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5万能买海景房 投资者血亏:这些城市房价都跌了

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近日,“山东乳山海景房低至1800元,投资者亏本35%”的新闻登上热搜榜。而南都记者梳理中国房地产指数系统百城价格指数发现,不止乳山,以刚刚过去的8月为例,100个进行房价走势监测的城市中,有46个二手房价格都出现了环比下跌。同比来看,出现降价的城市个数也高达41%。

5万元可在乳山买套房

公开报道显示,有投资者在乳山购买海景房一套,持有11年后售出,亏本35%。

图片来自视频报道截图

南都记者在某平台看到,目前乳山房价最低每平不到3千元,有些甚至是海景房。售房信息显示,不少房子都是精装修,且交房后房东一直未入住。

记者看到,在乳山银滩的一套房子,为一室一厅,建面15㎡,精装修,满5年唯一房,单价为3226元/㎡,算下来总价只要5万元,首付仅1.5万。

而乳山房价走势图显示,截至9月,该市二手房均价为3955元/m?。从近一年来的房价变化趋势来看,乳山房价在去11月开始曾走高过,12月达到高点,为每平4226元。但疫情爆发后,房价开始下行。4月和6月曾出现过回调,但9月又进入新低。

根据乳山市国民经济和社会发展统计公报,2020年该市常住人口为49.4万,和5年前的2016年数据相比,减少了11.6%。

8月仍有46个城市二手房价在跌

中指院的数据显示,2020年8月,全国100个城市二手住宅平均价格为15331元/平方米。而出现价格环比下跌的城市个数虽然较上月减少了4个,但占比仍高达46 %,即接近一半的城市二手房价都在下跌。

具体来看,佛山、张家口等7个城市环比跌幅在0.5%(含) -1.0%之间;青岛、济南等25个城市跌幅在0.1%(含) -0.5%之间;中山、沈阳等14个城市跌幅均在0.1%以内。

同比方面,百城中有41个城市二手住宅价格在下跌。其中,张家口、北海等5个城市同比跌幅在5.0%-8.0%之间;济南、青岛等20个城市跌幅在1.0%-4.0%之间;福州、郑州等16个城市跌幅均在1.0%以内。

2020年8月十大城市二手住宅价格指数变化情况

包括一线城市在内的十大城市,也有4个出现环比下跌。降幅最大的为天津,环比下跌0.40%。重庆(主城区)、北京紧随其后,跌幅分别为0.21%和0.13%。广州也有微跌,为0.06%。

而同比来看,北京同比下跌1.77%,跌幅最大。重庆(主城区)、天津跌幅分别为1.62%、1.20%;广州同比下跌0.81%,跌幅最小。

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