楼市掀起特价潮

亲子要闻

幼儿园的宝贝准备这九张图就够了

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版