2020年的北京及环京楼市，在经历了两次疫情后进入了常规调控阶段，目前已明显走出疫情影响。诸葛找房数据显示，今年前7月北京二手房共成交82982套，其中多个月份远超去年同期，新房7月市场成交总额达到314.36亿元，同比去年提升9%。当然，同时上升的还有房价。
在不少购房者持币观望之际，北京房地产市场已经形成了一道明显的分水岭，越来越贵和越来越买不起。与此同时，环京楼市在经历三年调控，以及疫情影响后，目前已经触底几乎是业内外人士的共识，这也是越来越过购房者将目光看向环京城市的原因之一。作为最受关注的环京城市之一，固安以其得天独厚的区位，和正快速落实的产城规划，让区域楼市率先回暖，成为2020年京南置业热土。
市场经济影响下
最佳置业窗口期已现
从当下经济形势来看，房企融资市场相对宽松，中国人民银行行长易纲曾公开表示，货币政策还将保持流动性合理充裕，预计带动全年人民币贷款新增近20万亿元，社会融资规模增量将超30万亿元。
另外，信贷全年超发趋势不改，7月底广义货币(M2)余额212.55万亿元，同比增长10.7％。值得注意的是，2013年M2为100万亿，不到七年时间，整整翻了一倍，作为通胀和通缩的重要指标，财智人群都会根据货币供应速度，在现金贬值前购房置业以稳定资产价值。
同样是今年！与购房者息息相关的房贷利率（LPR)由下调转为稳定。上述现象折射到楼市，则体现出房价触底明显，尤其是北京和环京城市，几乎无下探可能，另一方面也意味着近十年来出现的最佳购房周期，正在逐渐进入尾声，这也就解决了购房所关心的什么时候买房的问题。
京津冀一体化生活
区位交通很重要
再着眼环京城市，经历三年调控，以及疫情影响，房价力度已经触及最低水平。并且，在自7月份疫情全面得到控制后，以固安、燕郊为代表的环京主力城市，房价回升态势明显。谈及环京城市，就必须提到京城购房者特别偏爱的固安，无论是产业、交通、配套还是住宅产品质量，都不负购房者的偏爱。
从区位上看，固安位于北京自驾1小时，高铁半小时生活圈内，地处京津冀黄金三角区的核心地带。对于刚需购房者来说，便捷的交通通勤无虞。对于改善客群来说，北京向南驾车1小时，无需“候鸟式”度假，来去自如。
区域价值为人居品质加码
在城市分发展方面，苟日新，日日新，又日新，不断顺应时代更新，在多个里程碑式的规划逐步实施下，固安正在进入新的城市发展节点，成为环京都市圈划最重要的时代符号之一。
今年5月，23个新落地项目中涵盖6个城市配套项目，分别为大兴国际机场固安城市航站楼、京南（固安）综合能源、固安南开学校、华夏幸福大型购物中心、星俪华酒店、沐兰温泉度假中心。
值得关注的是，7月中旬，固安城市航站楼正式亮相，固安也因成为北京大兴国际机场名副其实的重要“入口”之一。据了解，在航站楼正式投用之后，乘客可从固安办理好值机、行李托运等手续，再乘坐机场巴士前往北京大兴国际机场，通过安检后就可直接进入候机区。而地图显示，这个路程仅需半小时左右。
无论是重要项目的签约落户，还是得天独厚的区位优势，都是固安全面提升产业新城教育、交通、商务、商业配套能力和水平重要体现，固安的居住价值也正逐步驶入区域发展的快车道。
环京楼市向来与北京有着一致的步调，在京城进入豪宅元年，改善需求不断提升的同时，固安也迎来新一轮的人居革新。其中，以永定河孔雀城柏悦府为代表的住宅产品让市场眼前一亮。追随着北京豪宅的全新风格，永定河孔雀城柏悦府用大面积的玻璃幕墙和铝板，取代厚重的石材墙体，建筑外立面的曲线感、艺术感和不破不立的现代感，为城市赋予全新的风格，也树立了区域的人居标杆。
产品设计上，孔雀城柏悦府请到曾主笔龙湖西宸原著园林的奥雅设计李宝章、与北京壹号院师出同门的GOA大象设计、上海李孙建筑等三大国际名师操刀设计，集萃现代主义建筑之精华与江南古典园林之精髓，以“中魂西技”打造都市人向往的品质人居生活。项目采用国际视野的规划理念，建筑主体的玻璃幕墙立面通透明亮，室内270度极致观景视角，让业主享受宽阔奢华的视觉体验。同时，整个社区采用智慧化管理系统，人脸识别的无接触式归家，满足当代都市人对于安全与健康的双重需求。
难能可贵的是，主力户型为80㎡-125㎡二至三居，各个户型均做到方正通透，动线流畅，最大程度减少面积浪费，让购房者每一分钱都物有所值。从空间布局来看，永定河孔雀城柏悦府各户型入户便是大容量的收纳玄关柜，客餐厅一体化设计让活动空间更显通透与开阔。另外，U型厨房设计符合大家的做饭习惯，洗菜、切菜、做饭，一气呵成。
十二年来最佳购房期，正随着时间的流逝进入尾声，购入高品质产品的概率也在火热的市场氛围下，越来越低。在环京1小时区域，类似北京五环六环的通勤时间，即可享受更低的价格，和更高的居住舒适度。据悉，永定河孔雀城柏悦府目前均价18000元/㎡，项目已开盘，售楼处十分火爆，心动的网友们不如快速行动起来吧！
本文来源：网易房产
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