新产品·新技术·新模式·新动能——国内大循环下房地产行业创新要这么干

创新是引领发展的第一动力。“十四五”时期即将到来，也意味着加快科技创新成为当前和今后很长的一段时间内房地产行业最为迫切的要求。

在此背景下，9月29日，由中国房地产报、中国房地产网、中房报新媒体、中房智库主办的“新产品·新技术·新模式·新动能——2020中国房地产创新大会”在北京富力万丽酒店举行。

大会由4场平行论坛组成，干货满满的6大主题演讲、4场高端对话，几乎涵盖了当前所有房地产创新领域。清华大学建设管理系教授、房地产研究所所长刘洪玉，中国房地产报社社长、社委会主任栗文忠，中国房地产报社总经理、中房同创文化传媒股份有限公司董事总经理单大伟，龙安集团合伙人兼董事长饶及人，中国百货商业协会会长范君，中国社区商业工作委员会主任董利，中国房地产报社副社长肖勇，中央财经大学副教授、中房智库研究院执行院长柴铎等业内专家、品牌房企代表及行业领袖出席论坛并发表讲话。

大会开始，中国房地产报社社长、社委会主任栗文忠致辞。他表示，在当前经济形势发生深刻而复杂的变化中，中国房地产行业也是危中有机，但唯创新者胜。未来，我们还需要继续创新，继续抓住机遇，奋勇发展。

清华大学建设管理系教授、房地产研究所所长刘洪玉从多维度分析了房地产行业环境的变化，这些环境的变化都为创新提供空间。同时，创新也将成为各种内部环境与外部环境变化的动力之一。“从供给端角度出发，我们越来越关注如何提高供给质量，提高供给端的可持续性。需求端则更加注重对未来美好生活的需要，如改善性需求、更新需求、人口迁移导致的需求等，占据主导地位。”

龙安集团合伙人兼董事长饶及人从建筑规划领域分析了未来中国房地产行业的发展趋势。他认为，“未来是属于给准备的人，中国房地产行业仍然充满着机会。但是房子的作用已经不是简单的满足居住，而是用设计引领潮流、规划生活。房子应该场景化。不同人口结构、不同的黏性、不同的生活水平，要住不同的房子，因此做产业规划要避免错在起跑线。”

中央财经大学副教授、中房智库研究院执行院长柴铎认为，房地产未来面临5个环境关键词是流动、膨胀、倾斜、透支、变局。

“‘中国好房子’的关键词是以人为目的，为人服务，用科技、生态、人文、健康这四个手段最终为人服务。”来到主论坛高峰对话环节，当代置业副总裁兼研发设计院总经理韩飞宇，初心置业副总经理、北京书院营销总经理贾宇泽，大悦城控股规划设计部总经理邹凌，湖北御江集团顾问、浙江大学房地产研究中心高级研究员冯焱东分别谈了自己对于“中国好房子”的看法。他们眼中的好房子不仅要重视科技，更要“有里有面”。

同行举办的3场重要论坛同样精彩纷呈。

在“新生态·新动能第四届装配式建筑暨建筑工业化发展论坛”上，中国房地产报社总经理、中房同创文化传媒股份有限公司董事总经理单大伟强调发展新型建筑工业化是一项复杂的系统工程，它发展的好坏、成长的快慢需要政府部门、社会团体和产业链上下游企业共同努力，同时也需要媒体的推动。

中建科技顾问总工、中国建筑学会建筑产业现代化发展委员会秘书长叶明概述了建筑业发展的6大问题。他同时表示，当前，我国经济社会进入了新的发展阶段，将开启全面建设社会主义现代化强国的新征程，建筑业必须要走新型建筑工业化发展道路，为实现建筑产业现代化目标奋斗，这是历史赋予我们的责任和使命，我们必须要有所担当。

另外举行的平行论坛主题分别聚焦“突围·创变  新模式下的‘舍与得’ 2020中国商业地产&物业管理创新峰会”和“协作·共赢·发展2020第二届京津冀一体化论坛暨中国文旅康养与产业地产创新峰会”。

在这两场论坛上，中国百货商业协会会长范君，中国社区商业工作委员会主任董利，国贸物业董事总经理魏凯等商业地产及物业管理方面的行业精英分享了各自领域的创新经验。

北京住宅房地产业商会会长黎乃超，中央财经大学副教授、住建部中国城市科学研究会城市转型与创新研究专业委员会秘书长温锋华等文旅康养与产业地产方面的专家则探讨了“内循环大格局下，产业地产及城市、文旅与社区新发展理念及趋势“等行业热点。