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唐山:暂停发放第三套住房贷款

2020-09-29 09:20:10 来源: 澎湃新闻 举报
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(原标题:唐山:暂停发放第三套住房贷款,“努力打造城市低房价优势”)

为规范房地产市场秩序,促进房地产市场平稳健康发展,努力打造城市低房价优势,唐山市出台楼市调控新政。

9月28日,河北省唐山市人民政府办公室发布《关于加强房地产市场调控工作的通知》(简称《通知》),《通知》提到,在唐山市中心建立房价地价联动机制,实行“限房价、竞地价”的土地出让政策,将房屋销售价格写入土地出让合同;严厉打击房地产开发企业捂盘惜售、哄抬房价行为,一经发现,列入“黑名单”管理;二套房商业贷款首付款比例不低于50%;对购买第三套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

在加大加快商品住宅用地供应方面,《通知》提到,根据不同人群的住房需求,合理调整土地供应结构,继续加大市中心区(路南区、路北区、高新技术产业开发区)商品住宅用地供应,加大唐钢搬迁区域、城南开发区、老交大片区、站西等多区位的土地供应。加快住宅用地供应节奏,合理有序安排土地供应。

实行“限房价、竞地价”的土地出让政策。根据房地产市场运行形势,在市中心区建立房价地价联动机制,实行“限房价、竞地价”的土地出让政策,实施比例不低于供地面积的50%,对于“限房价、竞地价”出让方式供应的地块,将已确定的房屋销售价格写入土地出让合同。房屋销售时,不得超出确定的销售价格办理商品住房销售价格备案。

坚决有效防止房地产开发企业捂盘惜售,建立在建房地产开发项目清单,按项目节点加快商品住房入市。商品住房项目达到预售条件的,必须在30日内办理预售许可;已办理商品住房销售价格备案的,必须在10日内办理预售许可;已办理预售许可的,必须在10日内一次性对外公开销售。严厉打击房地产开发企业捂盘惜售、哄抬房价行为,一经发现,列入“黑名单”管理。

《通知》提到,依法严厉打击投机炒房行为。加大房地产市场监管力度,依法严厉查处房地产开发企业和房地产中介服务机构投机炒房行为。房地产开发企业在开发项目取得预售许可前,不得以排号摇号、发放VIP卡、招募会员、存款等形式登记预订。取得预售许可后认购的,除直系亲属外,实际购买人必须与认购人一致,房地产开发企业不得办理更名手续。房地产中介服务机构应当按规定到房地产主管部门备案,不得发布、炒作房价上涨的不实消息,不得炒卖房号非法牟利,不得通过虚假手段助推房价上涨。

在加大住房保障力度方面,《通知》要求合理统筹土地供应的空间布局,加大对保障性住房的土地供应,多渠道解决中低收入家庭、新就业职工和稳定就业的外来务工人员的住房困难。通过人才引进方式进入我市的高层次人才,享受“凤凰英才”购房优惠政策。

同时,《通知》要求进一步加强金融监管,严格执行金融监管相关要求,严禁资金违规流入房地产市场,房地产开发企业、房地产中介服务机构不得以任何形式提供、或与其他金融机构合作提供“首付贷”等服务,一经发现,列入“黑名单”管理,并对合作提供“首付贷”等违规服务的金融机构,依法依规严肃处理。

《通知》提到,进一步完善差别化住房信贷政策。根据中国人民银行有关规定,经河北省市场利率定价自律委员会商定,对差别化住房信贷政策调整如下:对在市中心区已拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件购买第二套住房申请商业性个人住房贷款,首付款比例不低于50%;对购买第三套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

《通知》要求树立正确的舆论导向,住房城乡建设、公安、网信、市场监管、自然资源和规划等部门建立舆情研判机制,严厉打击以各种形式恶意发布虚假信息、恶意炒作涨价信息误导消费、扰乱市场的行为,加强正面宣传和舆论引导,稳定市场预期,确保房地产市场平稳健康发展。

值得一提的是,今年8月26日,住建部召开房地产工作会商会,唐山及沈阳、长春、成都、银川、常州等城市政府及所在省(自治区)住房和城乡建设厅负责同志参加会商。

中原地产首席分析师张大伟指出,唐山在最近几个月房价上涨幅度都属于全国前列,按照国家统计局数据,8月份新建商品住宅价格上涨1.3%,环比涨幅全国第四,二手房价格全国排名第五,环比上涨幅度1.1%。

qiyanjin 本文来源:澎湃新闻 作者:计思敏 责任编辑:祁延瑾_NO5127

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