<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

明年北京写字楼空置率或升至近25% 成近10年最高点

0
分享至

全球房地产服务上市公司高力国际中国区董事总经理邓懿君24日在北京表示,未来15个月,北京甲级写字楼市场将迎来近200万平方米的新增供应,受此影响,预计北京甲级写字楼空置率将在2021年触及最高点,达到接近25%的水平。这一空置率水平将是北京写字楼市场近10年的最高点。

在当日举办的三季度新闻发布会上,邓懿君指出,截至三季度,供需失衡依然是北京甲级写字楼市场的核心问题。

2020年全年,高力国际认为,中国宏观经济增长将稳步复苏,北京疫情防控有效,写字楼需求也大概率中性释放。在此基础上,该机构判断,北京写字楼供需失衡的态势仍会加剧并会延续到2021年,写字楼空置率则在明年触顶。

当日发布的数据显示,三季度,北京甲级写字楼单季度净吸纳量约4.2万平方米,剔除自用面积之后的实际市场净吸纳量约为1.6万平方米,在今年首次转正。写字楼整体市场需求持续回暖,但需求复苏依然比较弱。

在四季度,高力国际预计,若新项目如期入市,整体市场单季度新增供应将接近50万平方米,空置率将大概率突破20%。2021年的新增供应将接近140万平方米,这意味着,在未来的15个月,北京将迎来近200万平方米的新增供应。该机构预计,北京的空置率将在2021年触及最高点,达到接近25%的水平。

不过,这一现象并不会持续太久。由于北京CBD核心区的中服地块和丽泽区域的新项目预计将在明年全部入市,2021年将是北京本轮高供应期的最后一年,此后空置率预计走降。

业内依然看好北京写字楼市场。高力国际华北区董事总经理严区海表示,自贸区和示范区的两项新政将会是未来几年北京写字楼市场的重要变量,也将会为北京写字楼市场带来新的需求增长极。

高力国际预计,示范区的政策将对北京现有服务业进行一次全面的再升级,自贸区所规划的红线范围内的区域,将会成为此次服务业改革和对外开放的“桥头堡”。

相关推荐
热点推荐
养老金涨2%公布当天,人社部紧接着半夜悄悄发1条动态,解读来了

养老金涨2%公布当天,人社部紧接着半夜悄悄发1条动态,解读来了

社保精算师
2025-07-11 13:52:09
杨瀚森:第一次打这么快节奏的比赛 没打几分钟就喘不上气&没劲了

杨瀚森:第一次打这么快节奏的比赛 没打几分钟就喘不上气&没劲了

直播吧
2025-07-12 13:31:06
WTT大满贯!女单4强出炉,国乒2人,伊藤大爆发,陈幸同+桥本出局

WTT大满贯!女单4强出炉,国乒2人,伊藤大爆发,陈幸同+桥本出局

知轩体育
2025-07-12 11:55:44
突发!天津大悲禅院方丈达云法师离世,享年51岁,死因曝光

突发!天津大悲禅院方丈达云法师离世,享年51岁,死因曝光

阿伧说事
2025-07-12 09:47:56
中国游客在泰国遭持枪绑架:4个壮汉假扮警察勒索20多万泰铢

中国游客在泰国遭持枪绑架:4个壮汉假扮警察勒索20多万泰铢

新京报
2025-07-11 22:46:03
中美外长在吉隆坡举行会晤:同意加强沟通对话,探索扩大合作领域

中美外长在吉隆坡举行会晤:同意加强沟通对话,探索扩大合作领域

环球网资讯
2025-07-12 06:55:28
队记:首秀才第二节 我咋感觉杨瀚森实力对夏联来说太强了?

队记:首秀才第二节 我咋感觉杨瀚森实力对夏联来说太强了?

直播吧
2025-07-12 12:06:16
实测近50℃!骑行过广州洛溪大桥像进了“烤箱”

实测近50℃!骑行过广州洛溪大桥像进了“烤箱”

扬子晚报
2025-07-12 12:28:09
上海拆迁户的现实困境:个个千万富翁,结果“富”了个寂寞

上海拆迁户的现实困境:个个千万富翁,结果“富”了个寂寞

大道微言
2025-07-11 20:48:11
张本智和躺地庆祝,4-2力克林昀儒晋级半决赛,林诗栋的压力来了

张本智和躺地庆祝,4-2力克林昀儒晋级半决赛,林诗栋的压力来了

乒谈
2025-07-12 13:14:04
杨瀚森首秀轰10+4+5+3盖帽!攻守展统治力,移动变快,队记狂赞!

杨瀚森首秀轰10+4+5+3盖帽!攻守展统治力,移动变快,队记狂赞!

篮球资讯达人
2025-07-12 13:13:39
广东女生596分无缘广东警官学院,满足门槛分但没选对专业组

广东女生596分无缘广东警官学院,满足门槛分但没选对专业组

小义了不休
2025-07-11 22:00:00
印度航空空难初步调查报告公布:坠机前一刻发动机燃料供应被切断

印度航空空难初步调查报告公布:坠机前一刻发动机燃料供应被切断

界面新闻
2025-07-12 07:38:02
韩国前总统尹锡悦坐牢后,妻子金建希近况曝光:患抑郁症低血压,头晕只能坐轮椅,并不是装病

韩国前总统尹锡悦坐牢后,妻子金建希近况曝光:患抑郁症低血压,头晕只能坐轮椅,并不是装病

FM93浙江交通之声
2025-07-12 00:20:56
重磅速览:韩朝两国“雇佣兵”在库尔斯克开始交火

重磅速览:韩朝两国“雇佣兵”在库尔斯克开始交火

史政先锋
2025-07-12 11:18:48
北京市发布雷电黄色预警

北京市发布雷电黄色预警

界面新闻
2025-07-12 14:03:12
安徽含山县警方通报“未婚女子退税时发现自己被结婚8年”:黎某涉嫌冒用他人身份办理婚姻登记

安徽含山县警方通报“未婚女子退税时发现自己被结婚8年”:黎某涉嫌冒用他人身份办理婚姻登记

环球网资讯
2025-07-12 07:16:12
不对劲!上海虹桥站一背包内惊现大量港币和美元!包主人却失联?

不对劲!上海虹桥站一背包内惊现大量港币和美元!包主人却失联?

环球网资讯
2025-07-12 09:31:39
反转!博主自驾遭扎胎:火速删视频,当地文旅局回应,原因曝光

反转!博主自驾遭扎胎:火速删视频,当地文旅局回应,原因曝光

奇思妙想草叶君
2025-07-12 01:04:27
杨少华去世后,再看四个儿子的处境,侯耀华的话,终于有人信了

杨少华去世后,再看四个儿子的处境,侯耀华的话,终于有人信了

聚合大娱
2025-07-11 16:52:51
2025-07-12 14:28:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:越南或在最后一刻遭特朗普暗算 十分失望愤怒

头条要闻

牛弹琴:越南或在最后一刻遭特朗普暗算 十分失望愤怒

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

夏联-开拓者大胜勇士 杨瀚森首秀10+4+5+3帽

娱乐要闻

王晶曝张国荣自杀原因 抑郁症只是其一

科技要闻

黄仁勋警示AI风险:没新想法,就集体失业

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

旅游
房产
游戏
健康
军事航空

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

R星手滑爆猛料!《荒野大镖客:救赎2》次世代版真的有

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

军事要闻

美国防部承认美空军基地在6月被伊朗导弹击中

无障碍浏览 进入关怀版