深圳婚姻信息与房贷联网?假离婚炒房或无处遁形

《关于建立婚姻信息查询机制 完善住房贷款管理的通知》/来源于网络

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者  李未来  见习记者 张慧敏 深圳报道

近日，网络上流传着一份《关于建立婚姻信息查询机制 完善住房贷款管理的通知》，图片显示文件由中国人民银行深圳中心支行、中国银保监管委会深圳监察局、深圳住建局三部门联合下发，内容指出：深圳住建局将进一步完善房地产信息平台功能，通过省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记信息的查询便利。

“虽然我们还没有接到这份文件，但是我们已经在按照这个文件的内容执行，客户在进行住房贷款的时候，我们都会核实其婚姻信息。”某大型商业银行个人贷款经理对《华夏时报》记者说。

资深置业顾问梁先生告诉《华夏时报》记者，这个文件确实为真，从9月10号开始已经实施：“从昨天开始，购房者需要提交小程序'粤省事'上的婚姻信息截图证明。”

此前有媒体称从中国人民银行深圳中心支行处得到了“文件为真”的回复。为核实此事，9月11日，记者多次致电中国人民银行深圳市中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监督局、深圳市住房和建设局、深圳市民政局，但截至发稿，仍未收到回复。

深圳将建立婚姻信息查询机制？

近日，网络上流传着一份中国人民银行深圳市中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监督局、深圳市住房和建设局三部门联合发布的《关于建立婚姻信息查询机制 完善住房贷款管理的通知》（下称“通知”）。

文件内容指出，本次通知的目的是为严格落实差别化住房信贷政策要求，建立婚姻信息查询机制，完善个人住房贷款管理。

同时，文件内容明确了参与其中的各主体应该履行的职责。

深圳市住建局将进一步完善房地产信息平台功能，通过省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记信息的查询便利。

商业银行在办理个人住房贷款业务时，应通过房地产信息平台，查询借款人婚姻状况和购房家庭成员名下在深圳市拥有的住房套数。同时，通知还强调了商业银行使用婚姻登记信息需借款人授权，婚姻登记信息仅限于审核办理个人住房贷款业务。

中国人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局将加强住房贷款业务的监督和检查。

此前有媒体称已从中国人民银行深圳中心支行处得到了“文件为真”的回复。9月11日，记者多次致电中国人民银行深圳市中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监督局、深圳市住房和建设局、深圳市民政局，打算核实文件的内容是否属实，截至发稿，仍未收到回复。

资深置业顾问梁先生告诉《华夏时报》记者，这个文件确实为真，从9月10号开始已经实施：“从昨天开始，购房者需要提交小程序'粤省事'上的婚姻信息截图证明。”

记者登录了小程序“粤省事”，尝试查询自己的婚姻状态，结果显示暂无可关联卡片。“毕竟是昨天才开始使用，所以程序可能还不是很成熟。”梁先生对《华夏时报》记者说。记者还观察到，9月11日晚上8点到12点，“结婚证”这一功能正在维修，无法正常使用。

记者查询了解到，“粤省事”小程序是集成高频民生服务的移动政务服务平台，是广东省“数字政府”首个改革建设成果，其中包含了公安、人社、教育、税务等近800项高频民生服务，用户通过“实人+实名”身份认证核验，即可在小程序办理多项民生服务事项。

开房产信息共享先例

在得知这个消息之后，买房人向女士在一个深圳买房群里说：“假离婚将彻底变成历史了。”买房人李先生则指出了文件内容的不足：“只说了省内数据共享，有的人可能会做外省离婚证明。”

“这对购置第一套房的人来说更加公平了。”置业顾问梁先生表示，婚姻信息联网对购置第二套房的人影响较大，因为首付比例相差了40%。

“这两年借假离婚的方式来骗取购房资格、获得首套房贷优惠利率的现象越来越多，这说明，银行房贷部门对于借款人的信息掌握是不全面的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“后续各类住房贷款的发放，不再简单地查询借款人的信息，而是对于购房家庭相关人员的住房都会进行查询，本质上有助于对个人购房行为进行管控。”

58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《华夏时报》记者采访时说：“这是一个关于房产信息共享的先例，通过这个方式，能够更加动态地了解到申请贷款的买房人是否符合相应的条件，能够更加便捷高效地对假离婚漏洞进行相应的封堵。”

张波还表示：“在此之前，无论是商业银行要查询买房人的婚姻状况，还是个人想要办理未婚证明，都存在许多不便之处。同时，由于涉及到隐私，许多民政部门也很难对商业银行开放婚姻信息查询系统。”

“该平台的建立补充了贷款者的信息，对银行来说，能正确判断婚姻状态复杂的贷款者的贷款资格，也真正落实了差别化信贷。”诸葛找房数据分析师王小嫱对《华夏时报》记者说。

贝壳研究院高级分析师潘浩表示，7月以来，杭州、东莞、深圳分别多次出台限购政策，宁波、无锡、南京分别出台限购政策，全国7次政策涉及到打击“假离婚真炒房”现象，总体指向禁止炒房。平抑房价、查缺补漏是新一轮政策的核心方向，此次深圳依然是在前期调控的指导方向之下，继续遏制投机炒房。